一、拆遷房能出租嗎

拆遷房在一定條件下可以出租。一般來說，如果拆遷房已取得房屋所有權證，且在拆遷補償安置協議中未限制出租，那么是可以出租的。出租拆遷房時，需要注意以下幾點：1. 應按照租賃合同的約定履行義務，如按時交付房屋、維修房屋等。2. 租客應遵守拆遷房所在小區的物業管理規定，不得影響其他居民的生活。3. 若拆遷房所在區域已被納入拆遷范圍，在拆遷公告規定的搬遷期限內，一般不得出租?？傊?，要根據具體情況來判斷拆遷房是否可以出租，以避免產生法律糾紛。

二、拆遷房屬于誰的

拆遷房的歸屬需根據具體情況確定。

如果拆遷房是在婚姻關系存續期間獲得的拆遷補償款所建造或購買，且沒有明確約定只歸一方所有，那么該拆遷房通常屬于夫妻共同財產，夫妻雙方均有份額。

如果拆遷房是基于婚前個人房產進行拆遷補償而獲得，且拆遷補償協議等相關文件明確表明拆遷房歸原房屋所有人所有，那么該拆遷房一般屬于原房屋的所有權人。

此外，如果拆遷房是由單位或政府等集體組織分配給特定人員，且有相關的分配文件或協議明確其歸屬，那么就按照該文件或協議的規定來確定拆遷房的歸屬?？傊?，要根據具體的事實和證據來判斷拆遷房的歸屬。

三、農村危房可以不經本人同意強拆嗎

農村危房通常不可以不經本人同意而強拆。

首先，根據相關法律規定，在進行拆遷等行為時，應當保障當事人的合法權益，遵循法定程序。對于農村危房的處理，也需要依法進行。

其次，如果危房存在安全隱患，需要進行拆除，應當先由相關部門進行鑒定和評估，確定確實存在危險且需要拆除。然后，應當與危房所有者進行溝通和協商，告知其相關情況和處理措施，盡量爭取其同意。

最后，只有在危房所有者拒絕配合且情況緊急，危及公共安全等特殊情況下，經法定程序批準后，才可以采取強制拆除措施。但在實施強拆前，也應當保障危房所有者的知情權和申訴權等合法權益。總之，不能隨意不經本人同意就強拆農村危房。

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內容投稿：毛雯靈

內容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網-農村危房可以不經本人同意強拆嗎，農村危房政府可以強制拆除嗎