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縣城拆遷補償規定,小縣城拆遷怎么賠償 :今日拆遷補償規定更新

  • 發布時間:

    2024-08-16 11:19:59
  • 作者:

    圣運律師
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縣城拆遷補償規定,小縣城拆遷怎么賠償 ,法律分析:縣城拆遷房屋賠償標準由房屋價值補償,過渡費,停產停業損失的補償費,補助和獎勵金,房屋裝修及家電設備補償來共同決定。1 房屋價值補償標準:房屋補償,是指對被征用的國有土地上房屋價值的補償,其市

縣城拆遷補償規定,小縣城拆遷怎么賠償 :今日拆遷補償規定更新

一、縣城拆遷補償規定,小縣城拆遷怎么賠償

法律分析:

縣城拆遷房屋賠償標準由房屋價值補償,過渡費,停產停業損失的補償費,補助和獎勵金,房屋裝修及家電設備補償來共同決定。

1.房屋價值補償標準:房屋補償,是指對被征用的國有土地上房屋價值的補償,其市場價格與征地決定公告之日被征用的房屋價格相等。

征用房屋,并邀具有評估資格的評估機構進行評估和確定。在此市場價格方面,地級市政府部門將根據每年的住房市場價格法,制定相應的住房市場價格表,供當地居民搬遷時參考。

2.搬遷費和臨時安置費(通常稱為過渡費)搬遷費和臨時安置費,每個城市的具體數額一般都已確定具體數額和計算方法,具體數額和計算方法詳見地方當局發布的標準。筆者列舉的補償標準是以被拆遷人自愿遷移的方式計算的。如果拆遷人提供了旋轉房間,則不需要支付臨時安置費。以石家莊市為例(自愿搬遷):2012年的搬遷費為每平方米20元,計算兩次;臨時安置費(過渡費)為每平方米25元,到期后12個月內,每月50%;預計在12個月不到24個月,每月75%從第13個月期增加。

3.停產停業損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標準不能統一,一般是有征收當事人進行協商確定,協商不成的,可委托房地產價格評估機構評估確定。

4.補助和獎勵:補助和獎勵補貼包括困難補貼和統籌補貼。困難津貼是按照當地政府規定的標準,對貧困人口給予的補貼,對被拆遷的人民住房的額外津貼,也按標準發放。

5.房屋裝修補償和家電設備轉讓補償.房屋裝修補償是第一方協商的,協商不能由評估機構進行評估確定,家電設備轉讓也按規定執行。用上述方法。但是,為了統一方便,各縣、市將根據市場價格制定具體的補償標準,具體數額以征收拆遷費時制定的補償標準為準。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、小縣城拆遷怎么賠償

法律分析:縣城拆遷房屋賠償標準由房屋價值補償,過渡費,停產停業損失的補償費,補助和獎勵金,房屋裝修及家電設備補償來共同決定。

1.房屋價值補償標準:房屋補償,是指對被征用的國有土地上房屋價值的補償,其市場價格與征地決定公告之日被征用的房屋價格相等。

征用房屋,并邀具有評估資格的評估機構進行評估和確定。在此市場價格方面,地級市政府部門將根據每年的住房市場價格法,制定相應的住房市場價格表,供當地居民搬遷時參考。

2.搬遷費和臨時安置費(通常稱為過渡費)搬遷費和臨時安置費,每個城市的具體數額一般都已確定具體數額和計算方法,具體數額和計算方法詳見地方當局發布的標準。筆者列舉的補償標準是以被拆遷人自愿遷移的方式計算的。如果拆遷人提供了旋轉房間,則不需要支付臨時安置費。以石家莊市為例(自愿搬遷):2012年的搬遷費為每平方米20元,計算兩次;臨時安置費(過渡費)為每平方米25元,到期后12個月內,每月50%;預計在12個月不到24個月,每月75%從第13個月期增加。

3.停產停業損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標準不能統一,一般是有征收當事人進行協商確定,協商不成的,可委托房地產價格評估機構評估確定。

4.補助和獎勵:補助和獎勵補貼包括困難補貼和統籌補貼。困難津貼是按照當地政府規定的標準,對貧困人口給予的補貼,對被拆遷的人民住房的額外津貼,也按標準發放。

5.房屋裝修補償和家電設備轉讓補償.房屋裝修補償是第一方協商的,協商不能由評估機構進行評估確定,家電設備轉讓也按規定執行。用上述方法。但是,為了統一方便,各縣、市將根據市場價格制定具體的補償標準,具體數額以征收拆遷費時制定的補償標準為準。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、小縣城拆遷怎么賠償?

