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承包的土地確權后可以再確權嗎,承包的土地能確權嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-06 08:22:15
  • 作者:

    圣運律師
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承包的土地確權后可以再確權嗎,1 承包面積小于實際種植面積的,要尊重歷史、尊重農民意愿,以實測面積為準。2 承包地已被依法征占,并已得到相應補償,確權登記時要從承包地塊面積中減除,進行變更登記。3 承包戶的承包地被全部征收、征用、占用,導致

承包的土地確權后可以再確權嗎,承包的土地能確權嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、承包的土地確權后可以再確權嗎

1.承包面積小于實際種植面積的,要尊重歷史、尊重農民意愿,以實測面積為準。

2.承包地已被依法征占,并已得到相應補償,確權登記時要從承包地塊面積中減除,進行變更登記。

3.承包戶的承包地被全部征收、征用、占用,導致農村土地承包經營權全部喪失的不再確權發證。

4.無法復墾的承包地按原面積和用途確權。

5.二輪承包后村里又有調整過土地的,只要是民主協商,形成決議并且不違政策法規的,可依據土地承包現狀予以確權登記頒證。

6.在承包土地上未批先建、改變用途的不予確權。

7.子女分戶由承包雙方出具書面分割協議,在協議分戶后予以分戶確權登記。

8.離婚的提交法院判決書或承包地分割協議書,沒有異議即可分別予以確權登記。

9.確權證書原則上按二輪承包時的共有人登記,出嫁女和入贅女婿可作為共有人進行登記或在土地經營權證書備注欄注明,娘家沒意見,出嫁女也可在娘家確權。

10.主動放棄二輪承包經營權未承擔農業稅費義務的按無田戶處理,不予確權登記。

11.農村二輪承包時,沒能力種田沒承包的孤寡、單身戶、五保戶,按無田戶處理,不予確權登記。

12.農村土地二輪承包時戶口外遷不在冊或按當時政策不符合分田條件的人員,目前戶口仍在外地或已回遷,要求分田的,暫不處理。

13.家庭承包人員死亡的,家庭承包戶沒有消亡,還按原承包土地確權登記;家庭承包戶消亡的,原家庭承包土地不予確權登記。

14.承包農戶代種他人承包地的,原則上不予確權。

15.當時未承包到戶的土地如何確權?農村土地二輪承包時,未承包到戶的土地原則上暫不確權登記,歸集體所有。

16.同一村民小組承包農戶采取轉讓、互換方式流轉承包地的,若雙方沒有異議,按實確權登記,若雙方有爭議的,按原二輪承包歸屬的面積和四至予以確權。

17.土地綜合整治或長期流轉的應按照土地綜合整治或流轉前的農戶承包關系確權。

18.有爭議的土地盡量通過調解解決,調解不成的可通過仲裁、訴訟程序,若仍不能處理暫不確權。

19.退耕還林領取了林權證的,本次不予確權登記頒證。如果沒有領取林權證,但領取了退耕還林補貼,應尊重農戶自己的選擇。

20.承包期內承包方全家遷入小城鎮落戶的,應當按照承包方的意愿,保留其農村土地承包經營權或者允許其依法進行農村土地承包經營權流轉。

21.生產公益事業占用承包地,已辦理征用手續并給與補償的,不計入承包地;未享受一次性補償的,仍按原農村二輪可承包面積確權登記。

22.承包期內承包方提出書面申請,自愿放棄全部或部分承包地的不再確權發證。

23.機動地、經濟地、荒地已納入承包地管理的繼續作為承包地管理;未納入承包地管理的,不再進行確權登記。

二、承包地可以確權嗎

法律主觀:

農民不對土地進行確權,土地的權益就不會受法律的保護,沒有確權的土地會收歸集體或者國家所有,當遇到房屋或者土地征收的時候,當事人的權益是得不到保障的。,土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序,才能得到最后的確認和確定。,確權將理清國家與集體經濟組織、集體經濟組織與集體經濟組織之間的財產權利界限,構建起完整的農村資產財產權益體系。,(一)申請:由村民向本轄區內國土資源所(或國土資源分局)提出書面申請。,(二)權屬審核:各國土資源所(分局)進行土地登記資料的初審,縣國土資源局審核;經審核無異議的,以國土資源局名義發布公告,公告時間不少于7日;公告到期后,統一報請縣人民政府審批。,(三)注冊登記:填寫《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》,填寫《土地歸戶卡》,組裝《土地登記簿》,并進行材料歸檔。,(四)頒發證書。,(一)隨著農村的不斷建設,許多農村房都被列為拆遷行列中的一員,農民無疑會獲得一筆拆遷補償,尤其是城郊的房子,拆遷補償力度非常大,而農村宅基地確權能為農民帶來更多的拆遷補償。,(二)農村宅基地的面積一般都在150-300平米以之間,堂屋大多有三四間,條件比較好的還設有東西屋等,而農村周邊一般都建有好幾家工廠,農民除了自住的房間,可以將剩余的房間租給工人住,這樣能得到一筆不少的租賃款。,(三)現在許多人都喜歡在大城市買房子,雖然城市夠昂有許多的好處,但房屋產權只有七十年,即便可以續費,造成的麻煩也有很多。但農村宅基地就不同了,確權之后產權人擁有了土地的永久使用權,不用擔心哪天產權就到期了。,綜合上述所說,土地承包地重新確權需要向國土資源局提出申請,由國土局進行審核,審核通過后再重新發放土地權屬證書。

法律客觀:

《中華人民共和國農村土地承包法》第三十五條 土地承包經營權互換、轉讓的,當事人可以向登記機構申請登記。未經登記,不得對抗善意第三人。 《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條 承包方依法采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉土地承包經營權,發包方僅以該土地承包經營權流轉合同未報其備案為由,請求確認合同無效的,不予支持。

三、承包的土地能確權嗎

按照“是誰的就發給誰,誰在使用就發給誰”的原則確認。具體說來,農村土地所有權,是誰的,就發給誰,比如,是行政村所有,就發給行政村;是村民小組所有就發給村民小組;是其他集體經濟組織所有,就發給其他集體經濟組織。農民土地承包權,誰承包的,就發給誰;農民承包地土地,經過土地流轉,是誰在實際經營,就發給誰。

1、農村土地確權的概念。土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序,才能得到最后的確認和確定。2013年1月31日下發的中央一號文件提出,全面開展農村土地確權登記頒證工作。

2、土地確權的原則。土地確權必須確定一些基本原則,這些原則應體現土地確權的精神實質,為正確界定土地權屬指明方向,并在整個土地確權中始終起指導作用。

a、尊重歷史,面對現實的原則;

b、有利于生產和生活,有利于社會穩定的原則;

c、政策和法律并用原則;

d、分階段、區別不同情況處理原則;

e、權利設定一般法定原則。

3、二輪承包全家已經轉入非農戶口的承包地的確權。《中華人民共和國農村土地承包法》第十六條規定“承包期內,承包方全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的,發包方可以收回承包的耕地和草地”。

根據國發〔2014〕25號文件精神,現階段,不得以退出土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權作為農民進城落戶的條件。對全家遷入設區市以上轉為城市戶口,承包地已經交回或收回的,本次不予確權登記。沒有交回或收回的,尊重其本人意愿,愿意交回的不予確權登記,不愿意交回的應予確權登記。

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