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一、農(nóng)村房子不給確權(quán)拆遷有補(bǔ)償嗎2025,農(nóng)村宅基地不能確權(quán)收回有補(bǔ)償嗎

農(nóng)村宅基地不能確權(quán)收回時，是否有補(bǔ)償取決于具體情況。

一、如果是存在一戶多宅、違建、非法買賣等情形的，宅基地被村里收回時通常沒有補(bǔ)償。因為這些情況違反了相關(guān)的土地管理規(guī)定。

二、如果宅基地因公共利益需要而被收回，例如為了進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)或?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃，那么使用權(quán)人可以得到相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償通常遵循公平、合理的原則，確保被征地農(nóng)民的生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障。

關(guān)于補(bǔ)償?shù)木唧w方式和標(biāo)準(zhǔn)，可能包括以下幾種：

貨幣補(bǔ)償：根據(jù)宅基地的面積、地理位置等因素，給予一定的現(xiàn)金補(bǔ)償。這是最常見的補(bǔ)償方式，可以直接用于被征地農(nóng)民的生活和再安置。

置換補(bǔ)償：在規(guī)劃的安置區(qū)域提供新的宅基地或住房，以替換被收回的宅基地。這種方式可以確保被征地農(nóng)民有新的居住地，并且通常會在面積、質(zhì)量等方面得到一定的改善。

其他附加補(bǔ)償：可能還包括對房屋及地上附著物的補(bǔ)償，如房屋重置成新價、青苗補(bǔ)償?shù)?。這些補(bǔ)償是針對被征地農(nóng)民的具體損失而定的，以確保他們的利益得到全面保障。

需要注意的是，具體的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)、時間等因素而有所不同。因此，在遇到宅基地收回的情況時，建議及時咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T或?qū)I(yè)律師，以了解具體的政策和法律規(guī)定。

二、宅基地不確權(quán)就收回嗎

回收一般情況下，對于沒有確權(quán)的宅基地，村集體會收回，因為宅基地是村集體的土地，其用途是為了村民有房子居住，對于有宅基地需求的農(nóng)戶可以重新給予分配宅基地，具體處置方式主要有以下幾種：1、村集體組織成員間有償流轉(zhuǎn)，雖然宅基地沒有確權(quán)，但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財產(chǎn)，宅基地流轉(zhuǎn)方可以給原使用人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、對于荒廢的閑置宅基地，村集體可以收回并重新分配。3、對于沒有確權(quán)且原使用人不退出宅基地的，不準(zhǔn)再翻建、修補(bǔ)房屋，待房屋消亡后由村集體收回。4、鼓勵超占、多占宅基地的農(nóng)民家庭有償退出宅基地。宅基地為什么要確權(quán)?宅基地對于農(nóng)民來說有很大的意義，通過精確丈量、全面調(diào)查，準(zhǔn)確確定宅基地和房屋，明確房屋的所有權(quán)人，并且登記在冊、錄入系統(tǒng)、頒發(fā)證書，就能有效解決宅基地的各類糾紛，在遇到征收、拆遷等情況時，也是保障農(nóng)民宅基地和房屋各項權(quán)益的重要憑證。宅基地不確權(quán)就收回嗎?不一定。宅基地和房屋沒有確權(quán)，存在非法以及合法的情況，而對于未確權(quán)宅基地處置的常用方式，主要有這四種，一是繼續(xù)占有和使用，二是強(qiáng)制拆除，三是同村轉(zhuǎn)讓或有償退出，四是收回集體。而收回的話，主要是農(nóng)村“五保護(hù)”情況，這類人去世后留下的宅基地和房屋，由于沒有直系繼承人，并且去世前享受了集體供養(yǎng)，去世后宅基地應(yīng)收歸集體。另外就是難以聯(lián)系到房屋所有人，且危房占用的宅基地，這些宅基地和房屋所有權(quán)人常年在外、無人打理，并且已經(jīng)成為危房，村里應(yīng)將危房拆除后收回宅基地。宅基地確權(quán)的流程確權(quán)需要的證件宅基地登記申請書、宅基地房屋所有人戶口簿和申請人個人身份證、宅基地報批表、農(nóng)村居民宅基地審批表、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證、農(nóng)村村民地籍調(diào)查表、房屋所有權(quán)證。辦理流程(1)向村委會提出申請，遞交土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證由村委會進(jìn)行審核;(2)村干部及其他村委會成員進(jìn)行核查，屬實(shí)的簽字蓋章并遞交給鄉(xiāng)政府;(3)鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門安排人員實(shí)地考察，了解房子是否符合規(guī)定，大小是否在規(guī)定范圍，審核無誤的情況下簽字，交給縣規(guī)劃局(4)縣規(guī)劃局審核農(nóng)村房屋宅基地是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展要求，符合要求的審核通過;(5)農(nóng)村朋友拿著相關(guān)審核政府審核資料，去房管局辦理不動產(chǎn)登記，即農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證，并繳納相應(yīng)的費(fèi)用。宅基地不確權(quán)，會帶來什么影響1、無法抵押。2、無法轉(zhuǎn)讓。在不久的將來，農(nóng)村宅基地的交易范圍必將逐步擴(kuò)大，在轉(zhuǎn)讓交易的過程中，宅基地使用權(quán)證書是唯一合法占有的證明，也是交易需要提供的必備資料，沒有這個資料，將無法交易。3、經(jīng)濟(jì)損失。由于無法在合法的交易場所正常交易，只能走地下市場。私自簽訂合同轉(zhuǎn)讓，但這樣轉(zhuǎn)讓的價格，將會被大大壓低。可以類比小產(chǎn)權(quán)房?？瞻渍厝绾瓮瓿纱_權(quán)按國家的規(guī)定，空白宅基地當(dāng)然是不可以確權(quán)的，有空宅基地的農(nóng)民要在這地上蓋些建筑，確保可以正常確權(quán)到你名下。1、首先你要了解當(dāng)前你所在的縣的土地確權(quán)進(jìn)展情況到哪一步了。2、其次搭建臨時建筑，開展補(bǔ)救措施。重要提醒，這個補(bǔ)救措施對農(nóng)民來講要求有些高，首先這個不是無成本的，至少你需要在宅基地上建一些東西，其次你還要有足夠且可靠的信息獲取渠道，準(zhǔn)確了解你們縣當(dāng)前農(nóng)村土地確權(quán)的具體進(jìn)展情況，然后才能有針對性地開展補(bǔ)救措施。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條　農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、拆遷補(bǔ)償?shù)恼乜梢源_權(quán)嗎

