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拆遷居民與農(nóng)民區(qū)別，拆遷居民與農(nóng)民區(qū)別如下: 1、兩者歸屬不同，城市市區(qū)土地歸屬于國(guó)家所有，農(nóng)村土地歸農(nóng)民集體所有; 2、兩者實(shí)施主體不同，農(nóng)村宅基地拆遷的實(shí)施主體一般是市縣國(guó)土資源部門，而城市房屋拆遷一般是由政府委托的

拆遷居民與農(nóng)民區(qū)別,拆遷后還是農(nóng)村戶口嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷居民與農(nóng)民區(qū)別

拆遷居民與農(nóng)民區(qū)別如下:

1、兩者歸屬不同，城市市區(qū)土地歸屬于國(guó)家所有，農(nóng)村土地歸農(nóng)民集體所有;

2、兩者實(shí)施主體不同，農(nóng)村宅基地拆遷的實(shí)施主體一般是市縣國(guó)土資源部門，而城市房屋拆遷一般是由政府委托的拆遷公司等進(jìn)行;

3、拆遷時(shí)補(bǔ)償不一樣。拆遷集體土地房屋時(shí)如果拆遷安置房是集體土地房屋，農(nóng)村戶口可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，城鎮(zhèn)戶口只能選擇貨幣補(bǔ)償;

4、土地的性質(zhì)農(nóng)民的土地是集體的，居民區(qū)土地的性質(zhì)是國(guó)有的;

5、農(nóng)民房屋的性質(zhì)是私有的;居民房屋的性質(zhì)有的是私有的;還有的是租賃的;

6、居民動(dòng)遷帶有社會(huì)福利性質(zhì)部分;農(nóng)民區(qū)沒(méi)有。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、拆遷了還是農(nóng)村戶口嗎

法律分析：土地征收并不必然改變農(nóng)民的戶籍性質(zhì)，當(dāng)然，如果因征地而失地或者人均耕地量已低于當(dāng)?shù)氐囊?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，政府可以變更相關(guān)農(nóng)民的戶籍。拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方法直接關(guān)系到農(nóng)民能拿多少征地款，雖然各個(gè)地方計(jì)算的方法略有差異，但基本上大體是一致的。一般情況下，根據(jù)現(xiàn)在施行的政策，農(nóng)村征地拆遷征是按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

對(duì)于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、拆遷后還是農(nóng)村戶口嗎

法律分析：是否是農(nóng)村戶口和拆遷沒(méi)有關(guān)系。如果原來(lái)是農(nóng)村戶口，經(jīng)歷過(guò)拆遷也沒(méi)有什么變化還是農(nóng)村戶口。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十三條注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況，對(duì)市場(chǎng)法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評(píng)估方法進(jìn)行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場(chǎng)法評(píng)估;被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益的，應(yīng)當(dāng)選用收益法評(píng)估;被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估。