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集體企業(yè)拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，集體企業(yè)拆遷后職工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-21 16:56:21
作者：
圣運(yùn)律師
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集體企業(yè)拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),集體企業(yè)拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),法律分析：國有土地上房屋征收的補(bǔ)償問題，至今尚無統(tǒng)一的立法。農(nóng)村集體土地上的房屋征收有兩種情況：一種是城中村，即城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的集體土地上的房屋征收。由于房屋選址已納入城市規(guī)劃區(qū)范圍，周

集體企業(yè)拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，集體企業(yè)拆遷后職工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

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一、集體企業(yè)拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),集體企業(yè)拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：國有土地上房屋征收的補(bǔ)償問題，至今尚無統(tǒng)一的立法。農(nóng)村集體土地上的房屋征收有兩種情況：一種是城中村，即城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的集體土地上的房屋征收。由于房屋選址已納入城市規(guī)劃區(qū)范圍，周邊房價(jià)已商品化，如果仍按原農(nóng)村集體土地附著標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，農(nóng)民住房問題難以解決，參照《國有土地上房屋征收、補(bǔ)償和安置條例》對房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償和安置。

法律依據(jù)：《由于房屋選址已納入城市規(guī)劃區(qū)范圍，周邊房價(jià)已商品化，如果仍按原農(nóng)村集體土地附著標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償土地管理法》第四十七條規(guī)定：

主要是針對征收用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的耕地的，但沒有關(guān)于商業(yè)用途的集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，因此主要根據(jù)所在的地區(qū)和項(xiàng)目的補(bǔ)償法律依據(jù)以及補(bǔ)償項(xiàng)目確定。

二、集體企業(yè)拆遷后職工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按職工在工廠的工作年限每滿一年一個(gè)月的工資標(biāo)準(zhǔn)支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；六個(gè)月以下的，給予職工半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。職工的月工資高于工廠所在地的市人民政府公布的上一年度職工月平均工資三倍的，按照向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行為職工月平均工資的三倍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》第四十條用人單位提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧诱弑救嘶蛘哳~外支付勞動者一個(gè)月工資后，可以解除勞動合同

三、集體企業(yè)拆遷補(bǔ)償？

集體企業(yè)拆遷補(bǔ)償包括基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、裝修費(fèi)、安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、因搬遷機(jī)器設(shè)備發(fā)生損失的補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、停工費(fèi)、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。