廠房因為被拆遷而需要搬遷，員工怎么安置?，廠房拆遷需要注意什么?，1、廠房搬遷員工的安置方式包括支付安置費、或者是支付經濟補償金。如果員工愿意隨著廠房搬遷的，應該給予一定的安置費。如果不愿意的，可以解除勞動合同，給予一定的經濟補償。2、搬遷
1、廠房搬遷員工的安置方式包括支付安置費、或者是支付經濟補償金。
如果員工愿意隨著廠房搬遷的，應該給予一定的安置費。如果不愿意的，可以解除勞動合同，給予一定的經濟補償。
2、搬遷企業原則上應全部安置企業職工。
企業應與職工協商變更勞動合同，企業與職工就變更勞動合同內容達不成一致，或職工不愿隨企業搬遷到新工作場所的，企業可依法解除勞動合同，按照勞動合同法有關規定，支付經濟補償金。對在本單位連續工作滿15年、且距法定退休年齡不足5年的，不得解除勞動合同。
3、廠房搬遷社會保險的處理：
在企業各項保險未實現市級統籌前，凡列入搬遷改造計劃的企業，在原參保地的社會保險帳戶可以繼續保留，并可在新注冊地再開立一個社會保險帳戶。以企業搬遷之日為基準日，搬遷前企業在冊的在職職工及離退休人員，其社會保險關系可繼續留在原參保地，并繼續享受原參保地的各項社會保險待遇;搬遷后企業新招用的人員，可自主選擇在企業原參保地參保或在搬遷后所在地參保，并享受相應的社會保險待遇。在全市企業各項社會保險實現市級統籌后，企業搬遷后社會保險關系要按照《社會保險登記管理暫行辦法》，實行屬地管理。
廠房拆遷需要注意的事項包括企業的房屋性質、租賃合同剩余期限等。
1、企業的房屋性質
企業房屋性質大致分為三種：
(1)租賃辦公用房的，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。
(2)關于自有產權營房。房屋拆遷可選擇是進行貨幣補償還是產權置換，而企業拆遷一般只能選擇房屋價值補償和土地價值補償。
(3)關于違章建筑。并不是所有的違章建筑都不應予以補償。我們要具體問題具體分析。對依法應當拆除的，予以拆除并不予補償;對于拆遷公告前可以補辦手續的違章建筑或手續不全的房屋等，則應查明事實，妥善處理，該補償的就得補償。
2、租賃合同剩余期限
當辦公用房為租賃房屋時，根據不同的租賃剩余期限，對租賃房屋的企業造成的影響不同，補償方案自然也會有所不同。
3、拆遷補償是否存在問題
(1)補償范圍是否有遺漏。拆遷律師總結出企業拆遷補償主要包括：土地房屋本身價值、停產停業損失、搬遷費用與損失和企業裝修附屬物的損失。除此之外，拆遷方可能也會對積極配合拆遷工作的企業設定一些獎勵。具體獎勵數額根據不同的項目實施意見決定;
(2)補償標準是否公平合理。不同地方制定的補償標準可能會有所不同;
(3)企業預期利潤。預期損失主要指根據往年的情況，企業可期待的利潤。被拆遷企業應當出具相關資料，計算近幾年平均利潤，以證明合理的投資收益回報，結合剩余經營期限，計算預期利潤損失。
4、其他問題
企業拆遷肯定會對其生產經營產生一定的影響。如喪失一些特別許可的特權等。拆遷后企業遷至別處重建，規模調整，也可能會產生一些人才流失或裁員等人員遣散安置補償等費用。
對于工廠被拆遷的情形，不管是工廠的所有者，還是工廠的承租方，一般都可以獲得一定數額的補償金。承租方可以獲得的補償項目包括停產停業損失的補償、安置費等。如果對拆遷工廠給多少錢還存在其他相關的疑問，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，北京圣運律師事務所網會匹配專業律師為您服務。
1、拆遷工廠可能需要支付幾百萬元的補償金，具體的補償數額，為以下補償項目相加：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、拆遷補償協議簽訂后，若是一方并不履行協議之中的相關規定，可以提取民事訴訟。
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
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內容投稿：喻晴
內容審核：張小華律師
來源：頭條-根據規定拆遷工廠給多少錢？，工廠拆遷多少錢一畝
