農村蓋廠房被說違規2025,農村宅基地蓋廠房是否違法,農村宅基地蓋廠房如果已經獲取相關審批手續，則是符合相關法律法規的。為加強農村經濟的發展，在宅基地上建設小型加工廠是被允許的。但是對于未經審批私自進行廠房加蓋的行為，則是不受法律保護的，是
農村宅基地蓋廠房如果已經獲取相關審批手續，則是符合相關法律法規的。為加強農村經濟的發展，在宅基地上建設小型加工廠是被允許的。但是對于未經審批私自進行廠房加蓋的行為，則是不受法律保護的，是違法行為。
一、農村宅基地蓋廠房是否違法?
要看是否經過審批，經過允許的就不違法。
1、利用宅基地建設廠房已被允許。國務院常務會議召開，會議提出，允許利用宅基地建設生產用房創辦小型加工項目。這對于農村經濟社會發展，對于農民增收致富，對于農民工、大學生等有想法、有志向、想創業、肯實干的返鄉下鄉人員來講，是一個重大利好消息。
2、宅基地建設生產用房有諸多條件限制。利用宅基地建設生產用房創辦小型加工項目是一個大好事，但還有很多問題需要注意，尤其是環保問題、消防問題、安全問題，因為宅基地是在人員居住稠密的居民區，生產項目一定不能排放污水、廢氣或散發不良氣味，一定不能存在消防隱患，一定不能存在其他安全問題，必須要征得左鄰右舍的同意和支持。
3、宅基地建設廠房很多配套政策都需要跟進。利用宅基地建設小型加工項目是國家為支持農民增收致富、鼓勵農民返鄉創業而提出來的，就當前來講還是一個新生事物，很多地方還在不斷的探索和改進中，比如說，能夠利用自家宅基地，但能不能再來租用左鄰右舍的宅基地擴大生產，小型加工項目多小是小、多大是大，還沒有一個統一的標準等等。
二、哪些農村土地可以用來建廠房?
1、要注意的是:國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。占用農村土地建設企業必須經過相應的審批手續，未經審批的，不允許私自改變土地原有用途。
2、個人可以因興辦鄉鎮企業申請用地用于建設廠房等建(構)筑物，但所選地必須符合有關土地利用總體規劃和當地城鎮總體規劃，擬建項目必須符合國家和當地產業政策，申請用地必須在國土部門辦理農用地轉用等建設用地審批手續，必須在規劃部門辦理選址、規劃許可等審批手續，帶項目申請用地還須到發改部門辦理立項相關手續，到環保部門辦理環評審批等相關手續。
三、在農村集體土地上建廠房需要有哪些審批手續?
1、農村集體經濟組織或者建設單位持有關建設項目批準文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請;
2、市、縣人民政府土地行政主管部門對建設用地申請進行審查，提出審查意見;
3、按照省、自治區、直轄市規定的批準權限，報縣級以上地方人民政府批準，其中，涉及占用農用地的，應先按照《中華人民共和國土地管理法》第四十四條的規定辦理農用地轉用審批手續;
4、建設用地經依法批準后，申請用地單位按照規定繳納有關費用，占用耕地的，并履行開墾新耕地的義務;
5、工程項目竣工后，由市、縣人民政府土地行政主管部門對用地和開墾耕地情況進行檢查驗收，合格后辦理土地登記手續，核發《集體土地使用證》，確認建設用地使用權。
鄉鎮企業使用國有土地的，按照《中華人民共和國土地管理法》關于使用國有土地的有關規定申請辦理建設用地審批手續。
城市經濟的發展，越來越多的勞動力從農村流入城市，導致農村的經濟處于一個停滯的狀態。為了吸引更多的人員“返鄉”，國家推出了很多利好“農村創業”的政策，其中就包括在允許利用宅基地建設生產房，從而吸引更多的人員回村創業，增加農民的收入，推動農村經濟的發展。
法律分析：農村宅基地是為了解決農村村民建房居住問題，不能建廠房用作生產，如果出賣、出租住房后，不予批準新宅基地。在宅基地上建廠是改變了土地用途的行為，在宅基地上建廠需要經過有關部門的批準，否則是違法的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準中涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
法律分析：
農村宅基地是為了解決農村村民建房居住問題，不能建廠房用作生產，如果出賣、出租住房后，不予批準新宅基地。在宅基地上建廠是改變了土地用途的行為，在宅基地上建廠需要經過有關部門的批準，否則是違法的。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準中涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
