政府補(bǔ)償方案未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)還拆遷嗎2025,房屋拆遷時(shí),補(bǔ)償方案不合理,是否可以拒絕征收,房屋拆遷時(shí),如果補(bǔ)償方案不合理,一般來(lái)說(shuō),被拆遷方是有權(quán)拒絕征收的。但這也要根據(jù)具體情況和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)來(lái)判斷。一、拆遷補(bǔ)償方案的合理性拆遷補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)合
房屋拆遷時(shí),如果補(bǔ)償方案不合理,一般來(lái)說(shuō),被拆遷方是有權(quán)拒絕征收的。但這也要根據(jù)具體情況和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)來(lái)判斷。
一、拆遷補(bǔ)償方案的合理性
拆遷補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)合理且公平,確保被拆遷方的合法權(quán)益不受損害。如果補(bǔ)償方案明顯不合理,被拆遷方有權(quán)提出異議,并尋求合理的補(bǔ)償。
二、拒絕征收的條件
在某些情況下,被拆遷方可以拒絕征收。這通常發(fā)生在補(bǔ)償方案不合理或者征收程序存在違法行為時(shí)。然而,拒絕征收可能會(huì)引發(fā)一系列法律后果,因此被拆遷方在做出決定前應(yīng)當(dāng)充分了解相關(guān)法律規(guī)定,并權(quán)衡利弊。
三、法律依據(jù)和救濟(jì)途徑
如果被拆遷方認(rèn)為補(bǔ)償方案不合理,可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),如《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等,向征收部門(mén)提出申訴或者行政復(fù)議。如果無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題,被拆遷方還可以向人民法院提起訴訟,維護(hù)自己的合法權(quán)益。
綜上所述,房屋拆遷時(shí),如果補(bǔ)償方案不合理,被拆遷方在一定條件下是有權(quán)拒絕征收的。但在采取行動(dòng)前,建議咨詢專業(yè)律師,了解具體的法律程序和可能遇到的法律問(wèn)題。
法律分析:對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí),就需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償,征收部門(mén)要與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,房屋征收拆遷是先補(bǔ)償后拆遷的,如果對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意的,是可以拒絕征收的。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,房屋征收拆遷是先補(bǔ)償后拆遷的,如果對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意的,是可以拒絕征收的。
相關(guān)法律規(guī)定
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
一、房屋拆遷法定程序是怎樣的
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,房屋拆遷法定程序是:
1、確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定;確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。
2、房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府;
3、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日;
4、市、縣級(jí)人民政府將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布;
5、因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案;
6、市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用
7、市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定并及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng);
8、房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記;并將調(diào)查結(jié)果向被征收人公布;
9、作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償;
10、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
如果房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,應(yīng)由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定:房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
房屋征收不同意不可以強(qiáng)拆,但是如果確實(shí)為了重大公共利益,政府可以實(shí)行強(qiáng)拆,但需要按規(guī)定給予當(dāng)事人一定的補(bǔ)償。如果經(jīng)行政裁定要對(duì)房屋進(jìn)行拆遷的,就算房屋主人不同意,也可以申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的不同,房屋征收拆遷的主要法律依據(jù)是不同的。一、強(qiáng)拆的條件是什么:1、拆遷決定書(shū)已經(jīng)發(fā)生法律效力。2、經(jīng)法院的立案審查,做出的拆遷決定認(rèn)定事實(shí)清楚、適用法律正確、程序合法,而且必須具有依法取得裁決職權(quán)的部門(mén)作出。3、法院已經(jīng)受理此案,并向被強(qiáng)制拆遷人下達(dá)了執(zhí)行通知書(shū)等相關(guān)手續(xù)。4、只有在被拆遷人不自動(dòng)拆除的情況下,才可以采取強(qiáng)制措施。5、法院采取的強(qiáng)制措施,必須經(jīng)過(guò)合法的審批。二、強(qiáng)拆要滿足哪些條件:1、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。2、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提。3、必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
律師分析:
對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí),就需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償,征收部門(mén)要與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,房屋征收拆遷是先補(bǔ)償后拆遷的,如果對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意的,是可以拒絕征收的。
【法律依據(jù)】:
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
●政府補(bǔ)償不合理怎么辦
●政府拆遷補(bǔ)償不到位怎么辦
●補(bǔ)償款沒(méi)有到位可以拆房子嗎
●政府征收補(bǔ)償款不到位
●政府補(bǔ)償方案不合法,法院判決
●政府補(bǔ)償款遲遲不給怎么辦
●補(bǔ)償不到位可以強(qiáng)拆嗎
●沒(méi)有補(bǔ)償方案的情況下可以征地嗎
●政府補(bǔ)償款
●政府項(xiàng)目補(bǔ)償款沒(méi)有拿到怎么辦
●房屋拆遷時(shí),補(bǔ)償方案不合理,是否可以拒絕征收
●房屋拆遷時(shí),補(bǔ)償方案不合理,是否可以拒絕征收
●拆遷補(bǔ)償方案不滿意怎么辦
●房屋拆遷賠償不合理
●拆遷補(bǔ)償不合理政府怎么協(xié)調(diào)
●拆遷補(bǔ)償不合理找什么部門(mén)
●拆遷補(bǔ)償不同意怎么辦
●對(duì)于拆遷補(bǔ)償不合理的反駁
●拆遷賠付不合理怎么辦
●拆遷補(bǔ)償不合理打官司能贏嗎
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