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承包荒山未到期國(guó)家征地補(bǔ)償多少2025,承包荒山未到期國(guó)家征地補(bǔ)償多少:今日拆遷普法

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    2025-05-16 14:15:09
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    圣運(yùn)律師
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  • 一、承包荒山未到期國(guó)家征地補(bǔ)償多少2025,承包荒山未到期被征收如何補(bǔ)償

    承包荒山未到期被征收的補(bǔ)償問題,主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。以下是具體的補(bǔ)償方式和相關(guān)考慮因素:

    一、補(bǔ)償方式

    土地補(bǔ)償費(fèi):征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。這通常基于土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素綜合考慮。

    安置補(bǔ)助費(fèi):用于被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,如養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。具體標(biāo)準(zhǔn)同樣由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi):針對(duì)承包期內(nèi)建設(shè)的地上附著物(如房屋、設(shè)施等)和種植的青苗,按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償通常歸承包者所有。

    二、相關(guān)考慮因素

    合同條款:如果承包合同中已有關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)拿鞔_條款,應(yīng)首先遵循合同約定進(jìn)行處理。

    征地用途:征收土地必須是為了社會(huì)公共利益的需要,如修路、建設(shè)公共設(shè)施等。征地行為必須向社會(huì)公開,接受社會(huì)的監(jiān)督。

    補(bǔ)償公平性:征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,以保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

    綜上所述,承包荒山未到期被征收時(shí),被征地農(nóng)民有權(quán)獲得包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)在內(nèi)的合理補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定而定。

    二、承包荒山未到期國(guó)家征地補(bǔ)償多少

    承包荒山未到期國(guó)家征地補(bǔ)償多少一般情況下,承包山地合同上會(huì)有明確的補(bǔ)償協(xié)議的,按合同上的條款執(zhí)行就可以了,沒有約定的,需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼?,荒山的面積,使用的期限進(jìn)行確定。依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第47條規(guī)定,征用土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi):為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi):按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。綜合上述,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。我國(guó)征收補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算:

    1、征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn),確定自己的標(biāo)準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,交付給被征用的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一使用,用于再生產(chǎn)投資,形成新的生產(chǎn)能力,不能分給農(nóng)民個(gè)人消費(fèi)。地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有,征用土地的地上附著物中產(chǎn)權(quán)確實(shí)屬個(gè)人家庭所有的,其補(bǔ)償費(fèi)付給本人(家庭);被征用土地上由集體種植的青苗,其補(bǔ)償費(fèi)納入當(dāng)年集體收益分配;青苗屬于農(nóng)民或其他人承包土地種植的,其補(bǔ)償費(fèi)交給承包者。為了監(jiān)督農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織正確、節(jié)約、有效地使用征地補(bǔ)償費(fèi),防止征地費(fèi)用被截留、侵占,被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織必須將征用土地的征地補(bǔ)償費(fèi)收支情況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布。

    2、征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍;征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3-6倍計(jì)算,征用無(wú)收益的耕地不予補(bǔ)償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場(chǎng)、牧場(chǎng)等有收益的非耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。

    3、征用人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地,按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

    4、被征用土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。一般情況下,承包山地合同上會(huì)有明確的補(bǔ)償協(xié)議的,按合同上的條款執(zhí)行就可以了,沒有約定的,需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼撸纳降拿娣e,使用的期限進(jìn)行確定。

    三、移民中國(guó)需要什么條件?

    法律分析:一般情況下是可以的。個(gè)人如果對(duì)荒地進(jìn)行開墾的,國(guó)家對(duì)荒地進(jìn)行征收時(shí),農(nóng)民個(gè)人有權(quán)主張地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)的。如果相關(guān)部門不予發(fā)放補(bǔ)償費(fèi),可以直接去法院起訴。

    法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條 承包地被依法征收,承包方請(qǐng)求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)的,應(yīng)予支持。承包方已將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的,除當(dāng)事人另有約定外,青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投入人所有,地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸附著物所有人所有。

