● 圣運(yùn)推薦：住建局有強(qiáng)拆執(zhí)法權(quán)嗎2025，違建強(qiáng)拆執(zhí)法流程:今日拆遷普法

一、住建局有強(qiáng)拆執(zhí)法權(quán)嗎2025,住建局有強(qiáng)拆執(zhí)法權(quán)嗎

沒有。市城市管理行政執(zhí)法局自行強(qiáng)制拆除違法建筑的行為是違法的。因?yàn)榉刹]有賦予政府工作部門強(qiáng)制拆除違法建筑的權(quán)力，即使縣級以上人民政府責(zé)成政府工作部門強(qiáng)制拆除違法建筑，也只是受委托執(zhí)行強(qiáng)制拆除而已。也就是說，拆除違法建筑的強(qiáng)制執(zhí)行主體應(yīng)為縣級以上人民政府，未經(jīng)縣級以上人民政府同意，政府工作部門無權(quán)實(shí)施。

強(qiáng)拆房屋需要符合什么條件

1、拆遷補(bǔ)償決定書已經(jīng)發(fā)生法律效力。

2、經(jīng)法院的立案審查，做出的拆遷決定認(rèn)定事實(shí)清楚、適用法律正確、程序合法，而且必須具有依法取得裁決職權(quán)的部門作出。

3、法院已經(jīng)受理此案，并向被強(qiáng)制拆遷人下達(dá)了執(zhí)行通知書等相關(guān)手續(xù)。

4、只有在被拆遷人不自動(dòng)拆除的情況下，才可以采取強(qiáng)制措施。

5、法院采取的強(qiáng)制措施，必須經(jīng)過合法的審批。

綜上所述，在我國法律中規(guī)定了住建局是沒有強(qiáng)拆權(quán)的，沒有權(quán)利下達(dá)強(qiáng)制拆遷書的，房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，具體的規(guī)定如上。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》

第八十三條

依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

二、違建強(qiáng)拆執(zhí)法流程

法律分析：違章建筑強(qiáng)拆的法律程序：第一步，立案；第二步，調(diào)查程序，調(diào)查人員不得少于2個(gè)人并要主動(dòng)出示執(zhí)法證件，在被詢問以及在簽署筆錄時(shí)要謹(jǐn)慎；第三步，決定程序，同時(shí)履行告知，聽取陳述、申辯；第四步，處罰決定書的送達(dá)和執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第七十七條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

三、違建執(zhí)法大隊(duì)可以強(qiáng)拆嗎

法律分析：可以。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條　城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

四、住建局有執(zhí)法權(quán)嗎?

住建局有執(zhí)法權(quán)嗎。建設(shè)局，又稱住建局，全稱為住房與城鄉(xiāng)建設(shè)（規(guī)劃）局。縣（或設(shè)區(qū)）一級主管建設(shè)行業(yè)的行政部門。建設(shè)局與住建局是一個(gè)概念，只是稱呼不同而已，決定于當(dāng)?shù)卣庌k的機(jī)構(gòu)命名。主要職能包括：1、貫徹執(zhí)行國家和省關(guān)于建設(shè)事業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)；研究擬定全市城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃、工程建設(shè)、城市建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)、建筑業(yè)、住宅與房地產(chǎn)業(yè)、勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè)、市政公用事業(yè)的政策、規(guī)章實(shí)施辦法以及相關(guān)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、改革方案，并指導(dǎo)實(shí)施，進(jìn)行行業(yè)管理；指導(dǎo)全市建設(shè)行業(yè)行政監(jiān)察工作；2、指導(dǎo)全市城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃、城市勘察和市政工程測量工作；研究擬定加快全市城鎮(zhèn)化進(jìn)程的發(fā)展戰(zhàn)略；指導(dǎo)全市城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃的編制與實(shí)施；負(fù)責(zé)城市總體規(guī)劃的審查和市域城鎮(zhèn)體系的編制、報(bào)批工作；參與市土地利用總體規(guī)劃的審查；承擔(dān)對歷史文化名城相關(guān)的審查、報(bào)批和保護(hù)監(jiān)督工作；參與重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的選址，核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書；負(fù)責(zé)市區(qū)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)項(xiàng)目用地許可證及建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證的核發(fā)工作；指導(dǎo)全市城市建設(shè)檔案管理工作；3、綜合管理全市建筑活動(dòng)；規(guī)范建筑市場；指導(dǎo)和監(jiān)督建筑市場準(zhǔn)入、工程招標(biāo)投標(biāo)、工程監(jiān)理、工程質(zhì)量與安全；擬定勘察設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)監(jiān)理和相關(guān)社會(huì)中介組織管理法規(guī)實(shí)施辦法并監(jiān)督實(shí)施；管理全市裝飾（含室內(nèi)裝飾）行業(yè)；組織協(xié)調(diào)建設(shè)企業(yè)參與市外工程承包的建筑勞務(wù)合作；負(fù)責(zé)核發(fā)市城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工許可證。法律依據(jù)《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅法》第四條 城市維護(hù)建設(shè)稅稅率如下：（一）納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為百分之七；（二）納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為百分之五；（三）納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或者鎮(zhèn)的，稅率為百分之一。前款所稱納稅人所在地，是指納稅人住所地或者與納稅人生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的其他地點(diǎn)，具體地點(diǎn)由省、自治區(qū)、直轄市確定。

