一、拆遷補償過低如何起訴

同相關(guān)部門展開深入探討：首先，您可以主動嘗試與具體負(fù)責(zé)拆遷事宜的相關(guān)政府職能部門，如城建規(guī)劃局、拆遷事務(wù)辦公室等進(jìn)行深層次的交流與溝通，闡述您對于補償標(biāo)準(zhǔn)的獨特見解和看法。

在這個過程中，您可以充分利用手中掌握的相關(guān)證據(jù)，例如房屋的市場價值評估報告、周邊房地產(chǎn)市場的價格走勢等，以此來強化您的觀點并支持您的訴求。

向政府拆遷管理部門提出申訴：倘若通過上述方式仍無法解決問題，那么您可以考慮向政府的拆遷管理部門提出申訴，這些機構(gòu)通常為縣級及以上級別的政府部門，他們肩負(fù)著本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補償工作的重任。

依法申請行政復(fù)議：除此之外，您還有權(quán)依法申請行政復(fù)議，請求上級主管部門對拆遷補償決定的合理性進(jìn)行全面審查。

啟動行政訴訟程序：依據(jù)我國《行政訴訟法》的規(guī)定，若您認(rèn)為行政機關(guān)的行政行為已經(jīng)嚴(yán)重侵犯到您的合法權(quán)益，您有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

尤其是針對征收、征用決定以及其所附帶的補償決定，您都可以依法啟動行政訴訟程序。

二、拆遷補償異議怎么解決

在面對拆遷事宜時，若拆遷方與被拆遷各方，以及被拆遷者與其房屋租賃權(quán)人未能就拆遷補償安置達(dá)成共識，則當(dāng)事人有權(quán)提出申請，請求房地產(chǎn)開發(fā)管理部門進(jìn)行裁定。

第二種方式是通過民事仲裁或民事訴訟來解決問題。

當(dāng)拆遷補償安置協(xié)議生效之后，若被拆遷者或房屋租賃權(quán)人未能按照協(xié)議中的規(guī)定期限遷出，那么拆遷方有權(quán)依法向仲裁委員會提交仲裁申請，同時也可以選擇向人民法院提起民事訴訟。

在訴訟過程中，拆遷方可依法申請人民法院，提前實施強制措施。

第三種途徑是通過行政訴訟來解決紛爭。

其實在經(jīng)過行政裁決并對結(jié)果感到不滿的情況下，當(dāng)事人還可以選擇進(jìn)行行政復(fù)議，如對復(fù)議結(jié)果仍感不滿，則可依法提起行政訴訟。

最后，補償協(xié)調(diào)裁決是指對于補償標(biāo)準(zhǔn)存在爭議的情況，由縣級及以上地方人民政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)；若協(xié)調(diào)無果，則由批準(zhǔn)征用土地的人民政府作出最終裁決。

這是我國為了減少和解決征地糾紛而實行的一項重要制度。

在實際生活中，若遭遇了拆遷糾紛，且雙方無法自行協(xié)商解決，則可向建設(shè)部門申請拆遷行政裁決。

三、拆遷補償期限怎么判

關(guān)于行政訴訟的訴訟時限，對與拆遷補償事宜的行政訴訟來說，通常其有效時間長度為六個月，自當(dāng)事人知曉或認(rèn)為自己已經(jīng)知曉政府的行政行為之日，或者從其權(quán)益遭受侵犯之日開始進(jìn)行計算。

而對于由不動產(chǎn)物權(quán)引發(fā)的訴訟，當(dāng)行政行為產(chǎn)生后，若已超過二十年，那么人民法院原則上將不再予以受理。

至于民事訴訟的期限，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條的規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年，自權(quán)利人意識到自身權(quán)益受到了損害并明確了解到義務(wù)人之日起開始計算。

如果自權(quán)利受到損害之日起已經(jīng)超過二十年，人民法院將不會再提供保護(hù)，除非存在特殊情況，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定是否延長訴訟時效。

在涉及到拆遷補償協(xié)議的問題上，如果雙方已經(jīng)簽署了拆遷補償協(xié)議，那么該協(xié)議通常會明確規(guī)定具體的補償支付日期。

自協(xié)議約定的補償支付日期起，如果對方未能按照約定履行義務(wù)，則在三年內(nèi)，權(quán)利人都有權(quán)提起訴訟。

需要特別指出的是，如果拆遷補償糾紛是由于合同欺詐等原因引起的，那么訴訟時效可能會有所不同，這需要依據(jù)《中華人民共和國刑法》及其相關(guān)法律法規(guī)來進(jìn)行處理。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條

房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。

暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

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內(nèi)容投稿：宋文世

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來源：臨律-拆遷補償期限怎么判，拆遷補償款規(guī)定