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一、杭埠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn),舒城縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：縣城區(qū)含杭埠規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋征收搬遷費(fèi)以經(jīng)合法性認(rèn)定的正房面積計(jì)算按照每平方米八元的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助，臨時(shí)安置費(fèi)以認(rèn)定的現(xiàn)有人口計(jì)算，由原來(lái)的220元/月/人調(diào)整到每人每月二百六十元；縣城區(qū)外集體土地上房屋征收搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)以經(jīng)合法性認(rèn)定的正房面積計(jì)算，均為每月每平方米八元。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、舒城縣房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：（一）搬遷費(fèi)

1.住宅房屋：按被征收房屋合法建筑面積8元/m2標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

2.非住宅房屋：辦公用房按被征收房屋合法建筑面積8元/m2標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；其他用房按被征收房屋合法建筑面積9元/m2標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。有重型機(jī)械的，按重型機(jī)械所在房屋建筑面積增加10元/m2標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

（二）臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

按被征收房屋合法建筑面積每月9元/m2標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

（三）非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.商業(yè)用房：一級(jí)地段每月30元/m2，二級(jí)地段每月20元/m2，三級(jí)地段每月15元/m2，四級(jí)地段每月14元/m2，五級(jí)地段每月12元/m2；

2.生產(chǎn)用房：每月18元/m2；

3.辦公、倉(cāng)儲(chǔ)及其他用房：每月8元/m2；

4.縣城區(qū)商業(yè)地段分類

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、舒城縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向 被拆遷房屋 的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房， 房屋拆遷補(bǔ)償 費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價(jià)。 (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 (二) 房屋拆遷安置 費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí) 安置補(bǔ)助費(fèi) +超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+ 非住宅房屋 因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0; 3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

四、舒城縣政府的搬遷規(guī)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

舒城縣的總體規(guī)劃由縣政府進(jìn)行組織編制，要本著因地制宜、切實(shí)可行的原則進(jìn)行，但是不能超過(guò)安徽省總體規(guī)劃。

法律依據(jù):

安徽省人大(含常委會(huì))《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》

第九條 縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)是本級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃決策的議事機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審查本級(jí)人民政府審批和需要報(bào)上級(jí)人民政府審批的城鄉(xiāng)規(guī)劃草案以及需要其審查的其他城鄉(xiāng)規(guī)劃草案，并向本級(jí)人民政府提出審查意見(jiàn)。

城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)由本級(jí)人民政府及其相關(guān)行政部門負(fù)責(zé)人、專家和公眾代表組成，其成員由本級(jí)人民政府聘任。城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本級(jí)人民政府確定的工作職責(zé)，建立健全運(yùn)作程序和表決方式等工作規(guī)程。

第十一條 制定城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和國(guó)家、省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。

省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，制定本省城鄉(xiāng)規(guī)劃編制的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，規(guī)范和指導(dǎo)全省城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府組織編制鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。

五、安徽舒城征地補(bǔ)償人口方面的規(guī)定是什么？

在進(jìn)行城市化的時(shí)候，還要跟進(jìn)公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，但是無(wú)論是城市化還是公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，都是需要進(jìn)行土地使用的，這時(shí)就要進(jìn)行土地征收了。當(dāng)然在進(jìn)行土地征收的時(shí)候也要進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然每個(gè)地區(qū)就有不同的規(guī)定，本文就為大家整理了安徽舒城征地補(bǔ)償人口方面的規(guī)定。

一、《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十七條規(guī)定：征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

第四十八條征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。

第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征用土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

這就是為大家整理的安徽舒城征地補(bǔ)償人口方面的規(guī)定了。每個(gè)地區(qū)由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，和居民平均工資水平都是不同的，所以在進(jìn)行土地征收的時(shí)候進(jìn)行的土地征收補(bǔ)償也是不同的。但是在進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候也一定要充分考慮到公民的合法權(quán)益。

六、舒城環(huán)湖路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

一、舒城環(huán)湖路征地補(bǔ)償

5月8日上午，六安市國(guó)土資源局召開(kāi)六安市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整新聞發(fā)布會(huì)，根據(jù)省政府批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)，本次該市土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)平均增幅16.28%。

為做好征地補(bǔ)償工作，維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，六安市國(guó)土資源局根據(jù)省下達(dá)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整平均控制線，廣泛征求了該市相關(guān)部門、縣區(qū)政府的意見(jiàn)，依法舉行聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)各界意見(jiàn)進(jìn)行修改完善，并通過(guò)了審查。根據(jù)省政府批準(zhǔn)，六安市土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)平均提高幅度為16.28%。其中，市區(qū)Ⅰ級(jí)區(qū)域的農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由40000元/畝調(diào)整到46750元/畝，Ⅱ級(jí)區(qū)域的農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由37200元/畝調(diào)整到43200元/畝，Ⅲ級(jí)區(qū)域的農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由35250元/畝調(diào)整到41125元/畝，Ⅳ級(jí)區(qū)域的農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由33350元/畝調(diào)整到38775元/畝。各區(qū)域建設(shè)用地和未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一半。該市自3月1日以后實(shí)施的集體土地征收，均按照新標(biāo)準(zhǔn)制定土地征收方案和安置補(bǔ)償方案。

本次調(diào)整采取“就高不就低”、“進(jìn)一步統(tǒng)一區(qū)域劃分”原則。如市區(qū)I級(jí)區(qū)域由于目前執(zhí)行的建設(shè)用地和未利用土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)高于省政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，則仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。各地在上輪征地補(bǔ)償區(qū)域劃分的基礎(chǔ)上，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和最新行政區(qū)劃，對(duì)部分補(bǔ)償?shù)燃?jí)區(qū)域劃定進(jìn)行了調(diào)整，補(bǔ)償?shù)燃?jí)區(qū)域劃定基本與行政村界限一致，避免出現(xiàn)一個(gè)行政村內(nèi)執(zhí)行兩個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)象。如市區(qū)I級(jí)補(bǔ)償區(qū)域面積將由168平方公里調(diào)整為201平方公里，將城北鄉(xiāng)新井村、三十鋪鎮(zhèn)大橋畈村、城南鎮(zhèn)汪家行村等行政村全部劃入I級(jí)補(bǔ)償區(qū)域。

同時(shí)，目前各地正在積極開(kāi)展集體土地上房屋和其他附著物，及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，具體調(diào)整結(jié)果將在審查通過(guò)后頒布實(shí)施。

二、征地補(bǔ)償

征地補(bǔ)償是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。2010年7月13日，國(guó)土部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，討論通過(guò)《中華人民共和國(guó)土地管理法修正案(草案)》，對(duì)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度作了修改。會(huì)議決定將草案提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。

2015年經(jīng)過(guò)安徽省政府的批準(zhǔn)，六安市政府將征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，土地補(bǔ)償費(fèi)以及安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)平均增加了百分之十六多，并且關(guān)于地上附著物以及青苗補(bǔ)償也進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整。如果大家對(duì)于舒城環(huán)湖路征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還有什么疑問(wèn)的，建議去找律師進(jìn)行咨詢。

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投稿：陶博

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