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拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)不足，如何進(jìn)行申訴？，拆遷補(bǔ)償金額不合理時(shí)如何申訴？:今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-05 10:52:03
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)不足，如何進(jìn)行申訴？,拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)不足，如何進(jìn)行申訴,法律分析：在我國(guó)，拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由政府制定，但往往存在不足的情況。如果拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)不足，申請(qǐng)人可以通過(guò)法律途徑進(jìn)行申訴。法律依據(jù)：1.《物權(quán)法》第七十二條：“國(guó)家對(duì)征收范圍內(nèi)

拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)不足，如何進(jìn)行申訴？，拆遷補(bǔ)償金額不合理時(shí)如何申訴？:今日征拆法律知識(shí)更新

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一、拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)不足，如何進(jìn)行申訴？,拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)不足，如何進(jìn)行申訴

法律分析：在我國(guó)，拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由政府制定，但往往存在不足的情況。如果拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)不足，申請(qǐng)人可以通過(guò)法律途徑進(jìn)行申訴。

法律依據(jù)：

1.《物權(quán)法》第七十二條：“國(guó)家對(duì)征收范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施等實(shí)物財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)給予合理的補(bǔ)償。”

2.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十二條：“拆遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，依據(jù)拆遷房屋性質(zhì)、用途、面積、修建時(shí)間、附屬設(shè)施及其它相關(guān)因素，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和政府制定的標(biāo)準(zhǔn)確定。”

3.《行政訴訟法》第十二條：“任何公民、法人或者其他組織，認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯了他們的合法權(quán)益，可以自該行政行為作出之日起六個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。”

可以通過(guò)提起行政訴訟等法律途徑進(jìn)行申訴，也可以通過(guò)媒體曝光等方式迫使政府更正不足。

二、拆遷補(bǔ)償金額不合理時(shí)如何申訴？

法律分析：拆遷補(bǔ)償金額的確定應(yīng)當(dāng)依照《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)進(jìn)行。如果拆遷補(bǔ)償金額不合理，可以通過(guò)合法途徑進(jìn)行申訴。

法律依據(jù)：

1.《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十六條規(guī)定：“拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和省、自治區(qū)、直轄市有關(guān)規(guī)定和政策確定。”

2.《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第二十五條規(guī)定：“當(dāng)事人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益的，可以自收到具體行政行為通知書(shū)之日起六個(gè)月內(nèi)，向人民法院提起行政訴訟。”

3.《中華人民共和國(guó)憲法》第十四條規(guī)定：“國(guó)家保護(hù)公民的合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。”

申訴程序：

1.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先向拆遷補(bǔ)償實(shí)施機(jī)關(guān)提出書(shū)面申訴，要求重新核定拆遷補(bǔ)償金額。

2.如果實(shí)施機(jī)關(guān)未依法重新核定，或核定后仍不合理，當(dāng)事人可以在規(guī)定期限內(nèi)向行政復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議。

3.如果行政復(fù)議機(jī)關(guān)作出的決定仍不能滿足當(dāng)事人的要求，當(dāng)事人可以在規(guī)定期限內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

總之，當(dāng)事人可以通過(guò)依法申訴的方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益。

三、拆遷補(bǔ)償款不到位怎么辦

依據(jù)我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋拆遷是要先進(jìn)行補(bǔ)償后進(jìn)行拆遷的，如果房屋補(bǔ)償不到位的，被拆遷人可以拒絕拆遷。依據(jù)我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋拆遷是要先進(jìn)行補(bǔ)償后進(jìn)行拆遷的，被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。一、拆遷補(bǔ)償流程有哪些？1、規(guī)劃管理部門(mén)在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù);房管部門(mén)和房屋經(jīng)營(yíng)單位停止辦理房屋的買(mǎi)賣(mài)、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)予、分戶等手續(xù);被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門(mén)停止核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3、房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》，就拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點(diǎn)、層次、搬遷過(guò)渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。二、住宅房屋所有人的拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些？1、拆除住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新對(duì)被拆除房屋所有人給予補(bǔ)償;2、拆執(zhí)行國(guó)家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆遷人對(duì)被拆除房屋所有人應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格及成新，結(jié)合被拆除房屋所在區(qū)位給予補(bǔ)償;3、拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國(guó)家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆除人對(duì)被拆除房屋所有人應(yīng)按被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷款遲遲不給找誰(shuí)投訴

法律分析：拆遷款遲遲不給可以找當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門(mén)投訴，如果拆遷部門(mén)沒(méi)有按照協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款，那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行合同中的拆遷款項(xiàng)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

五、拆遷補(bǔ)償不合理怎么維權(quán)

法律分析：認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不合理的當(dāng)事人，通常情況下在短時(shí)間內(nèi)也不能和拆遷方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，但政府規(guī)劃的拆遷期限并不可能無(wú)限延長(zhǎng)，按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。