法律分析：宅基地使用權(quán)的取得具有無償性、福利性。權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)積極予以利用。對于權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后長期閑置不用的，應(yīng)視為其對權(quán)利的放棄。為有效利用土地，應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織無償收回。對于收回的宅基地，如已經(jīng)辦理過確權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)由集體經(jīng)濟(jì)組織報縣人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記。農(nóng)戶再申請宅基地建房時，重新依照審批程序批準(zhǔn)，待房屋建成并實(shí)地檢查合格后，按照有關(guān)規(guī)定登記發(fā)證。但對其所建造的房屋原則上是不可以轉(zhuǎn)讓、出租和抵押的，其他人只能通過繼承房屋的方式間接取得房屋存續(xù)期間的宅基地使用權(quán)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、農(nóng)村宅基地確權(quán)有爭議如何解決

法律分析：1.協(xié)商解決

2.行政解決

3.司法解決

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第十六條 土地所有權(quán)與土地使用權(quán)的爭議，由當(dāng)事兩人協(xié)商解決。根據(jù)此規(guī)定，如果公民之間發(fā)生了宅基地的糾紛，要首先通過協(xié)商的方式進(jìn)行解決。

第十四條 個人間、個人和單位之間的爭議，由各鄉(xiāng)級人民政府或縣級以上的人民政府進(jìn)行處理。《土地管理法》中第十四條第4款還規(guī)定:在土地所有權(quán)與土地使用權(quán)爭議解決之前，任何的一方都不能夠改變士地利用現(xiàn)狀。

第十四條 若當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定感到不服的，可以在接到處理決定通知之日起的30天內(nèi)，向人民法院提起訴訟。這表明公民之間就土地的使用權(quán)與土地所有權(quán)發(fā)生的糾紛，只要按《土地管理法》第十四條條例的規(guī)定，先經(jīng)過相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理。然后對于處理決定感到不服的，才能向人民法院起訴。否則，人民法院將不予受理。但是如果發(fā)生侵犯土地所有權(quán)或侵犯土地使用權(quán)的行為，被侵權(quán)人就能直接將侵權(quán)人起訴到人民法院，可以不要按照流程而先由行政機(jī)關(guān)處理該事件。

五、宅基地有糾紛能確權(quán)嗎

宅基地有糾紛不能確權(quán)。宅基地不能確權(quán)的具體如下：1、宅基地存在爭議尚未解決的不能確權(quán)；2、新審批宅基地不可以確權(quán)；3、買賣宅基地不能確權(quán)；4、小產(chǎn)權(quán)房不能確權(quán)；5、基本農(nóng)田上蓋房的不可以確權(quán)。解決辦法如下：1、先解決糾紛，再進(jìn)行確權(quán)；2、歸還老宅基地或者父母和孩子分戶；3、買賣宅基地本身不合法，不能確權(quán)；4、小產(chǎn)權(quán)房不符合《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，不可以確權(quán)；5、農(nóng)民私自改變土地用途在基本農(nóng)田上蓋房的，不可以確權(quán)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。第十七條 土地利用總體規(guī)劃按照下列原則編制：（一）落實(shí)國土空間開發(fā)保護(hù)要求，嚴(yán)格土地用途管制；（二）嚴(yán)格保護(hù)永久基本農(nóng)田，嚴(yán)格控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地；（三）提高土地節(jié)約集約利用水平；（四）統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)生產(chǎn)、生活、生態(tài)用地，滿足鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施用地合理需求，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展；（五）保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用；（六）占用耕地與開發(fā)復(fù)墾耕地數(shù)量平衡、質(zhì)量相當(dāng)。第十九條 縣級土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)劃分土地利用區(qū)，明確土地用途。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)劃分土地利用區(qū)，根據(jù)土地使用條件，確定每一塊土地的用途，并予以公告。

六、農(nóng)村宅基地確權(quán)后征收補(bǔ)償

法律分析：宅基地被征用或者房屋拆遷，肯定村民住房保障沒有了，肯定是去出租或者有很少的地方有安置房，不過大多數(shù)地方都給安置費(fèi)，也就是給了可以去租房，當(dāng)然按照給的安置費(fèi)很難找到合適的住房，不過這部分補(bǔ)償就是安置補(bǔ)助，每個地方標(biāo)準(zhǔn)不同，筆者這邊是每戶一次性5000，有的地方有兩萬的，這個就要看當(dāng)?shù)刂付?biāo)準(zhǔn)，這個安置費(fèi)領(lǐng)取也是不一定，有的是在拆遷之前，有的是拆遷之后，具體看當(dāng)?shù)厍闆r。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有：

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：尹茹

內(nèi)容審核：趙明媛律師