非京籍拆遷補償標準2025,非京籍購房 戶口怎么辦,非京籍購房后，戶口問題主要取決于個人的具體情況和購房類型。一、如果已購房且房屋已交房并在派出所備案，可憑正規購房合同及居委會開具的居住證明，將戶口遷入該房產所在地。遷移戶口需準備以下材料：
非京籍購房后，戶口問題主要取決于個人的具體情況和購房類型。
一、如果已購房且房屋已交房并在派出所備案，可憑正規購房合同及居委會開具的居住證明，將戶口遷入該房產所在地。遷移戶口需準備以下材料：遷移戶口申請、接收單位證明（如有）、擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關系證明或公證書、申請人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件（留存復印件）、房產證原件（留存復印件）。
二、如果是購買期房，因房屋尚未交付，戶口暫時無法遷入。需等待房屋交付后，按照上述已交房的情況辦理戶口遷移手續。
三、對于非京籍購房者，還需注意北京購房政策對于非京籍家庭的要求。非京籍家庭在北京購房，需滿足連續繳納5年個稅或社保，并具有合法有效的居住證。滿足條件后，才能具備在北京購房的資格，并進而考慮戶口遷移問題。
綜上所述，非京籍購房后的戶口辦理需根據個人情況和購房類型具體處理，同時需關注并滿足北京的購房政策要求。如有更多疑問或需進一步了解相關政策，建議咨詢當地公安機關或專業律師。
沒有北京戶口也可以在北京買房的，但是外來務工人員在北京買房的要求比較嚴格，比如需要提供連續5年的社保或個稅繳納證明，在北京沒有房子，持有北京合法有效的居住證，不過，目前北京并沒有買房落戶政策。一、在北京買房要注意什么問題?1、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。2、北京買賣房政策通過個稅方式驗核購房資格，需連續五年(含)以上在北京市繳納個人所得稅，即自申請年的上一年開始往前推算連續五年，每年至少一次繳納個人所得稅(不為零)，繳納年份不能中斷，補繳無效。3、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。二、北京買房需要具備什么要求?1、需要擁有北京市的工作居住證。很多人有所不知，由于北京市人口眾多而且人流復雜，為了了解城市的人口流動情況，每一位異地工作者都需要申請一本北京市的工作居住證，才能擁有一定的居住和落戶的條件。但是目前北京的外來工數量過于龐大，想拿到這一本證件并非易事，不少年輕人沒有落戶意向就不必申請了。如果你想在北京買房定居，那就記得要去申請這本證書了，這是你申請戶口的第一步，否則將會影響你后續的操作，買房也只能推遲了。2、不能超過法定的規定年齡。如果男性超過60周歲，女性超過50周歲，就不能在北京申請落戶了，此舉旨在維持北京城市人口的年輕程度，防止老齡化加劇。這個年紀一般已經到了退休年齡，如果想要在北京買房只能作罷了。3、需要在北京連續繳納7年以上的社保。為了保證申請落戶的人擁有正規工作和穩定收入，北京市對落戶還提出了這一點要求，對于不少人來說是很難做到的。由于工作變動會影響到社保斷繳，但人們經常忽視了。人們經常以為社保交給公司繳納，自己即可安枕無憂，但有些企業會出現漏繳少繳的情況，而想在北京落戶是需要五險一金都按相關比例繳納才行，因此每個月領取工資的時候要計算清楚。如果辭職了，個人也記得要及時續繳。4、沒有任何犯罪記錄。如果品行不端正，在北京做出了一些危害到社會的事情，留下了案底和犯罪記錄，是不被允許申請落戶的，自然也就不能買房子了。因此一定要當一名良好市民，這算是最基本的要求了。三、北京有哪些落戶政策?1、高端人才可落戶：比如海歸，博士后(提高當事人的學歷即可)等。2、投資落戶(比如興辦企業的，年納稅額需在300萬元以上，或者連續三年納稅額在80萬元以上)。3、應聘落戶：應屆畢業生可以應聘有“進京指標”的單位實現留京;也可以考取解決北京戶口的大學生村官或者社工崗位。4、報考北京的公務員落戶。5、勞模落戶：凡在北京被評為勞模，現仍為農業業戶口且有落戶意愿的外省市農民工，均可視作落戶對象。6、投靠落戶。四、在北京貸款買房需要準備哪些材料?1、個人住房借款申請書;2、身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;4、合法的購買住房合同、協議及相關批準文件;5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;6、個人征信報告。7、銀行要求的其他材料。四、在北京辦理戶口遷移的流程是什么?第一步：向遷入地派出所提出申請;第二步：遷入地派出所同意遷入;第三步;向現戶口所在地派出所提出遷出申請;第四步：戶口所在地派出所開戶籍證明;第五步：持戶籍證明和相關證明材料(結婚證等)前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入。綜上所述，沒有北京的戶口也不代表絕對不能在北京買房，只不過非京籍人員在北京買房的要求非常嚴格，目前北京的限購政策明確規定，對于非京籍的外來務工人員只允許購買一套房子。法律依據:《中華人民共和國戶口登記條例 》 第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準辦理。
法律分析：非京籍家庭在北京買房，需要連續繳納5年個稅或社保，有合法有效的居住證，并保證購房人在北京并無房產，以上三點必須全部符合才能在北京購房，且只能購買一套住宅。
法律依據：《北京積分落戶制》第八條 市政府根據人口調控情況，確定并公布積分落戶規模。市有關部門根據申請人積分情況，按分數由高到低初步確定年度積分落戶人員，并將其積分情況向社會公示。公示通過后，申請人可按相關規定辦理本市常住戶口。
一:在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明; 二:有北京合法有效的暫住證; 三:購房人在北京沒有房屋,如果已經結婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋; 四:身份證、結婚證和戶口本。 五:如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十 商業貸款是最簡單的,你有足夠的首付款就可以,其余的就是你的貸款,提供收入證明(收入是月還款的二倍)加蓋公司公章。提供公司營業執照副本加蓋公章。如果是夫妻雙方,提供雙方的身份證原件,戶口本復印件,結婚證復印件,暫住證原件。這些就可以了。