法律分析:縣城拆遷房屋賠償標準由房屋價值補償,過渡費,停產停業損失的補償費,補助和獎勵金,房屋裝修及家電設備補償來共同決定。

1.房屋價值補償標準:房屋補償,是指對被征用的國有土地上房屋價值的補償,其市場價格與征地決定公告之日被征用的房屋價格相等。

征用房屋,并邀具有評估資格的評估機構進行評估和確定。在此市場價格方面,地級市政府部門將根據每年的住房市場價格法,制定相應的住房市場價格表,供當地居民搬遷時參考。

2.搬遷費和臨時安置費(通常稱為過渡費)搬遷費和臨時安置費,每個城市的具體數額一般都已確定具體數額和計算方法,具體數額和計算方法詳見地方當局發布的標準。筆者列舉的補償標準是以被拆遷人自愿遷移的方式計算的。如果拆遷人提供了旋轉房間,則不需要支付臨時安置費。以石家莊市為例(自愿搬遷):2012年的搬遷費為每平方米20元,計算兩次;臨時安置費(過渡費)為每平方米25元,到期后12個月內,每月50%;預計在12個月不到24個月,每月75%從第13個月期增加。

3.停產停業損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標準不能統一,一般是有征收當事人進行協商確定,協商不成的,可委托房地產價格評估機構評估確定。

4.補助和獎勵:補助和獎勵補貼包括困難補貼和統籌補貼。困難津貼是按照當地政府規定的標準,對貧困人口給予的補貼,對被拆遷的人民住房的額外津貼,也按標準發放。

5.房屋裝修補償和家電設備轉讓補償.房屋裝修補償是第一方協商的,協商不能由評估機構進行評估確定,家電設備轉讓也按規定執行。用上述方法。但是,為了統一方便,各縣、市將根據市場價格制定具體的補償標準,具體數額以征收拆遷費時制定的補償標準為準。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

四、縣城拆遷補償標準

法律分析:縣城拆遷房屋賠償標準由房屋價值補償,過渡費,停產停業損失的補償費,補助和獎勵金,房屋裝修及家電設備補償來共同決定。

1.房屋價值補償標準:房屋補償,是指對被征用的國有土地上房屋價值的補償,其市場價格與征地決定公告之日被征用的房屋價格相等。

征用房屋,并邀具有評估資格的評估機構進行評估和確定。在此市場價格方面,地級市政府部門將根據每年的住房市場價格法,制定相應的住房市場價格表,供當地居民搬遷時參考。

2.搬遷費和臨時安置費(通常稱為過渡費)搬遷費和臨時安置費,每個城市的具體數額一般都已確定具體數額和計算方法,具體數額和計算方法詳見地方當局發布的標準。筆者列舉的補償標準是以被拆遷人自愿遷移的方式計算的。

如果拆遷人提供了旋轉房間,則不需要支付臨時安置費。以石家莊市為例(自愿搬遷):2012年的搬遷費為每平方米20元,計算兩次;臨時安置費(過渡費)為每平方米25元,到期后12個月內,每月50%;預計在12個月不到24個月,每月75%從第13個月期增加。

3.停產停業損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標準不能統一,一般是有征收當事人進行協商確定,協商不成的,可委托房地產價格評估機構評估確定。

4.補助和獎勵:補助和獎勵補貼包括困難補貼和統籌補貼。困難津貼是按照當地政府規定的標準,對貧困人口給予的補貼,對被拆遷的人民住房的額外津貼,也按標準發放。

如石家莊出臺的《石家莊市住房公房評估標準是補貼系數》。獎勵是指被拆遷人鼓勵被拆遷人及時撤回的額外補償。具體標準因地而異,但費用不是強制性的,是否支付取決于當地政策

5.房屋裝修補償和家電設備轉讓補償.房屋裝修補償是第一方協商的,協商不能由評估機構進行評估確定,家電設備轉讓也按規定執行。用上述方法。但是,為了統一方便,各縣、市將根據市場價格制定具體的補償標準,具體數額以征收拆遷費時制定的補償標準為準。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

五、縣城拆房怎么補償

法律分析:每個地方的拆遷補償標準不同,可以查看當地拆遷公告,也可向當地土地部門咨詢。一般是征收人和被征收人之間的協商,被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產權調換。 有約定的按照其約定。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

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