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一、房屋拆遷補(bǔ)償主體錯(cuò)誤2025,自有公房拆遷安置主體存在錯(cuò)誤如何申訴

自有公房拆遷安置主體存在錯(cuò)誤時(shí)，可以采取以下步驟進(jìn)行申訴：

一、了解相關(guān)法律法規(guī)

在申訴前，首先需要了解相關(guān)的法律法規(guī)，特別是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。該條例明確規(guī)定了房屋征收與補(bǔ)償?shù)某绦蚝蜆?biāo)準(zhǔn)，是申訴的重要依據(jù)。

二、核實(shí)拆遷安置主體錯(cuò)誤的情況

在申訴前，需要核實(shí)拆遷安置主體是否存在錯(cuò)誤。這包括但不限于核實(shí)拆遷安置協(xié)議、安置房分配方案等文件，以及了解拆遷安置的具體過程和情況。

三、與拆遷部門溝通協(xié)商

如果發(fā)現(xiàn)拆遷安置主體存在錯(cuò)誤，首先應(yīng)與負(fù)責(zé)拆遷的部門進(jìn)行溝通和協(xié)商。在溝通過程中，應(yīng)明確提出自己的訴求和理由，并提供相關(guān)證據(jù)支持。如果雙方能夠達(dá)成一致意見，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議或進(jìn)行修改原協(xié)議，以糾正錯(cuò)誤。

四、申請行政復(fù)議或提起行政訴訟

如果與拆遷部門溝通協(xié)商無果，可以向作出拆遷決定的市、縣級人民政府申請行政復(fù)議，或者依法向人民法院提起行政訴訟。在申請行政復(fù)議或提起行政訴訟時(shí)，需要提供充分的證據(jù)來證明拆遷安置主體的錯(cuò)誤，并闡述自己的訴求和理由。

五、注意事項(xiàng)

在申訴過程中，需要注意以下幾點(diǎn)：

保持冷靜和理性，避免采取過激行為；

保留好相關(guān)證據(jù)和文件，以備后用；

咨詢專業(yè)律師或法律顧問的意見，以便更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。

綜上所述，當(dāng)自有公房拆遷安置主體存在錯(cuò)誤時(shí)，可以通過了解相關(guān)法律法規(guī)、核實(shí)情況、與拆遷部門溝通協(xié)商、申請行政復(fù)議或提起行政訴訟等步驟進(jìn)行申訴。

二、公有住房拆遷引起的糾紛應(yīng)如何處理

一、因公有房屋動拆遷貨幣補(bǔ)償款的分割而發(fā)生的糾紛，哪些人員應(yīng)當(dāng)作為當(dāng)事人參加訴訟。在涉及公有房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款的糾紛中，一個(gè)或數(shù)個(gè)共同居住人（以下簡稱“同住人”）、有權(quán)分得拆遷補(bǔ)償款的其他人起訴的，法院應(yīng)當(dāng)通知其他同住人作為共同原告或者共同被告參加訴訟。被通知以原告地位參加訴訟的同住人，不愿意參加訴訟又末明確表示放棄實(shí)體權(quán)利的，法院仍應(yīng)將其列為共同原告。被通知以被告地位參加訴訟的同住人，其在訴訟中的相關(guān)事宜，根據(jù)民事訴訟法和有關(guān)司法解釋的規(guī)定處理。

二、在公房內(nèi)居住的未成年人問題如何解決？

對在公房內(nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，可以就該房屋的拆遷補(bǔ)償款適當(dāng)多分。承租人或同住人允許他人未成年子女在自己承租的公房內(nèi)居住的，一般可認(rèn)定為屬于幫助性質(zhì)，并不當(dāng)然等于同意該未成年人取得房屋的權(quán)利份額。因此，在這種情況下，該未成年人無權(quán)主張分割房屋拆遷補(bǔ)償款，除非其能夠提供證據(jù)證明其居住權(quán)并非基于他人的幫助而取得。

