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拆遷不要房子怎么補償，房子拆遷不賠怎么辦:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-03-05 10:50:03
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圣運律師
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一、拆遷不要房子怎么補償,拆遷不要房子怎么補償

征地拆遷補償?shù)臉藴视幸韵聝煞N情況：1、房屋、建筑物補償應當以相關登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理和土地證明的，可經(jīng)實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據(jù)相關評估技術標準，確定房屋、建筑物的實際價值。低于最低補償單價標準的，以最低補償單價標準計算。并依照有關補償口徑，計算房屋、建筑物實際應得的補償費用。2、設備重置補償拆遷管理條例中規(guī)定，設備搬遷安裝費用應當按國家和當?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。機器設備分為兩類：一類是可搬遷設備；二是不可搬遷設備；可搬遷設備因拆遷而引起的損失又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產品的增多。對于不可搬遷設備，拆遷會導致該設備的廢棄，故應結合其成新和重置價，計算設備重置成新價，對所有人進行補償。在拆遷的實際操作中，拆遷，其設備搬遷和安裝費用，按照當?shù)赜嘘P規(guī)定計算，無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。

法律依據(jù)

《城市房屋拆遷管理條例》第十六條，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

二、房子拆遷不賠怎么辦

法律分析：合法的建筑拆遷必須予以補償，可以起訴維權。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》

第十三條拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

第十四條房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關公證，并辦理證據(jù)保全。

第十五條拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

第十六條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

三、房子拆遷不賠怎么辦？

法律分析：

合法的建筑拆遷必須予以補償，可以起訴維權。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理條例》

拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

第十四條房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關公證，并辦理證據(jù)保全。

四、拆遷拿了房子還有補償款嗎

拆遷拿了房子還有補償款。被征收人可以選擇實行產權置換，或貨幣補償。具體補償標準根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。拆遷需要滿足以下條件：1、公共利益：拆遷必須是為了公共利益，例如城市建設、基礎設施建設、環(huán)境整治等，不能僅僅為了個別人或者私人利益；2、法律依據(jù)：拆遷必須有法律依據(jù)，例如城市規(guī)劃、土地使用規(guī)劃等相關法律法規(guī)，不能違反法律法規(guī)進行拆遷；3、補償安置：拆遷必須進行合理的補償安置，包括貨幣補償、房屋安置、就業(yè)安置等，保障被拆遷人員的合法權益；4、公開透明：拆遷必須進行公開透明，包括公示拆遷方案、公示補償標準、公開拆遷程序等，保障被拆遷人員的知情權和參與權；5、合理程序：拆遷必須按照合理的程序進行，包括征地拆遷決定、征收拆遷通知書、被征收人意見反饋、行政復議或者訴訟等，保障被拆遷人員的合法權益。綜上所述，在拆遷過程中，也需要對被拆遷人員進行充分的溝通和協(xié)商，以減少不必要的糾紛和沖突。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。