農村房子危房必須強拆嗎2025,危房可以強拆嗎,危房是否可以強拆，需結合具體情況判斷。一、對于違法的建筑物、構筑物和設施等，如果需要強制拆除，應當由行政機關予以公告，并限期當事人自行拆除。如果當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟
危房是否可以強拆，需結合具體情況判斷。
一、對于違法的建筑物、構筑物和設施等，如果需要強制拆除，應當由行政機關予以公告，并限期當事人自行拆除。如果當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，并且不自行拆除，那么行政機關有權依法進行強制拆除。
二、對于被鑒定為危險的房屋，特別是農村危房，處理方式略有不同。首先，房屋所有人必須按照鑒定機構的處理建議進行加固或修繕治理。如果房屋所有人不遵循處理建議，房地產行政主管部門有權采取其他強制措施，包括指定有關部門進行代修，相關費用由責任人承擔。這意味著，并非所有危房都會面臨強制拆除，有時可以通過修繕來解決問題。
三、在特定情況下，如危房達到了一級危險標準，即整體建筑非常危險，無法居住，那么這類房子可能需要被拆除。但對于只是部分危險的房屋，可能只需要修復危險部分，而無需整體拆除。
綜上所述，危房是否可以強拆，取決于房屋的具體狀況、相關法規和行政程序。在任何情況下，強制拆除都應在遵守法律程序、確保當事人權益的前提下進行。
農村危房不可以直接強拆，而是先由相關行政機關作出處罰決定，有房主先自行拆除，期滿不自行拆除的，其行政機關會予以一份強制拆除通知書，之后再有相關部門予以強拆。被鑒定為危險房屋的，房屋所有人必須按照鑒定機構的處理建議，及時加固或修繕治理；如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房地產行政主管部門有權指定有關部門代修，或采取其它強制措施。發生的費用由責任人承擔。因此，危房也不是一定要拆遷的。農村危房強拆是否合理，要看是否滿足以下條件：1、拆遷要合法，且強拆程序符合法律要求；2、房屋拆遷的證件要齊全，有拆遷許可證；3、要根據合法拆遷補償，簽訂拆遷協議；4、強拆要經過相關部門的許可，才可拆。對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。農村危房在拆除的時候必須經過本人同意才可以進行拆除，如果強拆屬于違規甚至是違法行為。【法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第八十三條 責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。
危險房屋可以強制拆遷。政府作出強制執行決定前應當事先催告當事人履行義務，限期當事人自行拆除，當事人不申請復議且拒不拆除的政府可以對危房實施強制拆遷。危險房屋形成的主要原因包括以下幾個方面：超過了房屋規定的使用年限；房屋年久失修、嚴重破損;房屋主體結構被隨意拆改，比如：在承重墻鑿洞開門窗，拆掉陽臺與房間之間的墻體以擴大門窗尺寸，拆改廚房和衛生間墻體，用磚或混凝土等重型材料砌封陽臺，在墻外用角鋼等材料搭設懸掛陽臺等；新建房屋時地基處理不當引起相鄰房屋不均勻沉降；火災、地震、水災、地陷和人為破壞。危險房屋是指結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險性構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。房屋結構是指在建筑物中支承荷載起骨架作用的部分，主要由承重構件組成；承重構件則是指基礎、墻、柱、梁、板、屋架等基本結構構件。危險構件是指構件已達到其承載能力的極限狀態，并且出現不適用于繼續承載的，不能滿足正常使用要求的結構構件。當房屋出現承重構件老化、承重能力降低、變形增大，墻或柱失穩、脫落、異常變形，或由于突發性荷載作用而出現較大的裂縫，或地基下沉并繼續發展等一些危險跡象時，不能保障住用安全的房屋均屬危險房屋。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
一、危房拆遷怎么補償1、危房拆遷的補償如下：（1）房屋價值補償標準，被征收的國有土地上建筑物價值進行補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格；（2）搬遷費和臨時安置費，以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算出補償費用；（3）停產停業損失的補償，該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、危房合法強拆的程序是怎樣的危房合法強拆的程序如下：1、受理申請；2、初始調查，摸清房屋的歷史和狀況；3、現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；4、檢測驗算，整理技術資料；5、全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；6、簽發鑒定文書。
1、我國并沒有關于危房拆遷的賠償標準，危房需按照鑒定機構的處理建議及時加固、修繕治理或
拆除重建，如何安置要看當地的政策。
2、常見補助如下：
按照“群眾自建為主，政府給予適當補助”的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準為：
（1）、五保戶一級危房，戶均補助2萬元。
（2）、五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元。
（3）、五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元。
（4）、低保戶一級危房，戶均補助2萬元。
（5）、困難戶一級危房，戶均補助1萬元。
（6）、一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元。
（7）、低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元。
（8）、低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元
法律依據：《城市危險房屋管理規定》第二條 本規定適用于城市（指直轄市、市、建制鎮，下同）內各種所有制的房屋。
本規定所稱危險房屋，系指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
《黔西南布依族苗族自治州政府辦公室關于轉發州住房和城鄉建設局等單位黔西南州農村危房改造工程2011年度實施方案的通知》三、目標任務及補助標準
（一）目標任務。
2011年度全州農村危房改造工程共下達改造任務55511戶，其中：一級危房40280戶，二級危房10488戶，三級危房4743戶。（詳見附件1）
（二）補助標準。
1.五保戶一級危房，戶均補助2萬元；
2.五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元；
3.五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元；
4.低保戶一級危房，戶均補助2萬元；
5.困難戶一級危房，戶均補助1萬元；
6.一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元；
7.低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元；
8.低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元。
具體每戶補助標準各縣在具體實施過程中可根據危改戶貧困程度、房屋危險程度等進行適當調整，但前提是縣級匹配資金要足額到位，且不改變危改資金用途和體現公平、公正、公開。
危房政府可以強制拆遷。政府作出強制執行決定前應當事先催告當事人履行義務，限期當事人自行拆除，當事人不申請復議且拒不拆除的政府可以對危房實施強制拆遷。危房改造的補貼申請流程：1、要是符合條件，想住進新房卻沒能力蓋房，都可以向所在的村委會提出申請。需要填寫農村危房改造農戶申請表，然后提供戶口復印件，身份證復印件，危房照片等各種材料證明；2、村委會會根據申請在村子里面公開評議，要是評議沒有問題符合改造條件。在填寫《農村危房改造農戶審批表》，上報鎮政府審核。若是條件真的貧困，村子人都淳樸，都會通過；3、等鄉鎮農村改造工作組接到申請材料后，會組織規劃，國土等多個部門入戶實際核查。在符合條件的，會簽署意見報鎮政府審批，不符合條件的材料也會退回村委會，并且會說明原因；4、當審核農村危房改造的農戶，還需要和當地政府簽訂危房改造協議，明確質量要求，補貼的標準，還有新房建成的時限；5、驗收標準非常嚴格，首先由鎮政府初步驗收，然后在由縣住建局，監察局，審計局，財政局，發展改革局，質監站等有關單位進行全面的檢查驗收。等驗收合格后才能下發補貼資金。法律依據：《中華人民共和國行政強制法》第四十四條 對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
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投稿：戴雯
內容審核：路洋律師
