動遷協議簽字了反悔有效嗎,宅基地拆遷,補償,家庭成員如何分配,根據什么分配, 一般情況下,動遷協議簽字后反悔通常是無效的。動遷協議是雙方真實意思的表示,且經過相關部門的審核等程序,具有一定的法律效力。 1. 從法律規定來看,在協議雙方均已簽
一般情況下,動遷協議簽字后反悔通常是無效的。動遷協議是雙方真實意思的表示,且經過相關部門的審核等程序,具有一定的法律效力。
1. 從法律規定來看,在協議雙方均已簽字確認的情況下,協議即已成立并生效,雙方應當按照協議約定履行各自的義務。如果一方無故反悔,可能構成違約,需承擔相應的違約責任。
2. 然而,在某些特殊情況下,可能存在可撤銷或變更的情形。比如存在重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫等情形時,當事人可以在一定期限內請求撤銷或變更協議。但這需要有充分的證據證明存在上述情形。
3. 此外,如果動遷協議的簽訂過程存在違法違規行為,如未按照法定程序進行等,可能導致協議無效,但這也需要經過法定程序進行認定。
總之,動遷協議簽字后反悔的有效性需根據具體情況進行判斷,不能一概而論。
在宅基地拆遷補償分配中,一般根據家庭成員的實際情況進行分配。
1. 首先,以戶為單位進行補償分配。如果家庭成員在拆遷時屬于同一戶口,通常按照家庭成員的人數進行平均分配。例如,某戶有四口人,拆遷補償款為 80 萬元,那么每人可分得 20 萬元。
2. 其次,對于因婚姻、出生、收養等原因增加的家庭成員,在拆遷時可以參與分配。但對于因離婚、死亡等原因減少的家庭成員,其原有的分配份額可能會相應調整。
3. 最后,若有特殊情況,如部分家庭成員在宅基地上有特殊貢獻(如建造房屋等),可以根據實際情況進行適當的傾斜和補償。但這種情況需要有充分的證據證明其貢獻的存在和大小。
總之,宅基地拆遷補償的分配應綜合考慮家庭成員的情況和實際貢獻,以公平、合理的方式進行分配。
違法建筑強拆的賠償情況較為復雜。一般來說,如果建筑雖被認定為違法,但在建設過程中存在一些歷史遺留問題或符合一定條件,可能會給予適當補償。
1. 建筑材料的價值補償:對于建筑所使用的材料,根據其市場價值進行評估并給予相應補償。
2. 建筑本身的殘值補償:考慮到違法建筑已實際存在,對其剩余的建筑價值進行評估并予以補償。
然而,如果違法建筑嚴重違反規劃、安全等規定,且對公共利益造成較大損害,可能不予賠償。同時,賠償的具體數額和方式需要根據當地的相關法規、政策以及具體案件情況進行綜合考量和評估。在實踐中,通常會由專業的評估機構對違法建筑的價值等進行評估,以確定合理的賠償數額。
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內容投稿:傅延
內容審核:王蘭律師
來源:中國法院網-違法建筑強拆如何賠償的,2021違法建筑強拆的最新規定