    四、承包荒山荒地補(bǔ)償政策

    1、誰(shuí)造林誰(shuí)擁有(期限以當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)合同為準(zhǔn)),誰(shuí)經(jīng)營(yíng)誰(shuí)受益。2、對(duì)個(gè)人造林育林的,享受當(dāng)?shù)匦庞蒙缧☆~貸款扶持政策,金融部門要提供小額貸款、聯(lián)保貸款、貼息貸款等金融服務(wù)。3、被當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門納入國(guó)家“三北防護(hù)林”工程、國(guó)家退耕還林工程和國(guó)家造林補(bǔ)貼試點(diǎn)范圍內(nèi)的造林地塊,并達(dá)到了國(guó)家工程造林技術(shù)規(guī)程要求,可以享受國(guó)家“三北防護(hù)林”、國(guó)家退耕還林或者國(guó)家造林補(bǔ)貼政策,以及可以申請(qǐng)?jiān)炝仲N息貸款。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)就是造喬木林每畝補(bǔ)助200元,造灌木林每畝補(bǔ)助120元的造林苗木補(bǔ)助費(fèi)政策。一、承包人的責(zé)任:1、在承包期內(nèi),經(jīng)發(fā)包方同意,承包方可以轉(zhuǎn)包所承包的土地、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面,也可將農(nóng)業(yè)承包合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。2、承包期滿,承包人對(duì)原承包的土地、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面享有優(yōu)先承包權(quán)。3、承包人在承包期內(nèi)死亡的,該承包人的繼承人可以繼續(xù)承包。4、承包人只享有按原確定用途的土地使用權(quán),沒有土地所有權(quán)。不得在承包地上毀田打坯、建房、葬墳和開礦。二、承包荒山的優(yōu)惠政策:1、承包荒山一般是要跟荒山所在的村委會(huì)或者村集體提出承包要求,并簽訂承包協(xié)議,另外再向林業(yè)局、土地局備案。如果沒有取得承包權(quán),最好不要投入經(jīng)營(yíng);免得后期騎虎難下;2、承包荒山?jīng)]有具體的補(bǔ)貼資金,但是有優(yōu)惠政策,一般是用水用電等方面的優(yōu)惠;當(dāng)然一些地方還有一些基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)方面的補(bǔ)助,像整地修路等,但不是每個(gè)地方都有;3、經(jīng)營(yíng)開發(fā)荒山前期一般投入較大,要做好充分的資金準(zhǔn)備,除了承包、購(gòu)買荒山的費(fèi)用外,前期開發(fā)投入主要包括整地、栽植、修路、水電等費(fèi)用。其中水利等配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用非常大,幾乎占到了全部投入的80%;4、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目一般以林果種植的回報(bào)率高,條件成熟的也可以做休閑觀光旅游項(xiàng)目,同時(shí)也可以做林下種植和養(yǎng)殖,申請(qǐng)國(guó)家的林下經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目補(bǔ)貼資金,規(guī)模要求不一,一般100-300畝之間;再者,承包者在開發(fā)荒山之前,首先應(yīng)請(qǐng)林業(yè)專家根據(jù)荒山的土壤條件、承包期限等進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計(jì)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第四十八條 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的,適用本章規(guī)定。第四十九條 以其他方式承包農(nóng)村土地的,應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同,承包方取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等,由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣方式承包的,承包費(fèi)通過公開競(jìng)標(biāo)、競(jìng)價(jià)確定;以公開協(xié)商等方式承包的,承包費(fèi)由雙方議定。

    五、承包的荒山被征用賠償歸誰(shuí)

    法律分析:農(nóng)村荒山荒地征收安置補(bǔ)償給誰(shuí) 依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,征地補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目是比較多的,如果開墾的荒地荒山所有權(quán)是農(nóng)村集體的,土地補(bǔ)償款歸村集體所有,而青苗補(bǔ)助、地上附著物等的補(bǔ)償歸開墾者所有。

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十一條 開發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),可以確定給開發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用。

    《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

    征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須??顚S?,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

    市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

    六、開墾荒地村集體收回有補(bǔ)償嗎

    有補(bǔ)償?shù)?,開墾的荒地被村里收回可以獲得一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,如果政府征用該土地,只能按土地原用途補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是參照被征用前三年全村耕地平均年產(chǎn)值的三至六倍補(bǔ)償。《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

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    投稿:韓錦伊

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