集體房屋拆遷款怎么分配，根據我國法律規定,集體土地是指農民集體經濟組織所有的土地,像農民使用的宅基地、自留地、自留山等都是屬于集體所有的,農戶是只有使用權,而不歸其所有。下面為你整理了集體土地房屋拆遷補償款如何分配的相關知識,歡迎閱讀,希望
根據我國法律規定,集體土地是指農民集體經濟組織所有的土地,像農民使用的宅基地、自留地、自留山等都是屬于集體所有的,農戶是只有使用權,而不歸其所有。下面為你整理了集體土地房屋拆遷補償款如何分配的相關知識,歡迎閱讀,希望能幫到你。
一、集體土地房屋拆遷補償款如何分配
土地補償費應在農村集體經濟組織內部合理分配,具體分配辦法由省級人民政府制定。農村集體經濟組織或村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本案集體經濟組織內部分配已收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費,由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用:
(1)由農村集體經濟組織安置的,支付給農村集體經濟組織,由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的,支付給安置單位。
(3)不需要統一安置的,發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
二、房屋拆遷補償的方式
貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多元組成的補償金額。
產權置換
產權置換也被稱作產權調換,根據評估方法不同,有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估,之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
結合型補償
顧名思義,這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素,導致房價和地價的虛高,因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題,所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
法律依據:
《土地管理法實施條例》
第二十六條
土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
相信大家看了上面的介紹多多少少也應該知道,集體土地房屋拆遷補償款由所有具有本集體經濟組織成員內部平均分配此款,如不分配給村民,可進行進行起訴。以上就是整理的有關集體土地房屋拆遷補償款如何分配的相關內容,希望能為您提供幫助。
法律分析：一般來說，拆遷補償看產權、戶口、共同居住人等等因素，具體的安置補償方案各地都不同，建議關注當地拆遷公告和安置補償方案。房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：領取拆遷補償款后，家庭成員間可以協議約定拆遷補償比例，如果協議不成，應根據三項原則進行分配。家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三條：國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
●集體房屋拆遷款怎么分配的
●集體房屋拆遷款怎么分配給個人
●集體房拆遷補償
●集體房屋拆遷補償
●集體房產拆遷
●集體產權房屋拆遷
●2021年集體土地房屋拆遷補償標準
●集體房屋拆遷款怎么分配給個人
●集體房拆遷有補償嗎
●集體住房拆遷
●武漢違建房拆遷打官司律師收費標準,武漢房屋拆遷請律師要多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷律師,房屋拆遷中拆遷方可以單方面變更補償方案嗎，拆遷可以直接改名嗎：今日在線拆遷法律咨詢
●城中村拆遷律師,城中村拆遷中自建房的面積認定依據是什么，城中村房屋拆遷：今日在線拆遷法律咨詢
●宅基地的補償款怎么樣分配,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷非法建造陽光房可以起訴嗎？如何起訴？,房屋拆遷違法建設陽光房可以起訴，怎么起訴？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷律師,房屋拆遷過程中遇到釘子戶影響整體拆遷進度怎么辦：今日在線拆遷法律咨詢
●集體土地上的房屋拆遷如何補償,集體土地房屋拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●集體土地上房屋拆遷補償標準對于被征收房屋怎么確定,集體土地房屋拆遷補償標準規定是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●西安城中村拆遷補償標準,西安城中村房屋拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●道路改造房屋拆遷怎么辦,修路拆遷賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷中的搬遷費由誰支付？,搬遷費一般由誰支付？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷中的搬遷費由誰支付,搬遷費一般由誰支付？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●私人企業房屋拆遷有什么補償,私人企業拆遷怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農業企業房屋拆遷賠償標準是什么,農業企業拆遷怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村拆遷律師,農村拆遷過程中五保戶的安置政策是怎樣的，五保戶房屋拆遷：今日在線拆遷法律咨詢
●房屋拆遷律師,房屋拆遷過程中家庭內部因補償分配產生糾紛怎么解決：今日在線拆遷法律咨詢
●外省戶口在他村購買房屋拆遷了，宅基地錢到哪里領？,其他省份的戶口在其他村莊買房拆遷。宅基地的錢在哪里？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●長春拆遷合同糾紛律師怎么處理,房屋拆遷合同糾紛律師會怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業用房拆遷怎么賠償,企業房屋拆遷如何賠償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●浙江高院房屋拆遷案例：如何進行未登記建筑的認定,城市房屋拆遷案件中對無證房屋的處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：王四新律師
來源：中國法院網-集體房屋拆遷款怎么分配，