五、城管強(qiáng)拆違建需要出示什么手續(xù)

法律分析：拆遷需要批文，拆違章建筑不需要批文。因?yàn)椴疬w拆的是合法建筑，拆違拆的是違法建筑。拆違章建筑只需要兩點(diǎn)，第一是提前通知，第二是證明他們自身的身份（工作證）。這兩者就夠了，不需要其他證件。

法律依據(jù)：《行政強(qiáng)制法》第十八條 行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政強(qiáng)制措施應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一） 實(shí)施前須向行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人報(bào)告并經(jīng)批準(zhǔn)；

（二） 由兩名以上行政執(zhí)法人員實(shí)施；

（三） 出示執(zhí)法身份證件；

（四） 通知當(dāng)事人到場；

（五） 當(dāng)場告知當(dāng)事人采取行政強(qiáng)制措施的理由、依據(jù)以及當(dāng)事人依法享有的權(quán)利、救濟(jì)途徑；

（六） 聽取當(dāng)事人的陳述和申辯；

（七） 制作現(xiàn)場筆錄；

（八） 現(xiàn)場筆錄由當(dāng)事人和行政執(zhí)法人員簽名或者蓋章，當(dāng)事人拒絕的，在筆錄中予以注明；

（九） 當(dāng)事人不到場的，邀請見證人到場，由見證人和行政執(zhí)法人員在現(xiàn)場筆錄上簽名或者蓋章；

（十） 法律、法規(guī)規(guī)定的其他程序。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五十三條 縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)采取以下措施：

（一）要求有關(guān)單位和人員提供與監(jiān)督事項(xiàng)有關(guān)的文件、資料，并進(jìn)行復(fù)制；

（二）要求有關(guān)單位和人員就監(jiān)督事項(xiàng)涉及的問題作出解釋和說明，并根據(jù)需要進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行勘測；

（三）責(zé)令有關(guān)單位和人員停止違反有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律、法規(guī)的行為。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的工作人員履行前款規(guī)定的監(jiān)督檢查職責(zé)，應(yīng)當(dāng)出示執(zhí)法證件。被監(jiān)督檢查的單位和人員應(yīng)當(dāng)予以配合，不得妨礙和阻撓依法進(jìn)行的監(jiān)督檢查活動(dòng)。

六、城管有權(quán)強(qiáng)拆違建嗎

法律分析：：視情況而定。各地的城市管理部門也就是城管并無權(quán)利直接對違法建筑進(jìn)行強(qiáng)拆。但是在實(shí)踐中，可以看到城管會(huì)組織人員對違建進(jìn)行強(qiáng)拆，當(dāng)?shù)厝嗣裾跈?quán)給城管部門，賦予其一定的權(quán)利，允許其對違建進(jìn)行強(qiáng)拆。所以，在授權(quán)的情況下城管才有權(quán)利對違建強(qiáng)拆。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十六條 建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；（三）臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。

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文章來源參考：【頭條】2025住建局有強(qiáng)拆執(zhí)法權(quán)嗎知乎，住建局強(qiáng)拆相關(guān)手續(xù) 法定程序

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投稿：蔣夢佳

內(nèi)容審核：郭建煒律師