一、農(nóng)村集體所有的土地征用需要什么手續(xù)

法律分析：農(nóng)村集體所有的土地征用需要的手續(xù)如下：1、擬定土地征用方案，按照法律規(guī)定，報請有批準(zhǔn)權(quán)的主管部門；2、批準(zhǔn)同意征用土地的，縣級以上地方人民政府進(jìn)行征地公告；3、進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯?，簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議；4、按照協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條第四款的規(guī)定，擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

二、農(nóng)村集體土地征地需要的手續(xù)

1、建設(shè)項目用地單位向市、縣國土行政主管部門申請辦理用地申請；

2、市、縣國土部門擬訂征地方案報同級人民政府審查后逐級上報；

3、征地審核與批復(fù)；

4、被征地所在人民政府發(fā)布征收土地方案的公告；

5、被征地所在地人民政府及其國土部門制訂補(bǔ)償、安置方案并公告；

6、被征地所在地人民政府及其國土部門補(bǔ)償安置方案的實施；

7、建設(shè)項目用地單位獲發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)證書。

一、農(nóng)村集體土地征地流程有哪些

農(nóng)村集體土地征地流程是建設(shè)單位申請、擬定補(bǔ)償方案、政府核準(zhǔn)方案、撥付發(fā)證。

集體土地，指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。2013年十八屆三中全會，集體土地入市吹響集結(jié)號，而關(guān)鍵要突破既得利益者阻力。

中國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有（全民所有）和勞動群眾集體所有二種形式。

土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。現(xiàn)征地一般指征收。

二、農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償是怎樣的

1、《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定了農(nóng)民有將自己承包的土地流轉(zhuǎn)的權(quán)利。當(dāng)承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包或出租等方式流轉(zhuǎn)給第三方的情況下，除當(dāng)事人另有約定外，青苗補(bǔ)償費歸實際投入人所有，地上附著物補(bǔ)償費歸附著物所有人所有。但當(dāng)承包方采取轉(zhuǎn)讓，互換的形式流轉(zhuǎn)時，則原承包方不能取得相關(guān)費用。因為轉(zhuǎn)讓和互換，不同于轉(zhuǎn)包或出租的形式。轉(zhuǎn)包或出租，承包方和發(fā)包方的承包合同并沒有改變。而轉(zhuǎn)讓和互換的形式，第三方已經(jīng)完全取代了原承包方的地位，原承包方已經(jīng)退出了承包合同，不再享有任何權(quán)利和義務(wù)。

2、《土地管理法實施條例》規(guī)定，征用土地的安置補(bǔ)助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

三、農(nóng)村集體土地征用手續(xù)

農(nóng)村集體土地征用程序如下：明確規(guī)定，農(nóng)村土地征用程序：根據(jù)規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時所辦理的土地征用程序分以下幾個步驟。【第一步】預(yù)選符合規(guī)劃的農(nóng)用地。征用農(nóng)村土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，否則，不得使用該土地。用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，首先應(yīng)向國土資源、建設(shè)、規(guī)劃等部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項規(guī)劃。【第二步】編制建設(shè)項目可行性報告。確認(rèn)農(nóng)用地可用于建設(shè)后，應(yīng)根據(jù)建設(shè)部門的要求，編制建設(shè)項目可行性報告，并向建設(shè)部門提交用地申請，由建設(shè)部門審查，符合的，由用地單位按規(guī)定繳納選址規(guī)費，建設(shè)部門頒發(fā)建設(shè)項目《選址意見書》?！镜谌健刻峤挥玫仡A(yù)審申請。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，用地單位應(yīng)持《選址意見書》兩年內(nèi)向同級國土資源局提出用地預(yù)審申請，由該國土資源局核發(fā)《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》?！镜谒牟健哭k理立項等手續(xù)。用地單位憑《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理立項、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項審批費用；【第五步】提交用地正式申請。用地單位再持以上各項審批文件，向原作出預(yù)審的國土資源局提出項目用地的正式申請?！镜诹健哭k理審批手續(xù)，批準(zhǔn)用地。由國土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經(jīng)各級人民政府審批。【第七步】土地征用。由國土資源局具體負(fù)責(zé)對農(nóng)用地的所有權(quán)人和使用權(quán)人進(jìn)行征用，簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，辦理征地手續(xù)。征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、青苗補(bǔ)償費和地上附著物補(bǔ)償費。以上各項補(bǔ)償，應(yīng)在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)，由用地單位全額支付。用地單位未按期全額支付到位的，政府應(yīng)拒絕發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)書，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕建設(shè)單位動工用地。【第八步】領(lǐng)取用地批準(zhǔn)文件。國土資源局根據(jù)批準(zhǔn)的供地方案，在征地的補(bǔ)償、安置補(bǔ)助完成后，向用地單位發(fā)出批準(zhǔn)用地文件和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。【第九步】繳納出讓費，獲得土地適用權(quán)。土地征用后，該土地即成為國有土地，由國土資源局與土地使用者按照相關(guān)規(guī)定，簽訂《國有土地有償使用合同》出讓供地。用地單位按約定繳納出讓費用?！镜谑健哭k理建設(shè)項目審批手續(xù)，開始建設(shè)適用土地。簽訂合同并按約繳納費用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權(quán)，用地單位即可辦理建設(shè)項目的相關(guān)審批手續(xù)予以施工建設(shè)。集體所有土地就是由農(nóng)民集體享有所有權(quán)的土地。農(nóng)村和城市的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。和自留地、自留山也屬于集體土地。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村集體所有的土地征用需要什么手續(xù)和證件