一、老宅基地上建房屬于違建嗎1、老宅基地上建房是否屬于違建，視情況而定：（1）在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑；（2）農村居民建造住宅的，要經鄉鎮政府審核，并經縣級政府批準后，方可以實施，未經批準的，即為違法建筑。2、法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。二、強制拆除農村違章建筑應符合什么條件強制拆除農村違章建筑應符合以下條件：1、鄉鎮政府應發出停止建設或限期改正的行政決定文件；2、當事人沒有對上述行政決定申請行政復議，也沒有提起行政訴訟；3、當事人未按照上述行政決定在期限內改正其違法行為，符合條件時，鄉鎮政府機關有權強制拆除當事人建設的違章建筑。
在自己的土地上建廠違法。建設用地許可證辦理條件如下：1、建設項目符合城鄉規劃可以辦理建設用地許可證；2、以劃撥方式供地的建設項目，取得《建設項目選址意見書》（有效期內）和國有主管部門對建設項目用地的預審意見或其他相關文件可以辦理建設用地許可證；3、以出讓方式供地的建設項目，取得《國有土地使用權出讓合同》可以辦理建設用地許可證；4、取得發展改革等項目審批部門批準、核準、備案的建設項目可以辦理建設用地許可證；5、建設項目涉及環保、城管、國家安全、消防、文物保護等部門的，需提供各相關行政主管部門的書面意見可以辦理建設用地許可證。《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等。未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。第十七條 土地利用總體規劃按照下列原則編制：（一）落實國土空間開發保護要求，嚴格土地用途管制；（二）嚴格保護永久基本農田，嚴格控制非農業建設占用農用地；（三）提高土地節約集約利用水平；（四）統籌安排城鄉生產、生活、生態用地，滿足鄉村產業和基礎設施用地合理需求，促進城鄉融合發展；（五）保護和改善生態環境，保障土地的可持續利用；（六）占用耕地與開發復墾耕地數量平衡、質量相當。
在村委安排的宅基地蓋房不算違建。在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑，農村居民建造住宅的，要經鄉鎮政府審核，并經縣級政府批準后，方可以實施。未經批準的，即為違法建筑。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉鎮土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。其中，涉及占用農用地的，依照法律的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。隨著我國城市住房制度改革的不斷完善，經營性國有土地使用權的市場化工作基本完成，無論是商品房還是房改房，其所有者都可以將住宅連同相應的土地使用權一起上市轉讓，進行自由交易。但是，受現有法律、法規的約束，我國農村宅基地使用權以下簡稱農村宅基地交易市場尚未形成，農民擁有的宅基地無法進行合法流轉。建立農村宅基地交易市場，允許農村宅基地上市公開轉讓，不僅可以增加農民收入、加快農村中心村、鎮建設，而且對盤活宅基地存量，節約耕地資源，保持耕地面積總量平衡，緩解當前緊張的城市發展建設用地都具有十分重要的現實意義。《農村宅基地管理辦法》第十五條 有下列情形之一的，報經縣人民政府批準，可以注銷其土地使用權證或有關批準文件，由村集體收回宅基地使用權：（一）自批準宅基地之日起滿二年未動工興建的特殊情況除外；（二）報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的； （三）經批準實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居住的原宅基地的； （四）騙取批準或非法轉讓宅基地的； （五）其他應收回宅基地使用權情形的。
●農村蓋廠房被說違規怎么辦
●農村蓋廠房被說違規怎么處理
●農村廠房違建了怎么辦
●農村蓋廠房被說違規怎么投訴
●農村違建廠房如何辦理正規手續
●農村違章建廠房新政策
●農村違建廠房屬于哪個部門管
●農村搭建廠房為什么違規
●農村違建廠房已經建好還有可能拆嗎
●農村違規蓋房該誰管
●農村宅基地蓋廠房是否違法行為
●農村宅基地蓋廠房是否違法行為
●宅基地上蓋廠房
●農村宅基地蓋工廠 可以嗎
●宅基地蓋廠房需要什么手續
●農村宅基地建廠生產是違建嗎?
●在宅基地上建廠房是違建嗎?應該怎么處理
●農村宅基地建工廠
●宅基地蓋廠房如何確權
●農村宅基地建廠房規定與中央文件
文章來源參考：【頭條】2025農村蓋廠房被說違規怎么處理，農村違章建廠房新政策本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：滕桂煜
內容審核：郭建煒律師
