一、公租房拆遷時能分到多少補償款,公租房拆遷時能分到多少補償款

公租房拆遷時承租人能拿到的補償包括替代土地的租金價差損失、房屋裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)取?br>【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、公租房的拆遷補償款怎么分割？

法律分析：公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。

可以酌情多分配的情況：

1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的。

2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時額外支付過較多款項的。

3、對公租房內(nèi)居住的未成年人實際承擔(dān)監(jiān)護義務(wù)的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、公租房被拆怎么賠

法律分析：公租房被拆怎么賠：公房遇到拆遷，如果被拆遷的公房已經(jīng)進行了房改，承租人完全取得了公房的所有權(quán)，那么補償跟私房一樣，參考周邊同類房屋的市場價格評估補償，補償款歸房屋所有權(quán)人。如果公房沒有經(jīng)過房改，仍然屬于政府或單位，那么承租人也應(yīng)該獲得補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、公房拆遷怎么補償

公房拆遷補償方法如下：1、房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費。用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定；4、拆遷補償是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關(guān)法律規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、公租房拆遷補償款如何分配

公租房拆遷補償款的分配方式如下：

1、補償款按照一人一份、均等分割的原則進行分配；

2、年老體弱、經(jīng)濟來源缺乏的承租人或同住人，如果均分補償款無法保障其正常生活，可酌情多分配；

3、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時如果額外支付過較多款項，也可酌情多分配；

4、實際承擔(dān)公租房內(nèi)未成年人監(jiān)護義務(wù)的人，可以酌情多分配補償款。

公租房拆遷補償款的計算依據(jù)：

1. 補償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ牟疬w補償政策和標(biāo)準(zhǔn)來確定；

2. 房屋面積：補償金額通常與被拆遷房屋的建筑面積成正比；

3. 房屋位置：位于城市核心區(qū)域的房屋可能獲得更高的補償標(biāo)準(zhǔn)；

4. 房屋用途：住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)可能不同；

5. 房屋條件：房屋的新舊程度、結(jié)構(gòu)類型等也會影響補償金額；

6. 法律規(guī)定：補償計算還需遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。

綜上所述，公租房拆遷補償款的分配方式是按照一人一份、均等分割的原則進行分配，但對于年老體弱、經(jīng)濟來源缺乏的承租人或同住人、額外支付過較多款項的承租人或同住人以及實際承擔(dān)未成年人監(jiān)護義務(wù)的人，可以酌情多分配補償款，以保障其正常生活。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：屈雪

內(nèi)容審核：黎雪雁律師