營口老舊小區拆遷補償標準2025,營口:老舊小區怎么改居民全程說了算,營口市在老舊小區改造工作上聚焦群眾“急難愁盼”，以群眾需求為根本出發點，充分尊重小區居民的想法和意愿，小區怎么改，群眾說了算。在改造前期，住建部門、街道、社區深入居民家中
營口市在老舊小區改造工作上聚焦群眾“急難愁盼”，以群眾需求為根本出發點，充分尊重小區居民的想法和意愿，小區怎么改，群眾說了算。在改造前期，住建部門、街道、社區深入居民家中走訪調研，充分征詢民聲民意，根據居民反饋意見，針對每個小區急需改造、應該改造的內容，科學合理、因地制宜地制定 “一小區一方案”，并在改造過程中，根據群眾需求，不斷完善 “一小區一方案”的改造內容，確保群眾參與、精準定位、節省資金、精準改造。
按照居民的意見，施工單位不僅重修了破損臺階，而且鋪裝了防滑石板，在臺階兩側安裝了不銹鋼扶手，老街坊們上下樓，安全系數明顯提升。城鎮老舊小區改造是黨中央國務院確定的重大民生工程，對滿足人民群眾美好生活需要、推動惠民生擴內需、推進城市更新和開發建設方式轉型、促進高質量發展具有十分重要的意義。我市把老舊小區改造作為重要民生工程來抓，不斷補齊功能短板，提升城市品味，群眾獲得感、幸福感。
城鎮老舊小區改造是黨中央國務院確定的重大民生工程，對滿足人民群眾美好生活需要、推動惠民生擴內需、推進城市更新和開發建設方式轉型、促進高質量發展具有十分重要的意義。我市把老舊小區改造作為重要民生工程來抓，不斷補齊功能短板，提升城市品味，群眾獲得感、幸福感和安全感得到全面提升。營口市在老舊小區改造工作上堅持“量力而行、盡力而為”工作原則，堅持以先“里子”后“面子”的改造理念開展工作，經過多次現場踏勘、多方征求意見，明確優先改造樓房主體、管網設施、小區道路、公共照明等基礎設施和建筑物公共部位等基本保障性“里子”工程，再改造服務、居住環境等功能提升型“面子”工程，科學安排老舊小區改造項目時序。既要“改面子”，還要突出“改里子”，力求老舊小區改造取得實實在在的效果，全面改善居民居住環境和城市面貌，讓人民群眾的生活更方便、更舒心。
法律依據
《中華人民共和國城鄉規劃法》第十七條城市總體規劃、鎮總體規劃的內容應當包括：城市、鎮的發展布局，功能分區，用地布局，綜合交通體系，禁止、制和適宜建設的地域范圍，各類專項規劃等。規劃范圍、規劃區內建設用地規模、基礎設施和公共服設施用地、水源地和水系、基本農田和綠化用地、境保護、自然與歷史文化遺產保護以及防災減災等內容，應當作為城市總體規劃、鎮總體規劃的強制性內容。城市總體規劃、鎮總體規劃的規劃期限一般為二十年。城市總體規劃還應當對城市更長遠的發展作出預測性安排。
建議您查閱當地政府或相關部門的公告，或者咨詢專業房地產開發商以獲取更準確的信息。同時，您還可以關注營口市的地方新聞報道和社交媒體平臺，以獲取最新動態。
老舊小區改造需要居民出錢。改造資金政府、居民、社會力量合理共擔。居民出資方面，按照誰受益、誰出資原則，可通過直接出資、使用住宅專項維修基金、讓渡小區公共收益等方式落實。鼓勵通過捐資捐物、投工投勞等支持改造。鼓勵有需要的結合小區改造進行戶內改造或裝飾裝修、家電更新。值得注意的是，居民出資支持提取住房公積金，用于加裝電梯等自住住房改造。老舊小區改造改哪些?《意見》明確，重點改造2000年底前建成的老舊小區。城鎮老舊小區是指城市或縣城建成年代較早、失養失修失管、市政配套設施不完善、社區服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(含單棟住宅樓)。老舊小區改造是改些什么?城鎮老舊小區改造內容分為基礎類、完善類、提升類。基礎類是指滿足居民安全需要和基本生活需求的部分。如供水、供電、供氣、供熱、道路、消防等，也包括小區內建筑物外墻、樓梯等公共部位的維修。完善類是指滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的部分。如綠化、照明、停車場、體育健身設施、加裝電梯等。提升類是指豐富社區服務供給、提升居民生活品質的部分。如社區綜合服務設施、衛生服務站、幼兒園、便民市場、家政保潔、郵遞末端服務站等。法律依據：《物業管理條例》第五十三條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬于業主所有，專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
法律分析：小區居民如遇噪音等擾民現象，可撥打12369向當地環保部門進行投訴或，或聯系當地城市管理部門或110協商解決。
法律依據：《中華人民共和國環境噪聲污染防治條例》第三十八條 違反本條例規定，有下列行為之一的，由公安部門依據《中華人民共和國治安管理處罰條例》處罰：（一）在街道、廣場、公園等公共區域以及療養區、風景名勝區，未經縣級以上人民政府批準，使用大功率的廣播喇叭或者廣播宣傳車的；（二）采用發出高大聲響的方法招徠顧客的；（三）從室內或者公共區域發出嚴重干擾他人噪聲的；（四）未按規定安裝或者使用特種車輛警報器的；（五）在禁止機動車、船行駛的地段和時間行駛機動車、船的。
老舊小區改造有補償。由于拆遷的原因，老小區改造是有補償的，一般會將補償款項寫進拆遷人與被拆遷人之間的拆遷安置協議中。如果業主與政府協調成功的情況下，拆遷人可以向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償和安置獎勵。但在拆遷部門作出房屋拆遷決定后，如果拆遷人或被拆遷人不滿意，可以在60日內向拆遷管理部門上級行政機關申請復議，或者提起訴訟。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。老舊小區改造還包括以下內容：1、設施改造，改消防用水以及完善消防設備等，規范燃氣的敷設，消防通道、小區照明，有條件的樓棟加裝電梯。2、改造環境，對于老舊小區來說，環境也是改造的重中之重，整治小區及周邊綠化，能夠看起來比較凈整潔，對地面進行清潔處理以及修復破損的地面，拆除違法建設，恢復小區綠化帶，提高綠化水平。3、房屋室內改造，一般情況下老小區的使用年限也是比較長了，所以大多數老小區都存在有房屋設施不好的情況，例如供暖系統效果減弱，老舊的暖氣片也不美觀，需要將其改造。
法律分析：有補償。
由于拆遷的原因，老小區改造是有補償的，一般會將補償款項寫進拆遷人與被拆遷人之間的拆遷安置協議中。
如果業主與政府協調成功的情況下，拆遷人可以向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償和安置獎勵。但在拆遷部門作出房屋拆遷決定后，如果拆遷人或被拆遷人不滿意，可以在60日內向拆遷管理部門上級行政機關申請復議，或者提起訴訟。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：薛宇
內容審核：圣運律師
