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涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或征地的,必須經(jīng)過什么批準(zhǔn)，遭遇強(qiáng)拆如何維權(quán):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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一、涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或征地的,必須經(jīng)過什么批準(zhǔn)

涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或征地的，必須經(jīng)過嚴(yán)格的批準(zhǔn)程序。首先，需由縣級以上地方人民政府組織自然資源等相關(guān)部門進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃的編制和調(diào)整，明確農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的范圍和布局。其次，經(jīng)依法批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要使用農(nóng)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向土地所在地的縣級以上人民政府自然資源主管部門提出用地申請，說明用地用途、規(guī)模等情況。然后，由縣級以上人民政府自然資源主管部門對申請進(jìn)行審查，涉及占用農(nóng)用地的，還需報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。最后，經(jīng)批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施征地補(bǔ)償安置等工作。只有經(jīng)過這些批準(zhǔn)程序，方可合法進(jìn)行農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或征地。

二、遭遇強(qiáng)拆如何維權(quán)

遭遇強(qiáng)拆時，可采取以下措施進(jìn)行維權(quán)：

1. 保持冷靜，避免與強(qiáng)拆人員發(fā)生沖突，以免自身受到不必要的傷害。及時固定證據(jù)，如拍照、錄像記錄強(qiáng)拆的時間、地點(diǎn)、參與人員等情況。

2. 與相關(guān)部門溝通。可以向當(dāng)?shù)氐某青l(xiāng)建設(shè)部門、國土資源部門等反映情況，說明自己的合法權(quán)益受到侵害，要求其履行職責(zé)進(jìn)行處理。

3. 申請信息公開。要求政府相關(guān)部門公開強(qiáng)拆行為的依據(jù)、程序等相關(guān)信息，以了解自己的權(quán)益受損情況及政府的行為是否合法。

4. 尋求法律救濟(jì)。根據(jù)具體情況，可以考慮通過行政復(fù)議或行政訴訟的方式來維護(hù)自身權(quán)益。行政復(fù)議是向上一級行政機(jī)關(guān)申請，要求對強(qiáng)拆行為進(jìn)行審查和糾正；行政訴訟則是向法院提起訴訟，要求確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法并獲得相應(yīng)賠償。

5. 聘請專業(yè)律師。律師具有專業(yè)的法律知識和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)槟闾峁┰敿?xì)的法律建議和代理服務(wù)，幫助你更好地維護(hù)自身權(quán)益。

總之，遭遇強(qiáng)拆后要及時采取有效的措施，積極維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、強(qiáng)拆農(nóng)村房屋違反什么法律法規(guī)

強(qiáng)拆農(nóng)村房屋違反多項(xiàng)法律法規(guī)。首先，違反了《中華人民共和國土地管理法》，該法規(guī)定農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

其次，違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，如果農(nóng)村房屋的建設(shè)未取得規(guī)劃許可，相關(guān)部門不得進(jìn)行強(qiáng)制拆除，而應(yīng)依法進(jìn)行處理。

最后，強(qiáng)拆行為還可能違反《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》，行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政強(qiáng)制應(yīng)當(dāng)遵循法定程序，不得在夜間或者法定節(jié)假日實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行，不得對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞狡仁巩?dāng)事人履行相關(guān)行政決定。強(qiáng)拆農(nóng)村房屋必須依法進(jìn)行，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。