法律依據：《北京積分落戶制》第八條 市政府根據人口調控情況，確定并公布積分落戶規模。市有關部門根據申請人積分情況，按分數由高到低初步確定年度積分落戶人員，并將其積分情況向社會公示。公示通過后，申請人可按相關規定辦理本市常住戶口。
沒有北京戶口可以買房，外地人在北京買房條件是：1、在北京連續滿5年的納稅證明(這里指個人所得稅)，或者在北京連續繳納社會保險滿5年的證明。2、有北京合法有效的居住證。3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚的，夫妻雙方都在北京沒有房屋。北京落戶政策有哪些?1、高端人才可落戶：比如海歸，博士后(提高當事人的學歷即可)等。2、投資落戶(比如興辦企業的，年納稅額需在300萬元以上，或者連續三年納稅額在80萬元以上)。3、應聘落戶：應屆畢業生可以應聘有“進京指標”的單位實現留京;也可以考取解決北京戶口的大學生村官或者社工崗位。4、報考北京的公務員落戶。5、勞模落戶：凡在北京被評為勞模，現仍為農業業戶口且有落戶意愿的外省市農民工，均可視作落戶對象。6、投靠落戶。在北京貸款買房的條件有哪些?1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。6、具有購房合同或協議。在北京貸款買房需要提供哪些材料?1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個體經營者要提供營業執照(驗原件、留復印件);2、借款人婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔保;4、借款人及配偶收入和財產證明;5、購房合同和首付款收據;6、財產共有人抵押承諾書;7、銀行住房按揭貸款申請審批表。北京的限購政策相對來講是非常嚴格的，外來務工人員買房子的話也要詳細了解一下各區域的限購政策，但整體程度上來講，如果無法提供連續5年的社保或個人所得稅納稅證明，是不具有購房資格的。這里也要注意，在美在北京買了房子，不代表可以辦理北京的戶口。法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第三條·戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區;鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記;分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。第十九條·公民因結婚、離婚、收養、認領、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報變更登記。
非京籍家庭在北京買房，需要連續繳納5年個稅或社保，有合法有效的居住證，并保證購房人在北京并無房產，以上三點必須全部符合才能在北京購房，且只能購買一套住宅。
一、北京市戶口買房政策是什么
京籍家庭在京購房的購買條件如下：
1、已婚京籍家庭（除通州外）：無房的可購買兩套住房，已婚1套住房的可再購買1套。
2、單身京籍家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭）：在京無房的，可購買1套住房。
3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房。
（1）已有1套住房、落戶通州3年（含）以上的京籍家庭；
（2）已有1套住房、近3年在通州區連續社保或個稅的京籍家庭；
（3）京籍無房家庭。
二、北京購房資格審核需要的材料及條件。
北京購房不僅是交錢簽合同、等待收房那么簡單，北京戶口和外地戶口都需要進行購房資格審核，不同的戶口資格審核的方式和需要提交的資料是不一樣的，以下便具體說明北京戶口和外地戶口購房資格審核的具體方法。
1、首先分外地戶口和北京戶口。
2、外地戶口購房必須有滿5年的社保或者納稅，并且要有暫住證(有效的沒有過期的)，并且名下無房或者有居住證。
3、北京戶口，可以擁有2套住宅類房產，如果不夠2套可以直接購買，如果有2套可以出售一套，再買一套；其實客戶本人可以自己去建委自己做客戶資質審核，北京戶口需要提供身份證、戶口本、購房申請表；外地戶口需要：納稅證明或者社保號，暫住證原件和復印件。
三、買社保中途可以退嗎
社保是可以中途退出的，但是中途退出屬于斷繳。
退保的時候需要本人持身份證及復印件、《職工養老保險手冊》、《職工醫療保險手冊》、《社會保險卡》、退工證明以及《終止社會保險關系申請表》等材料，到當地社保中心辦理退保手續。
養老保險需要最少累計繳滿15年，到達退休年齡時可按月領取退休金。如果中途斷繳可以補續，但可能影響退休后的養老金待遇。醫療保險女性繳夠20年、男性繳夠25年，退休后可享受終身醫保。
醫保如果中斷，則在中斷期間不能享受醫保待遇。不過，醫保從中斷之日起有一個緩沖期，如果超過3個月沒有續保，則連續繳費年限會重新計算，醫保報銷額度和重大疾病醫保額度也會受影響。
社保一旦斷繳，除了會對參保人的繳費年限核算、社保待遇領取等“長線”結果產生影響，在一些城市，對參保人短期內的買房購車和落戶計劃的影響則更為直接。
在北京、上海等特大城市，社保的連續繳納年限直接與購房、買車搖號、落戶資格等掛鉤。以北京為例，非京籍居民要取得購房資格，需連續繳納社保或納稅滿5年；
而買車搖號則必須同時滿足這兩個條件。此外，在北京買房和買車都強調“連續”繳納，補繳無效。而在北京落戶，在京連續繳納社保7年及以上則是必備條件。
北京目前的社保政策是，社保中斷后可以要求補繳，去社保局即可辦理。“只要能證明勞動關系，無年限限制，無論多久都可以補繳。”補繳社保對于養老金沒有多大影響，但會影響買房買車資格。
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投稿：熊樂鵬
內容審核：吳海麗律師
