一、未被征收的土地能出讓嗎

一般情況下，未被征收的土地不能直接出讓。土地出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

只有經(jīng)過征收程序，將集體土地轉(zhuǎn)為國有土地后，該土地才具備出讓的條件。未征收的土地仍屬于集體所有或其他性質(zhì)，不滿足土地出讓的法定前提。

當(dāng)然，在一些特殊情況下，可能存在經(jīng)依法批準(zhǔn)的臨時(shí)用地等情形，在一定期限和范圍內(nèi)可以對未征收土地進(jìn)行有限的使用和安排，但這并非通常意義上的土地出讓。

總之，未被征收的土地通常不能出讓，需先完成征收手續(xù)使其成為國有土地后方可進(jìn)行出讓等相關(guān)操作。

二、違建幾年就不追究了嘛

一般來說，并沒有明確規(guī)定違建幾年就不追究了。違建行為是否被追究責(zé)任，主要取決于違法情節(jié)的嚴(yán)重程度、當(dāng)?shù)氐膱?zhí)法政策以及相關(guān)法律法規(guī)的具體規(guī)定。

如果違建行為情節(jié)輕微，可能在一定時(shí)間后不再被追究責(zé)任，比如一些臨時(shí)搭建的簡易違章建筑，經(jīng)過一定時(shí)間后可能會(huì)被視為合法建筑。但如果違建行為嚴(yán)重，危害公共安全或違反了重要的規(guī)劃規(guī)定，無論經(jīng)過多久，都可能會(huì)被追究責(zé)任。

此外，不同地區(qū)對于違建的處理期限和標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所差異。一些地區(qū)可能會(huì)根據(jù)具體情況制定相關(guān)的處理期限，而另一些地區(qū)則可能會(huì)根據(jù)違法情節(jié)隨時(shí)進(jìn)行處理。

總之，不能簡單地確定違建幾年就不追究了，需要綜合考慮各種因素。如果有具體的違建問題，建議咨詢當(dāng)?shù)氐膱?zhí)法部門或?qū)I(yè)律師，以獲取準(zhǔn)確的法律意見。

三、違建強(qiáng)拆怎樣要賠償呢

違建強(qiáng)拆要賠償需滿足一定條件。首先，確需拆除的違建必須是違法建筑，且在拆除前已依法作出責(zé)令限期拆除決定等法定程序。其次，強(qiáng)拆行為必須合法，即拆除程序符合法律規(guī)定，不能存在暴力、違法強(qiáng)制等情形。

如果符合上述條件，被拆遷人可以通過以下方式主張賠償：一是在接到強(qiáng)拆通知等相關(guān)文件后，及時(shí)保存證據(jù)，如拍照、錄像等，以證明違建及強(qiáng)拆的事實(shí)；二是向作出強(qiáng)拆決定的行政機(jī)關(guān)提出賠償申請，要求其依法進(jìn)行賠償評估和賠償；三是如果對行政機(jī)關(guān)的賠償決定不服，可以在規(guī)定的期限內(nèi)向上級行政機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟，通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：梁丹

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：臨律-違建強(qiáng)拆怎樣要賠償呢，違建強(qiáng)拆要罰款嗎