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公租房拆遷時能分到多少補償款,公租房的拆遷補償款怎么分割?:今日征拆法律知識更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-13 17:38:10
  • 作者:

    圣運律師
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公租房拆遷時能分到多少補償款,公租房拆遷時能分到多少補償款,公租房拆遷時承租人能拿到的補償包括替代土地的租金價差損失、房屋裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)取!痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋

公租房拆遷時能分到多少補償款,公租房的拆遷補償款怎么分割?:今日征拆法律知識更新

一、公租房拆遷時能分到多少補償款,公租房拆遷時能分到多少補償款

公租房拆遷時承租人能拿到的補償包括替代土地的租金價差損失、房屋裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)取?br>【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、公租房的拆遷補償款怎么分割?

法律分析:公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。

可以酌情多分配的情況:

1、承租人或同住人屬于年老體弱,缺乏經(jīng)濟來來源,且按均分所得的補償款,無法見得房屋保證其正常生活的。

2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時額外支付過較多款項的。

3、對公租房內(nèi)居住的未成年人實際承擔(dān)監(jiān)護義務(wù)的。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、公租房被拆怎么賠

法律分析:公租房被拆怎么賠:公房遇到拆遷,如果被拆遷的公房已經(jīng)進行了房改,承租人完全取得了公房的所有權(quán),那么補償跟私房一樣,參考周邊同類房屋的市場價格評估補償,補償款歸房屋所有權(quán)人。如果公房沒有經(jīng)過房改,仍然屬于政府或單位,那么承租人也應(yīng)該獲得補償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

四、公房拆遷怎么補償

公房拆遷補償方法如下:1、房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;2、周轉(zhuǎn)補償費。用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;3、獎勵性補償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定;4、拆遷補償是拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照相關(guān)法律規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

五、公租房拆遷補償款如何分配

公租房拆遷補償款的分配方式如下:

1、補償款按照一人一份、均等分割的原則進行分配;

2、年老體弱、經(jīng)濟來源缺乏的承租人或同住人,如果均分補償款無法保障其正常生活,可酌情多分配;

3、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時如果額外支付過較多款項,也可酌情多分配;

4、實際承擔(dān)公租房內(nèi)未成年人監(jiān)護義務(wù)的人,可以酌情多分配補償款。

公租房拆遷補償款的計算依據(jù):

1. 補償標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ牟疬w補償政策和標(biāo)準(zhǔn)來確定;

2. 房屋面積:補償金額通常與被拆遷房屋的建筑面積成正比;

3. 房屋位置:位于城市核心區(qū)域的房屋可能獲得更高的補償標(biāo)準(zhǔn);

4. 房屋用途:住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)可能不同;

5. 房屋條件:房屋的新舊程度、結(jié)構(gòu)類型等也會影響補償金額;

6. 法律規(guī)定:補償計算還需遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。

綜上所述,公租房拆遷補償款的分配方式是按照一人一份、均等分割的原則進行分配,但對于年老體弱、經(jīng)濟來源缺乏的承租人或同住人、額外支付過較多款項的承租人或同住人以及實際承擔(dān)未成年人監(jiān)護義務(wù)的人,可以酌情多分配補償款,以保障其正常生活。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿:屈雪

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