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征地補償人有異議怎么辦，土地征收補償有異議怎么處理:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-21 16:51:12
作者：
圣運律師
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征地補償人有異議怎么辦,征地補償人有異議怎么辦,1、如果被征收人對征地安置、補償方案有異議，可以在不同的階段采取不同的方式維護權益。2、在征地補償安置方案的公告階段，被征收人或者其他權利人對方案有不同意見的，可以發表意見，還可以要求舉行聽證

征地補償人有異議怎么辦，土地征收補償有異議怎么處理:今日征拆法律知識更新

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一、征地補償人有異議怎么辦,征地補償人有異議怎么辦

1、如果被征收人對征地安置、補償方案有異議，可以在不同的階段采取不同的方式維護權益。

2、在征地補償安置方案的公告階段，被征收人或者其他權利人對方案有不同意見的，可以發表意見，還可以要求舉行聽證會。有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究上述意見。如果被征收人要求聽證的，應當舉行聽證會。確實需要修改征地補償安置方案的，應當依照有關法律、法規和批準的征用土地方案進行修改。

3、對實施中的征地補償安置方案有異議的，根據《土地管理法實施條例》之規定，可以要求縣級以上人民政府協調，協調不成的，由批準征地的人民政府裁決。

征地補償有異議怎么辦

不同意征地補償方案的可以向房地產價格評估機構申請復核評估，對復核結果還有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法是由國務院住房城鄉建設主管部門制定的，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

征地補償怎么分配？

征地補償分配資格的分配是：

1.結婚到本集體經濟組織以外的婦女，在原集體經濟組織承包地被征收，戶籍未遷出的，享有征地補償費分配資格；

2.上學、服兵役，雖將戶口遷出，但國家為其提供最基本的生存保障之前，仍為原集體成員。在本集體經濟組織承包地被征收的，享有土地補償費和安置補助費的分配資格；

3.村民服刑的，仍然是該農村集體的成員，享有土地補償費和安置補助費的分配資格。

征地補償怎么界定?

1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

4、支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省人民政府批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產值的三十倍。

村委會克扣征地補償我們應該怎么辦

征收土地的補償費用，具體包括土地征收補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。其中，青苗費是指尚未收獲的農作物。地上附著物包括房屋、水井、道路、水渠等建筑物、構筑物以及林木和其他經濟作物等。村委會作為處理村集體公共管理事項的村民自治組織，在上述的征收補償款中，可以預留一定比例的土地征收補償費。這筆費用主要用于村內的公共建設或者公益用途，但需要注意的是，具體能預留多少比例，不是由村委會單方決定的。因此，如果村委會大量預留了村民的土地征收補償費，則屬于違法。

征地補償標準我國征地補償標準有哪些

國家征地補償標準：《關于完善征地補償安置制度的指導意見》規定，土地補償費和安置補助費的統一年產值倍數，應按照保證被征地農民原有生活水平不降低的原則，在法律規定范圍內確定;按法定的統一年產值倍數計算的征地補償安置費用，不能使被征地農民保持原有生活水平，不足以支付因征地而導致無地農民社會保障費用的，經省級人民政府批準應當提高倍數;土地補償費和安置補助費合計按30倍計算，尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的，由當地人民政府統籌安排，從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補貼。經依法批準占用基本農田的，征地補償按當地人民政府公布的最高補償標準執行。

二、土地征收補償有異議怎么處理

首先，不同階段有不同的處理辦法，以下是主要的兩個階段:

法律根據:《征用土地公告辦法》的規定在征地補償安置方案的公告階段，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對方案有不同意見的，可以發表意見，還可以要求舉行聽證會。

關于提意見和要求聽證的時間:被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究上述意見。如果被征收人要求聽證的，應當舉行聽證會。確實需要修改征地補償安置方案的，應當依照有關法律、法規和批準的征用土地方案進行修改。

(2)公告的實施階段

對實施中的征地補償安置方案有異議的，根據《土地管理法實施條例》第25條的規定，對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。條例的制定已經安排好了矛盾的解決方法，《土地管理法實施條例》的規定對被征收人維權來說成為了一種阻礙，實踐中被征收人對補償安置方案不服如果知直接提起行政復議或者行政訴訟往往會被拒之門外。征地安置補償方案的作出對被征收人的合法權利直接產生影響，因此批準征地補償安置方案的行為是一個具體行政行為無可厚非。根據《行政復議法》和《中華人民共和國行政訴訟法》的規定，被征收人不服該行為，就應當有權直接申請行政復議或提起行政訴訟。相關法律和法律需要進一步優化、協調才能更好的保護好被征收人的合法權利。

三、對征地補償標準有異議怎么辦

法律分析：1、公告階段。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對方案有不同意見的，可以發表意見，還可以要求舉行聽證會。2、公告的實施階段。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

四、征地補償不合理怎么維權

法律分析：征地補償不合理可向當地縣級政府反應，如果說不能得到解決可以向省級土地管理部門反應。認為土地補償款的分配不合理的、不合法的，可以到法院起訴解決。到法院起訴的程序與其他普通民事案件相同，但是要有針對性的提供補償款分配不公平、不合理、不合法的證據，由法院進行判斷。集體經濟組織成員因未實際取得土地承包經營權提起民事訴訟的，人民法院應當告知其向有關行政主管部門申請解決。集體經濟組織成員就用于分配的土地補償費數額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。

法律依據：《征用土地公告辦法》

第九條被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

第十條有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應當依照有關法律、法規和批準的征用土地方案進行修改。

五、征地補償協議被補償人錯誤怎么辦

法律分析：征收收到的經濟補償由村民委員會依法決議分配，如果發放錯誤的，應該回收征地補償款，然后再重新分配。也可直接上法院進行起訴，確有錯誤，法院將判決依法撤銷該協議。

法律依據：

《最高人民法院關于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復》規定：“拆遷人與被拆遷人因房屋補償，安置等問題發生爭議，或者雙方當事人達成協議后，一方或者雙方當事人反悔，未經行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。”由此批復可知，拆遷補償協議可適用民法、合同法類法律法規規定。一般而言，實踐中有4種情況可以主張撤銷補償協議，分別為：1、與房屋拆遷有關行政許可撤銷或確認違法。2、房屋估價機構違法或估價不合理。3、協議存在重大誤解，顯失公平。4、未成年、限制行為能力人簽的協議。因此當發生上述情況，房屋拆遷當事人可以對補償協議反悔，向人民法院提起民事訴訟，請求變更或者撤銷補償協議，或確認無效。