一、果園看護房屬于違建嗎

針對果園護欄房是否具有違法性質這一問題，應依據具體情況進行判斷：首先，果園護欄房本身并不等同于違法建筑，然而各個地區對于這一問題的判斷標準及相應的賠償措施則存在差異。

之所以在部分地區，果園內臨時建造的護欄房被視為違法建筑，主要源于果園的土地性質常為農業用地，而臨時護欄房并不符合農業用地規范的要求。

若在果園內擅自搭建臨時護欄房，有可能對果園的生態環境造成破壞，進而影響到果樹的生長以及果實的質量。

最后，如需在果園內提供臨時看護服務，建議您與相關部門進行充分溝通，尋求合法合規的解決途徑，例如在果園周邊依法建設護欄房或與果農達成合作協議，共同提供看護服務。

如此一來，既可規避違法建設行為，又能有效維護果園的生態環境及農業用地的合法使用權益。

二、公益性建設項目追究刑事責任，開發商違建如何追究刑事責任

當前法律對于開發商違建行為追究刑責的規定相對較少，如開發商違法施工或違規交付建筑物引發重特大事故等情況，需負刑事責任。

而普通違章搭建行為一般僅涉及強制拆除，不構成刑事犯罪。

三、三十年前違建房屋有強拆規定嗎

違建依法不受保護，無關年限，因此無任何經濟補償。

違章建筑違反法規，城鄉規劃主管機關若作出停工令或限拆令，當事人仍繼續施工或逾期未拆，可直接強制拆除且無需支付任何賠償。

違章建筑主要有以下幾種類型：未經批準建造的建筑物；擅自變更建設工程規劃許可證內容的建筑物；擅自改變使用性質的建筑物；臨時建筑超期未拆轉為永久性的建筑物；以及通過虛假材料獲取許可證的建筑物。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

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內容投稿：常伊涵

內容審核：馮立影律師

來源：頭條-三十年前違建房屋有強拆規定嗎，30年前的違建房拆遷政策