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什么是國有土地和集體土地,集體土地和國有土地的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-02 20:56:38
作者：
圣運(yùn)律師
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什么是國有土地和集體土地，土地的用途是比較廣泛的，不僅可以種糧食養(yǎng)活人，還可以建造公路、修建廠房，發(fā)展經(jīng)濟(jì)，不過我們國家的土地比較少，一般只分為國有土地和集體土地兩種類型，那么什么是國有土地和集體土地?下面就由我為你介紹相關(guān)內(nèi)容。一、什么是

什么是國有土地和集體土地,集體土地和國有土地的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、什么是國有土地和集體土地

土地的用途是比較廣泛的，不僅可以種糧食養(yǎng)活人，還可以建造公路、修建廠房，發(fā)展經(jīng)濟(jì)，不過我們國家的土地比較少，一般只分為國有土地和集體土地兩種類型，那么什么是國有土地和集體土地?下面就由我為你介紹相關(guān)內(nèi)容。一、什么是國有土地和集體土地

國有土地就是全民所有的土地，比如:城里土地或者國家依法征用土地，又或者是農(nóng)村和郊區(qū)中已經(jīng)被沒收、征收、征購的土地，它的所有權(quán)都屬于國家。還有一種是農(nóng)村全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原來集體所有的土地就會(huì)變成國家的。還有一種因?yàn)樽匀粸?zāi)害等，農(nóng)民不再使用的土地，也變成國有土地，土地不是集體的，就是國家的。

集體土地，指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。

二、集體土地和國有土地有的區(qū)別是什么

1、擁有國有土地征和農(nóng)民集體的土地證所建的房屋，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用，使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

2、農(nóng)村集體土地證是屬于村農(nóng)民集體的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;

3、農(nóng)民集土地證由縣級(jí)人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)權(quán)。農(nóng)民集體的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

三、國有土地和集體土地哪個(gè)好

一般來說國有土地比集體土地好。

國有土地的使用非常廣泛，集體土地的使用受諸多條件限制;國有出讓和集體土地在賠償上也有區(qū)別，二者拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。

1、使用

國有土地使用權(quán)的主體非常廣泛，任何單位和個(gè)人，包括境外的企事業(yè)單位和個(gè)人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。

2、補(bǔ)償

國有土地上的拆遷可以依據(jù)拆遷條例，按房地產(chǎn)的市場價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。而集體土地上的建筑只能按重置價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。具體的價(jià)格，國有土地房地產(chǎn)價(jià)按當(dāng)?shù)氐慕灰變r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，而重置價(jià)一般為建筑成本扣減使用年限。

以上就是為大家介紹的關(guān)于什么是國有土地和集體土地的相關(guān)內(nèi)容。想要大規(guī)模占用土地的話，是需要經(jīng)過有關(guān)部門的批準(zhǔn)的，不可以隨意的占用土地，要是這樣的話，國家的秩序就亂了，一切還是按照規(guī)定來會(huì)比較好。

二、國有土地和集體土地有什么區(qū)別

法律分析：國有土地和集體土地的有什么區(qū)別國有土地和集體土地的區(qū)別：國有土地包含集體土地。集體土地是指由農(nóng)民集體享有所有權(quán)的土地。只有集體組織代表及成員行使所有權(quán)，國有土地是出讓或劃撥來取得收益，集體土地可以使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，出租，來獲取效益

法律依據(jù)：《土地管理法》第八條?在保護(hù)和開發(fā)土地資源、合理利用土地以及進(jìn)行有關(guān)的科學(xué)研究等方面成績顯著的單位和個(gè)人，由人民政府給予獎(jiǎng)勵(lì)。

三、集體土地和國有土地的區(qū)別

一、集體土地和國有土地的區(qū)別是什么

1、集體土地和國有土地的區(qū)別如下：

（1）所有人不同。國有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國的全體公民，集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織；

（2）用途不同；

（3）收益渠道不同。國有土地的收益主要來自出讓使用權(quán)獲得的出讓費(fèi)。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國憲法》第十條

城市的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。

一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

第十一條

在法律規(guī)定范圍內(nèi)的個(gè)體經(jīng)濟(jì)、私營經(jīng)濟(jì)等非公有制經(jīng)濟(jì)，是社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。

國家保護(hù)個(gè)體經(jīng)濟(jì)、私營經(jīng)濟(jì)等非公有制經(jīng)濟(jì)的合法的權(quán)利和利益。國家鼓勵(lì)、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，并對非公有制經(jīng)濟(jì)依法實(shí)行監(jiān)督和管理。

二、集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償方式如下：

1、會(huì)有土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)；

2、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)；

3、用房屋安置的方式進(jìn)行補(bǔ)償。