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● 圣運推薦：占用公攤面積誰能強拆2025，公攤面積被鄰居占用違法嗎:今日拆遷普法

一、占用公攤面積誰能強拆2025,鄰居私自占用公攤面積可以強拆嗎

鄰居私自占用公攤面積屬于違法行為，可以依法進行處理，但在一定條件下才可以強制拆除。

首先，根據《物業管理條例》第五十條的規定，業主、物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因此，鄰居私自占用公攤面積是違反該條例的。

其次，對于這種情況，一般的處理流程如下：

業主或物業服務企業可以要求占用人立即停止占用行為，并恢復原狀。這通常是通過發出書面或口頭警告來實現的。

如果占用人不聽從警告，業主或物業服務企業可以向相關行政管理部門（如城鄉規劃部門）舉報。這些部門將依法對違法行為進行調查，并可能責令占用人停止建設、限期改正或拆除。

如果占用人在規定期限內未自行拆除，相關行政管理部門可以依法強制拆除。但需要注意的是，強制拆除必須依法進行，不能侵犯占用人的合法權益。

另外，需要注意的是，雖然鄰居私自占用公攤面積是違法行為，但在處理過程中應盡量避免與占用人發生直接沖突。如果遇到問題無法解決，建議向當地公安機關報案，尋求警方的幫助和調解。

總之，鄰居私自占用公攤面積可以依法進行處理，包括要求停止占用行為、恢復原狀、向相關行政管理部門舉報等。在一定條件下，相關行政管理部門可以依法強制拆除。但在處理過程中，應尊重法律程序，保護各方當事人的合法權益。

二、公攤面積被鄰居占用違法嗎

法律分析：如果鄰居占用公攤面積的，應該主動進行協商處理，如果協商不成可以找物業進行解決或當地城建部門處理。業主在使用自己的權利時不得損害他人的權利。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百七十一條 業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第二百七十二條 業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

第二百七十三條 業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。業主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。

第二百七十四條 建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。

三、鄰居私自占用公攤面積怎么辦

鄰居私自占用公攤面積可以向公安部門進行報案進行調節。公安派出所職責如下：1、收集、掌握、報告影響社會穩定和治安大局穩定的情報信息；2、管理轄區內的實有人口；3、依法管理轄區內的特種行業、公共娛樂服務場所和槍支、彈藥、爆炸、劇毒等危險物品；4、配合有關部門預防火災、爆炸、中毒等治安災害事故。警察抓人辦案的流程如下：1、立案，公安機關受理報案后，經審查，凡符合立案條件的，經公安機關負責人批準，予以立案，凡依法不追究刑事責任的，經縣級以上公安機關的負責人批準，不予立案；2、偵查，已經批準立案的，立案單位應確定警力，及時展開偵查工作。在偵查進程中，公安機關可以依職權使用各種偵查手段，包括秘密手段和采取有關的的強制措施，以查明案情，收集證據并查獲犯罪嫌疑人；3、破案，經過偵查，具備以下條件的，經縣級以上公安機關負責人批準、經偵部門可以宣布破案，并制作呈請逮捕報告書移送本局預審大隊審查起訴，追究犯罪責任人的刑事責任。法律依據：《中華人民共和國人民警察法》第四條公安派出所的建設，應當遵守國家經濟建設和派出所工作的有關法律、法規，從我國國情出發，既要充分體現公安派出所職能特點，滿足實際工作需要，又要考慮社會發展對公安派出所工作提出的新要求，從本地實際情況出發合理確定建設規模、建設內容和建設水平。

四、鄰居占用公攤起訴會花多少錢

法律分析：排除妨礙一般是按件收取，按照歸定是八十元每件。1、業主可以向小區物業反映投訴，要求物業在一定期限內聯系鄰居作出處理，盡快退出對公攤面積的使用。2、可以向當地居委會、街道、住建局反映情況，要求介入處理。3、向所在地區的城市建設局，城市管理局和市政熱線反映，要求處理。并可以通知媒體跟進。

法律依據：《訴訟費用交納辦法》第十三條 案件受理費分別按照下列標準交納： （一）財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納： 1.不超過1萬元的，每件交納50元； 2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納； 3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納； 4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納； 5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納； 6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納； 7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納； 8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納； 9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納； 10.超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。 （二）非財產案件按照下列標準交納： 1.離婚案件每件交納50元至300元。涉及財產分割，財產總額不超過20萬元的，不另行交納；超過20萬元的部分，按照0.5%交納。 2.侵害姓名權、名稱權、肖像權、名譽權、榮譽權以及其他人格權的案件，每件交納100元至500元。涉及損害賠償，賠償金額不超過5萬元的，不另行交納；超過5萬元至10萬元的部分，按照1%交納；超過10萬元的部分，按照0.5%交納。 3.其他非財產案件每件交納50元至100元。 （三）知識產權民事案件，沒有爭議金額或者價額的，每件交納500元至1000元；有爭議金額或者價額的，按照財產案件的標準交納。 （四）勞動爭議案件每件交納10元。 （五）行政案件按照下列標準交納： 1.商標、專利、海事行政案件每件交納100元； 2.其他行政案件每件交納50元。 （六）當事人提出案件管轄權異議，異議不成立的，每件交納50元至100元。 省、自治區、直轄市人民政府可以結合本地實際情況在本條第（二）項、第（三）項、第（六）項規定的幅度內制定具體交納標準。

五、鄰居占公攤起訴成功不拆除

法律分析：起訴法院了，要求對方停止侵權，限期拆除。起訴成功卻不拆除的，法院判決后被告不執行賠償當事人可申請強制執行。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十三條 業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。 業主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。

六、鄰居占用公攤面積怎么處理

法律分析：1、向物業反映投訴，要物業限期處理。并且留好證據證明，在違章前期處理比后期更好。2、物業不作為的話，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投訴回執。3、向地區城建，城管和市政12345熱線反映，要求處理。并可以通知媒體跟進。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

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投稿：董伊佳

內容審核：王有銀律師