● 圣運(yùn)推薦：福州市集資房拆遷補(bǔ)償規(guī)定，福州市農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定內(nèi)容是什么:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：福州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，福州房子拆遷一平方賠多少錢:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：福州拆遷新規(guī)定空地補(bǔ)償，測(cè)量面積后一定會(huì)拆嗎:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：福州閩清拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，福建省征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024年:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：福州永泰縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，福建省征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024年:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：福州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策，福州房屋拆遷補(bǔ)償方案是怎么規(guī)定的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：福州國(guó)有公房拆遷補(bǔ)償規(guī)定，福州征地拆遷的相關(guān)政策有哪些:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：福州市拆遷補(bǔ)償新規(guī)定，福州市集體土地房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、福州無產(chǎn)權(quán)房屋拆遷補(bǔ)償2025,房子拆遷無房產(chǎn)怎么賠償

無房產(chǎn)證的房子在拆遷時(shí)能否獲得賠償，取決于該房屋的合法性。

一、如果房子沒有合法的產(chǎn)權(quán)，屬于違法建筑，那么根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，這類房屋在拆遷時(shí)將不予補(bǔ)償。例如，嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經(jīng)發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋，可以不予補(bǔ)償。

二、如果房屋建造的時(shí)候是合法的，但沒有合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于歷史遺留問題造成的，且被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長(zhǎng)期生活居住，那么應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置。具體來說，補(bǔ)償應(yīng)包括以下方面：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，這部分補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，具體價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

因此，對(duì)于無房產(chǎn)證的房子拆遷能否得到賠償，關(guān)鍵在于該房屋是否被視為合法建筑。如果是合法建筑，即使無房產(chǎn)證，也應(yīng)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、房子拆遷怎么賠償

法律分析：房屋拆遷的賠償方式有：

1、異地安置；

2、回遷安置；

3、給付一定的補(bǔ)償金。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

一、農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎1、農(nóng)村的房子沒有產(chǎn)權(quán)證但屬于合法建筑的拆遷有補(bǔ)償，屬于違章建筑的沒有補(bǔ)償。對(duì)于未取得產(chǎn)權(quán)證但能夠由房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)該房屋系合法擁有的，應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)償；對(duì)于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定合法性后，依據(jù)相關(guān)法規(guī)或訴訟結(jié)果處理。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。二、農(nóng)村無證房屋是違建嗎農(nóng)村無證房屋不等同于違章建筑。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

四、無產(chǎn)權(quán)房屋拆遷怎樣賠償

福州無產(chǎn)權(quán)房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下所列：第一章總則

第一條為了規(guī)范房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)房屋征收當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本細(xì)則。

第二條被征收房屋屬個(gè)人或單位所有的，以房屋所有權(quán)證為計(jì)戶和補(bǔ)償依據(jù)，被征收人應(yīng)當(dāng)依據(jù)房屋所有權(quán)證記載的房屋用途、性質(zhì)和面積選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償。被征收房屋屬國(guó)有直管公房的，以公房租賃憑證為計(jì)戶和補(bǔ)償依據(jù)。

實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)租金的國(guó)有直管住宅公房，以及由所在單位職工或其直系親屬租住或使用的國(guó)有企事業(yè)單位所有的住宅房屋，其補(bǔ)償安置方式分別按以下情形處理：

(一)租(住)戶及其配偶未享受過房改、住房貨幣補(bǔ)貼、經(jīng)濟(jì)適用房或廉租房等住房保障政策，市國(guó)有房產(chǎn)管理中心或產(chǎn)權(quán)人及其上級(jí)主管部門同意將房屋產(chǎn)權(quán)放棄給租(住)戶，且租(住)戶在簽約期限內(nèi)搬遷的，市國(guó)有房產(chǎn)管理中心或產(chǎn)權(quán)人在收回市政府規(guī)定的住宅產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償款后，由租(住)戶自行選擇補(bǔ)償安置方式并與征收部門簽訂協(xié)議搬遷;

(二)租(住)戶及其配偶未享受過房改、住房貨幣補(bǔ)貼、經(jīng)濟(jì)適用房或廉租房等住房保障政策，市國(guó)有房產(chǎn)管理中心或產(chǎn)權(quán)人及其上級(jí)主管部門同意將房屋產(chǎn)權(quán)放棄給租(住)戶，但該租(住)戶拒絕在簽約期限內(nèi)搬遷的，由市國(guó)有房產(chǎn)管理中心或產(chǎn)權(quán)人與征收部門簽訂協(xié)議，保持原租賃或使用關(guān)系，安置地點(diǎn)由市國(guó)有房產(chǎn)管理中心或產(chǎn)權(quán)人選擇;

