● 圣運推薦：居民小區(qū)內(nèi)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷老舊小區(qū)怎么賠償?shù)?今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：廠礦區(qū)內(nèi)宿舍拆遷補償規(guī)定，起步區(qū)大橋街道辦事處教委宿舍拆遷補償方案:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：西安城區(qū)內(nèi)拆遷補償規(guī)定，西安拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：小區(qū)內(nèi) 一棟樓 拆遷安置，我拆遷后可以留在原有小區(qū)內(nèi)重新安置嗎:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：小廟拆遷安置在小區(qū)內(nèi)怎么辦手續(xù)，小廟拆遷安置在小區(qū)內(nèi)怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：小區(qū)內(nèi)停車位劃分是否合法，小區(qū)內(nèi)違建拆除程序如何進行:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地房屋拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn)2025，集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

● 圣運推薦：保護區(qū)內(nèi)房屋拆遷補償2025，自然保護區(qū)內(nèi)農(nóng)牧戶有償搬遷建議補償計算標(biāo)準(zhǔn) -拆遷補償:今日拆遷普法

一、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體房屋的拆遷補償2025,城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地上房屋補償

關(guān)于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地上房屋補償問題，主要應(yīng)參照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行，盡管該條例直接針對的是國有土地，但根據(jù)最高法以及中央政策，集體土地上房屋拆遷的補償不應(yīng)降低被拆遷人原有的生活水平和質(zhì)量。因此，在實際操作中，對集體土地上房屋的補償，往往會參照此條例執(zhí)行。以下是具體的補償內(nèi)容：

被征收房屋價值的補償：這是房屋征收補償?shù)暮诵牟糠郑錁?biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。具體的房屋價值應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。如果被征收人對評估結(jié)果有異議，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果仍有異議的，還可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

搬遷、臨時安置的補償：因征收房屋造成的搬遷、臨時安置費用，也應(yīng)得到相應(yīng)的補償。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)可能會因地區(qū)、政策等因素有所不同。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：如果房屋被征收前用于生產(chǎn)經(jīng)營，那么因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，也應(yīng)得到相應(yīng)的補償。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)可能會根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的實際情況有所調(diào)整。

此外，市、縣級人民政府還應(yīng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。如果被征收人符合住房保障條件，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府還應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

總的來說，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地上房屋補償應(yīng)確保被征收人的生活水平不降低，并盡可能保障其合法權(quán)益。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)和方式可能會因地區(qū)、政策等因素有所不同，建議被征收人詳細咨詢當(dāng)?shù)氐姆课菡魇詹块T或法律專業(yè)人士。

二、集體土地房屋補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

一、集體土地房屋補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些1、集體土地房屋補償標(biāo)準(zhǔn)一般如下：（1）集體土地房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔；（2）集體土地房屋征收周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔；（3）集體土地房屋征收獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實際情況和國家法律政策確定。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、集體土地房屋可以買賣嗎集體土地上建的房子是可以進行買賣的，不過只有本村的人才可以買賣，外來的人是沒有權(quán)利的，購買這樣的房子也沒有多大的價值。在房屋與土地的關(guān)系上，現(xiàn)普遍采取房地一體主義的原則，即房屋的所有權(quán)與其所附著的土地的所有權(quán)或者使用權(quán)同時移轉(zhuǎn)，只有這樣才能保證房屋的所有權(quán)人在房屋使用過程中不會因房屋所附著的土地歸屬于其他人而引致紛爭。

三、集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地上房屋補償 -法律知識

法律分析：

行政機關(guān)征用農(nóng)村集體土地之后,被征用土地上的原農(nóng)村居民對房屋仍享有所有權(quán),房屋所在地已被納入城市規(guī)劃區(qū)的,應(yīng)當(dāng)參照《國有土地上房屋征收與補償安置條例》對房屋所有權(quán)人予以補償安置。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

五、集體建設(shè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定？

集體建設(shè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是：應(yīng)及時足額支付基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)取！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

六、集體土地房屋補償細則

法律分析：至今關(guān)于集體土地上的房屋征收補償國家還沒有統(tǒng)一的立法，主要由各地區(qū)自行制定，補償標(biāo)準(zhǔn)都有所不同。

農(nóng)村集體土地上房屋征收有兩種情形：

1、城中村，即城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收的情形，由于房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)范圍,周邊房價已商品化，如果仍按原來的農(nóng)村集體土地上附著物的標(biāo)準(zhǔn)給予補償,難以解決農(nóng)民的居住問題。所以很多城市專門出臺了城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補償辦法。

最高人民法院行政審判庭《關(guān)于農(nóng)村集體土地征用后地上房屋拆遷補償有關(guān)問題的答復(fù)》時明確：行政機關(guān)征用農(nóng)村集體土地之后,被征用土地上的原農(nóng)村居民對房屋仍享有所有權(quán),房屋所在地已被納入城市規(guī)劃區(qū)的，應(yīng)當(dāng)參照《國有土地上房屋征收與補償安置條例》對房屋所有權(quán)人予以補償安置。

2、集體土地被征收時房屋作為土地附著物被征收。農(nóng)村土地及房屋征收補償?shù)默F(xiàn)行法律依據(jù)為《土地管理法》。但我國《土地管理法》規(guī)定的主要是對土地補償，并未規(guī)定房屋的補償。集體土地上房屋在法條的表述上為“附著物”。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體房屋的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體房屋的拆遷補償怎么算

●城市規(guī)劃區(qū)集體土地房屋拆遷

●城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體房屋的拆遷補償由誰承擔(dān)

●城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋補償規(guī)定

●城市規(guī)劃區(qū)的集體土地怎么補償

●城市規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋征收

●城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地

●城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體所有的土地出讓應(yīng)具備的法定條件

●納入城市規(guī)劃區(qū)的農(nóng)村集體土地征用安置補償

●城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地上房屋補償怎么算

●城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地上房屋補償怎么算

●城市規(guī)劃區(qū)的集體土地怎么補償

●城市規(guī)劃區(qū)集體土地房屋拆遷

●城市規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋征收

●城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地建房

●城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地

●納入城市規(guī)劃區(qū)的農(nóng)村集體土地征用安置補償

●規(guī)劃區(qū)集體土地房屋補償細則

●城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體所有的土地出讓應(yīng)具備的法定條件

文章來源參考：【頭條】2025城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體房屋的拆遷補償怎么算，城市規(guī)劃區(qū)的集體土地怎么補償

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：孫華

內(nèi)容審核：張曙光教授