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農(nóng)村一戶兩宅基地的處理方法，農(nóng)村一戶兩處宅基地怎么辦:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-09 10:44:44
作者：
圣運律師
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農(nóng)村一戶兩宅基地的處理方法,農(nóng)村一戶兩宅基地的處理方法,農(nóng)村一戶兩宅基地的處理方法具體如下：1、宅基地合法申請或購買。如果農(nóng)民朋友的兩個宅基地是因為村集體內(nèi)部進行了合法交易和轉(zhuǎn)讓而獲得的，且轉(zhuǎn)讓時按規(guī)定流程進行，并在村集體蓋的公章，那這樣的

農(nóng)村一戶兩宅基地的處理方法，農(nóng)村一戶兩處宅基地怎么辦:今日征拆法律知識更新

一、農(nóng)村一戶兩宅基地的處理方法,農(nóng)村一戶兩宅基地的處理方法

農(nóng)村一戶兩宅基地的處理方法具體如下：
1、宅基地合法申請或購買。如果農(nóng)民朋友的兩個宅基地是因為村集體內(nèi)部進行了合法交易和轉(zhuǎn)讓而獲得的，且轉(zhuǎn)讓時按規(guī)定流程進行，并在村集體蓋的公章，那這樣的一戶兩宅是允許的，只要在村集體中公示，村民們沒有異議就沒問題。如果是私自簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，那可能就會被收回；
2、農(nóng)村戶口分戶。部分農(nóng)村家庭成員比較多，比如說家里有兩個兒子的，成家立業(yè)后，一處房屋不夠居住，就需要分戶。而現(xiàn)在分戶政策在很多地區(qū)都要求擁有宅基地才可以辦理，所有不得不申請新的宅基地，或者購買村集體成員的宅基地，這種一戶兩宅，是通過分戶的形式將其合法化；
3、宅基地面積沒有超標。有些家庭因為地形的原因，宅基地的面積比較小，此時如果農(nóng)民朋友申請再建一處宅基地，在當?shù)匾脖幌嚓P部門批準了，且多個宅基地面積也沒有超過當?shù)厮拗频拿娣e標準，這樣的一戶多宅是合法的；
4、繼承宅基地。父母百年之后子女可以繼承房屋的所有權(quán)，這樣一來，宅基地也會隨著房子變動，因此農(nóng)民朋友是可以合法居住的，一直到房屋破損才會被收回，因此繼承宅基地也會造成一戶兩宅的現(xiàn)象；
5、因戶口回遷而造成的一戶兩宅。部分農(nóng)村戶口遷出是因為參軍入伍或是去上大學，但準許戶口回遷的政策后，由于當?shù)叵嚓P部門戶籍政策的沖突，以至于多申請了一處宅基地，此時一戶兩宅也是合法存在的，不會被收回，
出現(xiàn)以下情況，可以申請合法確權(quán)：
1、宅基地使用權(quán)應當按照“一戶一宅”的要求，原則上要確權(quán)登記到“戶”。符合當?shù)胤謶艚ǚ織l件未分戶，但是未經(jīng)批準就另行建房分開居住的，其新建的房屋占用宅基地要符合相關規(guī)劃，經(jīng)本農(nóng)民集體同意并公告后無異議的，可以按照規(guī)定補辦有關的用地手續(xù)，依法予以確權(quán)登記。
2、未分開居住的，其實際使用的宅基地并沒有超過分戶后建房用地合計面積標準的，需依法按照實際的使用面積予以確權(quán)登記，當然，具體的情況還是依據(jù)政府來進行判定。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條
基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十四條
宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

二、農(nóng)村一戶兩處宅基地怎么辦

一戶兩個宅基地有可能會被收回一個。我們國家規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并且宅基地的面積不可以超過省、自治區(qū)、直轄市所規(guī)定的相關標準。如果農(nóng)村村民擁有兩處宅基地，并且房屋的面積都已經(jīng)達到國家規(guī)定的標準的情況下，那么其中一處的宅基地很有可能會被農(nóng)村集體依法回收。

法律依據(jù)：《民法典》第三百六十二條規(guī)定：“宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設施?！?/p>

第三百六十三條規(guī)定：“宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

三、一戶兩宅基地怎樣處理

一、一戶兩宅基地怎樣處理1、一戶多宅基地處理方法如下：（1）一戶多宅如果有合法原因，可以都確權(quán)，如果沒有合法原因，只能確權(quán)一處；（2）農(nóng)村居民宅基地，必須一戶一宅，一戶多宅的，除有合法原因外，屬于違法用地。違法用地當然是不能確權(quán)登記發(fā)證的。違建的房屋，雖然不一定會給予拆除，但卻無法獲得相應保障，即使拆了，也會給村民一定的補償款；（3）宅基地使用權(quán)應按照一戶一宅要求，原則上確權(quán)登記到戶。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。二、宅基地的糾紛有哪些宅基地的糾紛如下：1、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛；2、未經(jīng)土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續(xù)用地建房，侵犯了集體或相鄰關系人利益引發(fā)的糾紛；3、爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛；4、建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛。

四、農(nóng)村兩個孩子一塊宅基地怎么辦

法律分析：農(nóng)村兩個兒子只有一套房屋宅基地，處理方式如下：第一，翻蓋自己家的的老宅。第二，置換宅基地。第三，買一塊宅基地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

五、一戶兩宅基地咋處理

一戶多宅基地處理方法如下：1、一戶多宅如果有合法原因，可以都確權(quán)，如果沒有合法原因，只能確權(quán)一處；2、農(nóng)村居民宅基地，必須一戶一宅，一戶多宅的，除有合法原因外，屬于違法用地。違法用地當然是不能確權(quán)登記發(fā)證的。違建的房屋，雖然不一定會給予拆除，但卻無法獲得相應保障，即使拆了，也會給村民一定的補償款；3、宅基地使用權(quán)應按照一戶一宅要求，原則上確權(quán)登記到戶。宅基地的糾紛有哪些宅基地的糾紛如下：1、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛；2、未經(jīng)土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續(xù)用地建房，侵犯了集體或相鄰關系人利益引發(fā)的糾紛；3、爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛；4、建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。