(三)租(住)戶及其配偶未享受過房改、住房貨幣補(bǔ)貼、經(jīng)濟(jì)適用房或廉租房等住房保障政策，市國(guó)有房產(chǎn)管理中心、產(chǎn)權(quán)人或其上級(jí)主管部門不同意將房屋產(chǎn)權(quán)放棄給租(住)戶的，由市國(guó)有房產(chǎn)管理中心或產(chǎn)權(quán)人與征收部門簽訂協(xié)議，租(住)戶的補(bǔ)償安置及搬遷由市國(guó)有房產(chǎn)管理中心或產(chǎn)權(quán)人自行解決;

(四)租(住)戶或其配偶已享受過房改、住房貨幣補(bǔ)貼、經(jīng)濟(jì)適用房或廉租房等住房保障政策，但租(住)戶在簽約期限內(nèi)搬遷的，由市國(guó)有房產(chǎn)管理中心或產(chǎn)權(quán)人與征收部門簽訂協(xié)議，市國(guó)有房產(chǎn)管理中心或產(chǎn)權(quán)人可將搬遷獎(jiǎng)勵(lì)及搬遷補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償給租(住)戶;

(五)租(住)戶或其配偶已享受過房改、住房貨幣補(bǔ)貼、經(jīng)濟(jì)適用房或廉租房等住房保障政策，且租(住)戶拒絕在簽約期限內(nèi)搬遷的，由市國(guó)有房產(chǎn)管理中心或產(chǎn)權(quán)人與征收部門簽訂協(xié)議，協(xié)議簽訂后作出征收決定的政府協(xié)助市國(guó)有房產(chǎn)管理中心或產(chǎn)權(quán)人依法搬離租(住)戶。

五、無產(chǎn)權(quán)的房子拆遷會(huì)怎么賠償

無產(chǎn)權(quán)房被拆除，一般不會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償。

無產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)的房屋。

無產(chǎn)權(quán)房在本質(zhì)上仍然屬于違法建筑。

政府將其進(jìn)行拆除屬于行使行政職權(quán)，因此對(duì)于房屋使用人無賠償。

一、拆遷安置房是小產(chǎn)權(quán)房嗎

拆遷安置房，不是小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。

二、小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。大產(chǎn)權(quán)房即“小產(chǎn)權(quán)房”的相對(duì)詞，也就是購房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》。可以合法的進(jìn)行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。二者區(qū)別如下：1、大產(chǎn)權(quán)房有五證，受法律保護(hù)，有完整的產(chǎn)權(quán)。2、大產(chǎn)權(quán)拆遷有補(bǔ)償，但是如果是小產(chǎn)權(quán)的話，是沒有拆遷補(bǔ)償?shù)摹?、小產(chǎn)權(quán)房屋質(zhì)量是沒人監(jiān)督的，往往容易存在安全隱患，而且除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也是極容易出現(xiàn)問題的；4、小產(chǎn)權(quán)由于沒有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)證，不能作為抵押或上市專賣。

三、買小產(chǎn)權(quán)房有土地使用證嗎

買小產(chǎn)權(quán)房沒有土地使用證。

所謂小產(chǎn)權(quán)房，是指是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。

它并不是一個(gè)法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗稱的稱謂。這類房屋沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

購買小產(chǎn)權(quán)房的法律效力：

1、對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。

2、對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。

3、對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；

對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

六、無證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：按規(guī)定,進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí),被認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,要給予補(bǔ)償。但是,被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,即違法建筑,將不予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●福州無產(chǎn)權(quán)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●福州無產(chǎn)權(quán)房屋拆遷補(bǔ)償政策

●福州無產(chǎn)權(quán)房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●福州無產(chǎn)權(quán)房屋拆遷補(bǔ)償多少

●福州無產(chǎn)權(quán)房屋認(rèn)定補(bǔ)償辦法

●福州拆遷無房戶

●閩侯縣無證房屋拆遷

●福州拆扦房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)2019

●福州拆遷房出售

●福州房子拆遷怎么賠償

●房子拆遷無房產(chǎn)怎么賠償?shù)?/p>

●房子拆遷無房產(chǎn)怎么賠償?shù)?/p>

●房屋拆遷無房戶怎么賠償

●拆遷沒有房子怎么補(bǔ)償

●房屋拆遷無房產(chǎn)證怎么辦

●拆遷 他處無房

●拆遷沒有房產(chǎn)證的房子如何賠償

●無房拆遷補(bǔ)償

●拆遷沒房子的怎么辦

●拆遷時(shí)無房戶有補(bǔ)償嗎

文章來源參考：【頭條】2025福州無產(chǎn)權(quán)房屋拆遷補(bǔ)償政策，福州拆遷無房戶

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：錢桂

內(nèi)容審核：劉偉濤律師