三、拆遷取得的補(bǔ)償款不足以在市場購得房屋的，當(dāng)事人是否還可以要求分割貨幣補(bǔ)償款

當(dāng)事人協(xié)商一致要求分割公有居住房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款的，法院在審理時(shí)，可不考慮分割后各當(dāng)事人所得的補(bǔ)償款能否在市場購得房屋；當(dāng)事人對公有居住房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款應(yīng)予以購房還是予以分割，意見不一的，法院在審理時(shí)，應(yīng)考慮承租人和共同居住人的購房能力。如依據(jù)分得的補(bǔ)償款，確實(shí)無法在市場購得房屋，保證正常生活的，可不予分割

四、公有居住房屋拆遷補(bǔ)償款，在承租人、同住人之間如何分配？

承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償款。但有下列情況除外：

（一）有以下情況之一的人，可以酌情多分：

1．承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無法購得房屋保證其正常生活的；

2．承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)的；

3．對公房內(nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。

（二）屬于本市兩處以上公房承租人的，其對各處被拆遷公房的補(bǔ)償款均有權(quán)主張分割。

五、公有房屋拆遷補(bǔ)償款中屬非居住用途補(bǔ)償?shù)牟糠秩绾畏指睿?/p>

自然人承租的被拆遷公房，租借給承租人和同住人以外的人用于非居住用途的，該補(bǔ)償問題應(yīng)當(dāng)由公房的承租人、同住人與租借人另行解決。

個(gè)人承租的公有非居住用房的拆遷補(bǔ)償款歸承租人。

被拆遷的房屋屬于居住和非居住兼用的，如果拆遷人在給付拆遷補(bǔ)償款時(shí)已經(jīng)明確區(qū)分居住補(bǔ)償和非居住補(bǔ)償份額的，則對居住補(bǔ)償部分，承租人和同住人可以共同分割；對非居住補(bǔ)償部分，利用該房屋進(jìn)行經(jīng)營的人是該公房的承租人或同住人的，則該承租人或同住人可以適當(dāng)多分。如果拆遷人在給付拆遷補(bǔ)償款時(shí)未明確區(qū)分的，利用該房屋進(jìn)行經(jīng)營的承租人或同住人，就整個(gè)補(bǔ)償款可以適當(dāng)多分，具體份額由人民法院酌定。

以上情況，當(dāng)事人另有約定的從其約定。

六、房屋拆遷補(bǔ)償款之外的其他補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)按什么原則處理？

本條所稱其他補(bǔ)償款是指拆遷公有居住和非居住房屋時(shí)，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和之規(guī)定，以及有關(guān)拆遷單位的實(shí)際操作，被拆遷人除了得到房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款外，拆遷公有居住房屋的，被拆遷人還可以得到搬家補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、臨時(shí)安家補(bǔ)助費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)以及一次性補(bǔ)償費(fèi)。拆遷公有非居住房屋的，被拆遷人還可以獲得設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用、無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用、因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

三、如何處理公房拆遷糾紛

處理公房拆遷糾紛當(dāng)事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決，對裁決不服的可以向人民政府申請行政復(fù)議進(jìn)行解決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意的可以向人民法院提起訴訟。

國有公房拆遷如何補(bǔ)償

國有公房拆遷按面積1:1補(bǔ)償。

公房拆遷，補(bǔ)償款不會全部給居住人的，還有房產(chǎn)所有人公房所屬單位的補(bǔ)償部分。給予公房承租人的補(bǔ)償一般是：由公房所屬單位另行安排住房；或者直接給予補(bǔ)償款，具體補(bǔ)償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條 拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

離婚涉及房屋拆遷糾紛如何處理

依法分割。夫妻雙方因離婚而導(dǎo)致夫妻關(guān)系終止時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系也終止。

分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持平等原則和采取各半分受主義，對婦女和未成年子女利益適當(dāng)予以照顧。

夫妻離婚時(shí)分割拆遷安置房也應(yīng)當(dāng)遵循上述原則進(jìn)行。

《民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

四、對拆遷安置權(quán)益有異議怎么處理

法律分析:

對拆遷安置權(quán)益有異議，被拆遷人可以向當(dāng)?shù)乜h級以上政府進(jìn)行舉報(bào)、要求舉行聽證會，或者交由批準(zhǔn)征收房屋的政府予以裁決，對裁決不服的可以依法申請行政復(fù)議、提起行政訴訟。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

