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一、對被拆遷房屋的價值評估有異議怎么辦?

1、對被拆遷房屋的價值評估有異議可以申請復(fù)核。

被征收人或者房屋征收部門對房屋價值、機器設(shè)備和其他物資的搬遷費及損失補償費、室內(nèi)裝飾裝修價值、停產(chǎn)停業(yè)損失和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的市場價值評估有異議的，可以自收到評估報告之日起10日內(nèi)向出具評估結(jié)果的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向被征收房屋所在地的房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

2、設(shè)區(qū)的市(自治州)、縣市區(qū)人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對下列事項進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，作出預(yù)警評價：

(1)房屋征收事項是否經(jīng)過合法性和可行性論證;

(2)實施房屋征收是否產(chǎn)生行政爭議和具有化解的可能;

(3)征收補償資金和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源能否籌措到位;

(4)擬定的征收補償方案是否公平、合理。

社會穩(wěn)定風(fēng)險評估預(yù)警評價應(yīng)當(dāng)提出可實施、暫緩實施或者不可實施的意見。對可實施房屋征收的項目，設(shè)區(qū)的市(自治州)、縣市區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)制定社會穩(wěn)定風(fēng)險因素的防范、化解和處置預(yù)案。

二、拆遷房屋之前，需要先進行風(fēng)險評估嗎?

1、拆遷房屋之前，需要先進行風(fēng)險評估。

設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照重大決策社會穩(wěn)定風(fēng)險評估的有關(guān)規(guī)定，就房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并根據(jù)評估結(jié)論制定相應(yīng)的風(fēng)險化解措施和應(yīng)急處置預(yù)案。

社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)論應(yīng)當(dāng)作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù)。

2、征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋被征收前的效益。

停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償。補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋價值的百分之五，具體標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府規(guī)定。

生產(chǎn)經(jīng)營者認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過依照前款規(guī)定計算的補償費的，應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供房屋被征收前三年的效益、納稅憑證、停產(chǎn)停業(yè)期限等相關(guān)證明材料。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與生產(chǎn)經(jīng)營者共同委托依法設(shè)立的評估機構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進行評估，并按照評估結(jié)果支付補償費。

企業(yè)的房屋也有可能會被征收，征收此種類型的房屋，一般會導(dǎo)致企業(yè)需要停產(chǎn)停業(yè)，拆遷方需要對停產(chǎn)停業(yè)造成的損失進行補償。如果對征收企業(yè)怎么補償依舊存在其他相關(guān)的疑問，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

三、根據(jù)規(guī)定征收企業(yè)怎么補償？

1、征收企業(yè)需要支付的補償項目包括，被拆遷房屋價值的補償、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、員工安置費的補償?shù)取?/strong>

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、因被征收人原因無法確定室內(nèi)裝飾裝修價值，相關(guān)機構(gòu)在人民法院根據(jù)補償決定依法強制執(zhí)行時，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定執(zhí)行：

(1)房屋征收部門對室內(nèi)裝飾裝修進行勘察記錄;

(2)公證機構(gòu)辦理證據(jù)保全;

(3)房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定室內(nèi)裝飾裝修價值。

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內(nèi)容投稿：畢軍

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：頭條-根據(jù)規(guī)定征收企業(yè)怎么補償？，企業(yè)征收補償收入要交稅嗎