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拆遷補償過低如何起訴,拆遷補償異議怎么解決:今日關于拆遷普法話題更新

  • 發布時間:

    2025-04-03 17:42:58
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷補償過低如何起訴,拆遷補償異議怎么解決,同相關部門展開深入探討:首先,您可以主動嘗試與具體負責拆遷事宜的相關政府職能部門,如城建規劃局、拆遷事務辦公室等進行深層次的交流與溝通,闡述您對于補償標準的獨特見解和看法。在這個過程中,您可以充分

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  • 一、拆遷補償過低如何起訴

    同相關部門展開深入探討:首先,您可以主動嘗試與具體負責拆遷事宜的相關政府職能部門,如城建規劃局、拆遷事務辦公室等進行深層次的交流與溝通,闡述您對于補償標準的獨特見解和看法。

    在這個過程中,您可以充分利用手中掌握的相關證據,例如房屋的市場價值評估報告、周邊房地產市場的價格走勢等,以此來強化您的觀點并支持您的訴求。

    向政府拆遷管理部門提出申訴:倘若通過上述方式仍無法解決問題,那么您可以考慮向政府的拆遷管理部門提出申訴,這些機構通常為縣級及以上級別的政府部門,他們肩負著本行政區域內的房屋征收與補償工作的重任。

    依法申請行政復議:除此之外,您還有權依法申請行政復議,請求上級主管部門對拆遷補償決定的合理性進行全面審查。

    啟動行政訴訟程序:依據我國《行政訴訟法》的規定,若您認為行政機關的行政行為已經嚴重侵犯到您的合法權益,您有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

    尤其是針對征收、征用決定以及其所附帶的補償決定,您都可以依法啟動行政訴訟程序。

    二、拆遷補償異議怎么解決

    在面對拆遷事宜時,若拆遷方與被拆遷各方,以及被拆遷者與其房屋租賃權人未能就拆遷補償安置達成共識,則當事人有權提出申請,請求房地產開發管理部門進行裁定。

    第二種方式是通過民事仲裁或民事訴訟來解決問題。

    當拆遷補償安置協議生效之后,若被拆遷者或房屋租賃權人未能按照協議中的規定期限遷出,那么拆遷方有權依法向仲裁委員會提交仲裁申請,同時也可以選擇向人民法院提起民事訴訟。

    在訴訟過程中,拆遷方可依法申請人民法院,提前實施強制措施。

    第三種途徑是通過行政訴訟來解決紛爭。

    其實在經過行政裁決并對結果感到不滿的情況下,當事人還可以選擇進行行政復議,如對復議結果仍感不滿,則可依法提起行政訴訟。

    最后,補償協調裁決是指對于補償標準存在爭議的情況,由縣級及以上地方人民政府負責協調;若協調無果,則由批準征用土地的人民政府作出最終裁決。

    這是我國為了減少和解決征地糾紛而實行的一項重要制度。

    在實際生活中,若遭遇了拆遷糾紛,且雙方無法自行協商解決,則可向建設部門申請拆遷行政裁決。

    三、拆遷補償期限怎么判

    關于行政訴訟的訴訟時限,對與拆遷補償事宜的行政訴訟來說,通常其有效時間長度為六個月,自當事人知曉或認為自己已經知曉政府的行政行為之日,或者從其權益遭受侵犯之日開始進行計算。

    而對于由不動產物權引發的訴訟,當行政行為產生后,若已超過二十年,那么人民法院原則上將不再予以受理。

    至于民事訴訟的期限,根據《中華人民共和國民法典》第一百八十八條的規定,向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年,自權利人意識到自身權益受到了損害并明確了解到義務人之日起開始計算。

    如果自權利受到損害之日起已經超過二十年,人民法院將不會再提供保護,除非存在特殊情況,人民法院可以根據權利人的申請決定是否延長訴訟時效。

    在涉及到拆遷補償協議的問題上,如果雙方已經簽署了拆遷補償協議,那么該協議通常會明確規定具體的補償支付日期。

    自協議約定的補償支付日期起,如果對方未能按照約定履行義務,則在三年內,權利人都有權提起訴訟。

    需要特別指出的是,如果拆遷補償糾紛是由于合同欺詐等原因引起的,那么訴訟時效可能會有所不同,這需要依據《中華人民共和國刑法》及其相關法律法規來進行處理。

    《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條

    房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的,不予補償。

    房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。

    暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

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    內容投稿:史軍延

    內容審核:張曙光教授

    來源:中國法院網-拆遷補償期限怎么判,拆遷補償款規定

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