五、拆遷安置糾紛怎么申訴違法訴求

當(dāng)事人可以請求當(dāng)?shù)乜h級以上政府進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)雙方未達(dá)成合意的可以進(jìn)一步由批準(zhǔn)拆遷的人民政府裁決，對裁決不服的可以依法申請行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。

(一)拆遷行政管理部門。

一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。

(二)人民政府。

城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：

1、由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當(dāng)拆遷人同時(shí)又作出許可決定和裁決；

2、由人民政府或者土地管理局成立的臨時(shí)性組織，如“拆遷指揮部”等充當(dāng)拆遷人，同時(shí)作出許可決定和裁決；

3、由政府專門成立的土地儲備中心充當(dāng)差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時(shí)，出現(xiàn)以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。

一、拆遷安置協(xié)議行政訴訟流程怎樣

拆遷安置協(xié)議行政訴訟的流程如下所示：

(一)起訴狀，這要包含原被告的基本信息、行政訴訟的事實(shí)和理由以及訴訟的請求，更為重要的是要提供相關(guān)的證據(jù)材料；

(二)到法院立案，并繳納相應(yīng)的訴訟費(fèi)用；

(三)將繳費(fèi)票據(jù)與材料交給法院立案庭，等通知。

(四)法院立案后排期開庭，并將訴狀副本、證據(jù)及其他材料送達(dá)給被告，送達(dá)被告后，會通知開庭時(shí)間，或郵寄開庭傳票；

(五)如果調(diào)解不成則開庭，開庭時(shí)還無法調(diào)解的，就會判決，最終發(fā)《行政判決書》。

二、如何確定行政訴訟被告

行政訴訟被告的確定：

1、復(fù)議機(jī)關(guān)改變了原具體行政行為，復(fù)議機(jī)關(guān)就是被告；

2、復(fù)議機(jī)關(guān)在法定期間內(nèi)不作復(fù)議決定，當(dāng)事人對原具體行政行為不服提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)以作出原具體行政行為的行政機(jī)關(guān)為被告；

3、復(fù)議機(jī)關(guān)在法定期間內(nèi)不作復(fù)議決定，當(dāng)事人對復(fù)議機(jī)關(guān)不作為不服提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)以復(fù)議機(jī)關(guān)為被告。

六、拆遷安置不公平屬于民事糾紛嗎？

拆遷安置不公平不屬于民事糾紛，所謂民事糾紛，是指平等主體之間發(fā)生的，以民事權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會糾紛(可處分性的)。民事糾紛作為法律糾紛的一種，一般來說，是因?yàn)檫`反了民事法律規(guī)范而引起的。民事主體違反了民事法律義務(wù)規(guī)范而侵害了他人的民事權(quán)利，由此而產(chǎn)生以民事權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的民事爭議。

一、民事糾紛的解決途徑有哪些？

1、和解：糾紛當(dāng)事人就民事糾紛自行協(xié)商并達(dá)成協(xié)議，從而消滅爭議。

2、調(diào)解：由第三方(調(diào)解組織)就糾紛對雙方當(dāng)時(shí)人進(jìn)行調(diào)停、說和，從而解決糾紛。調(diào)解達(dá)成的協(xié)議不具有強(qiáng)制執(zhí)行力，但是具有法律效力，其效力類似于合同，對雙方都有法律上的約束力。

3、仲裁：財(cái)產(chǎn)糾紛雙方當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁委員會予以裁決。仲裁機(jī)構(gòu)的性質(zhì)為民間的組織，但是其所作裁決書具有法律約束力，并且具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

4、民事訴訟：通過人民法院在平等主體之間行使國家審判權(quán)，解決平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)糾紛。

和解是當(dāng)事人自行達(dá)成和解協(xié)議，沒有第三方介入，為私力救濟(jì)。調(diào)解、仲裁中介入的是第三方社會組織(調(diào)解委員會或仲裁機(jī)構(gòu))，為社會救濟(jì)。民事訴訟中介入的是國家審判機(jī)關(guān)，為公立救濟(jì)。

二、民事糾紛可以提起訴訟的條件是什么？

起訴必須符合下列條件：

1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

2、有明確的被告；

3、有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；

4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

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投稿：袁詩

內(nèi)容審核：黎雪雁律師