國有還是集體怎么界定，在現實生活中,我們都知道土地的性質和用途不同的時候,擁有土地的時候都是需要注意的事項。那么國有土地和集體土地怎么劃分?為了幫助大家更好的了解相關法律知識,整理了相關的內容,我們一起來了解一下吧。 在現實生活中
在現實生活中,我們都知道土地的性質和用途不同的時候,擁有土地的時候都是需要注意的事項。那么國有土地和集體土地怎么劃分?為了幫助大家更好的了解相關法律知識,整理了相關的內容,我們一起來了解一下吧。
在現實生活中,我們都知道土地的性質和用途不同的時候,擁有土地的時候都是需要注意的事項。那么國有土地和集體土地怎么劃分?為了幫助大家更好的了解相關法律知識,整理了相關的內容,我們一起來了解一下吧。
一、國有土地和集體土地怎么劃分
(一)國家所有土地
1、城市市區的土地;
2、農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地;
3、國家依法征用的土地;
4、依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;
5、農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的,原屬于其成員集體所有的土地;
6、因國家組織移民、自然災害等原因,農民成建制地遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。
(二)集體土地
1、農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外;
2、宅基地、自留地、自留山。
二、集體土地怎么樣才能變成國有土地
(一)征收農民集體所有的建設用地或未利用土地,則可以直接辦理征收土地手續,將集體土地變成國有土地,這是農民集體建設用地改為(被征收為)國有建設用地的條件。
(二)集體土地變成國有土地,需要經過一下流程:
1、征地告知
在征地報批前,市、縣(市)zhi國土資源部門就當將擬征土地的用途、位置、補償標準、安置途徑等以《征地告知書》的形式告知被征地的農村集體經濟組織和農戶。
2、征地調查確認
3、組織征地聽證
被征地集體經濟組織和農戶就征地補償標準和安置途徑提出聽證書面申請的,市、縣(市)國土資源部門應當按照《國土資源聽證規定》組織聽證。
4、組織報批材料。
5、報批審查。
根據批準權限,根據用地在土地利用總體規劃圖上的位置,分城市批次用地和村鎮批次用地或單獨選址項目用地等形式上報。
6、繳納有關稅費。
用地經批準后,按規定繳納新增建設用地土地有償使用費和耕地開墾費,稅費繳清后方可領取用地批文。
三、集體土地定義
集體土地是指農民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。這里的集體,是專指鄉(鎮)、村,村民小組等類同性質的農業集體經濟組織對土地的所有權,其他任何集體對土地沒有所有權,農村的土地(包括城市郊區),除法律規定屬于國家所有或已依法征收的外,均屬于集體所有,農民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。
集體土地是中國土地所有制的一種形式。農村集體土地的所有權主體是農民集體,而不是集體經濟組織。中國實行土地的社會主義公有制,土地的所有制形式包括國家所有(全民所有)和勞動群眾集體所有二種形式。
以上就是為您詳細介紹關于國有土地和集體土地怎么劃分的相關知識,征收農民集體所有的建設用地或未利用土地,則可以直接辦理征收土地手續,如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢,我們會有專業的律師為您解答疑惑。
法律分析：屬于。集體所有制企業，是指部分勞動群眾集體擁有生產資料的所有權，共同勞動并實行按勞分配的經濟組織。私營企業是指資產歸私人所有、雇工8人以上的營利性經濟組織。混合所有制企業是指資產由不同所有制成分構成的企業。
法律依據：《中華人民共和國鄉鎮企業法》第二條 本法所稱鄉鎮企業，是指農村集體經濟組織或者農民投資為主，在鄉鎮（包括所轄村）舉辦的承擔支援農業義務的各類企業。
前款所稱投資為主，是指農村集體經濟組織或者農民投資超過百分之五十，或者雖不足百分之五十，但能起到控股或者實際支配作用。
鄉鎮企業符合企業法人條件的，依法取得企業法人資格。
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內容審核：羅娟律師
來源：中國法院網-國有還是集體怎么界定，
