一、成片土地征收開發(fā)怎么做

成片土地征收開發(fā)通常需遵循以下步驟：

1. 規(guī)劃編制：制定詳細的土地征收開發(fā)規(guī)劃，明確征收范圍、用途、開發(fā)時序等，確保規(guī)劃的合理性和合法性。

2. 項目審批：依法進行項目的立項、環(huán)評、規(guī)劃等審批手續(xù)，確保項目符合國家和地方的相關(guān)政策法規(guī)。

3. 土地征收：按照法定程序進行土地征收，包括公告、補償安置方案制定與公告、簽訂補償協(xié)議等，保障被征收人的合法權(quán)益。

4. 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：在征收后的土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如道路、水電、通訊等，為后續(xù)的開發(fā)利用提供基礎(chǔ)條件。

5. 土地出讓或開發(fā)：根據(jù)規(guī)劃和市場需求，將土地進行出讓或自行進行開發(fā)建設(shè)，如建設(shè)工業(yè)園區(qū)、住宅社區(qū)等。

6. 后期管理：對開發(fā)后的土地進行后期管理和維護，確保土地的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護。

在整個過程中，需嚴格遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保土地征收開發(fā)工作的合法、公正、公平。

二、承包的土地被部分征收怎么辦

承包的土地被部分征收時，承包人可采取以下措施。1. 要求征收方給予合理補償。補償應(yīng)包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等。這些補償應(yīng)根據(jù)土地的原用途、被征收后可能造成的損失等因素綜合確定。2. 與征收方協(xié)商確定補償方式和數(shù)額。承包人可提出自己的合理要求，與征收方進行充分溝通和協(xié)商，爭取獲得滿意的補償結(jié)果。3. 若協(xié)商不成，可通過法律途徑維護自身權(quán)益。承包人可以向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，也可以直接向法院提起訴訟，要求征收方履行補償義務(wù)并承擔相應(yīng)的法律責任。總之，承包人在土地被部分征收時，應(yīng)積極維護自己的合法權(quán)益。

三、城管強拆造成的損失誰承擔賠償

城管強拆造成的損失通常由城管部門承擔賠償責任。城管部門作為執(zhí)行拆除等行政行為的主體，應(yīng)當依法依規(guī)進行操作。若在強拆過程中因城管部門的過錯，如違法拆除、暴力拆除等行為導(dǎo)致當事人的合法財產(chǎn)遭受損失，那么城管部門應(yīng)承擔賠償責任。

當事人可以通過行政復(fù)議或行政訴訟等法律途徑來主張自己的權(quán)益，要求城管部門對其損失進行賠償。在訴訟過程中，當事人需要提供證據(jù)證明損失的存在以及該損失與城管強拆行為之間存在因果關(guān)系。

同時，若城管部門在強拆過程中有其他相關(guān)單位或人員參與，且該參與行為與損失的發(fā)生存在關(guān)聯(lián)，那么其他相關(guān)單位或人員也可能需承擔相應(yīng)的賠償責任。具體的責任承擔方式和范圍，需根據(jù)實際情況進行判斷和認定。

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內(nèi)容投稿：苗昭

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：中國法院網(wǎng)-城管強拆造成的損失誰承擔賠償，城管強拆的法律依據(jù)