●農(nóng)村集體所有的土地征用需要什么手續(xù)呢

●農(nóng)村集體土地征用具有哪些特征

●農(nóng)村集體所有的土地征用需要什么手續(xù)辦理

●農(nóng)村集體土地征地手續(xù)

●農(nóng)村集體土地征收流程完整版

●農(nóng)村集體土地征用具有哪些特征

●農(nóng)村集體所有的土地征用需要什么手續(xù)呢

●農(nóng)村集體土地征收要什么批文

●農(nóng)村集體土地征收流程圖

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村集體所有土地承包流程,農(nóng)村集體土地承包程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●對集體土地進(jìn)行征收補(bǔ)償主要需經(jīng)過哪些程序？,征收集體所有土地時應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償?shù)捻椖慷加心男?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2022年農(nóng)民集體所有的土地歸誰管理,農(nóng)村集體土地所有權(quán)歸誰所有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地征收怎么走? 需要什么手續(xù)？,農(nóng)村集體所有的土地征用需要什么手續(xù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州市農(nóng)民集體所有土地征收程序是怎樣的,廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●張潔律師——農(nóng)村土地集體所有，百姓做主！,張潔律師——承包地被村集體合法收回的情況，你需要知道！:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●張潔律師——農(nóng)村土地集體所有，百姓做主！,張潔律師——村干部的“權(quán)利任性”：侵占農(nóng)民權(quán)益的“黑手”:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)對農(nóng)村集體所有的土地征用需要什么手續(xù),農(nóng)村集體所有的土地征用需要什么手續(xù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收征用農(nóng)民集體所有土地征地補(bǔ)償費分配使用辦法 ,征收征用農(nóng)民集體所有土地征地補(bǔ)償費分配使用辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償試行辦法,廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●武漢市征用集體所有土地房屋拆遷管理辦法》(市政府令第148號),武漢市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收征用農(nóng)民集體所有土地征地補(bǔ)償費分配使用辦法 ,征收征用農(nóng)民集體所有土地征地補(bǔ)償費分配使用辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收集體所有的土地需要支付哪些費用？,集體土地的征收補(bǔ)償費有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●對于對集體土地進(jìn)行征收補(bǔ)償主要需經(jīng)過哪些程序？,征收集體所有土地時應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償?shù)捻椖坑心男?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開荒地征地補(bǔ)償歸個人還是集體,開荒地征收補(bǔ)償是歸集體所有嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收集體所有的土地應(yīng)當(dāng)依法做什么 ,征收集體所有的土地應(yīng)當(dāng)依法做什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收集體土地都?xì)w個人?個人承包土地被征用補(bǔ)償款歸集體所有沒有：今日在線土地征收法律咨詢

●河南省《駐馬店市中心城區(qū)征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置辦法(試行)》自2021年3月29日實施：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《上海市被征收農(nóng)民集體所有土地農(nóng)業(yè)人員就業(yè)和社會保障辦法》自2022年4月1日起實施，有效期至2027年3月31日：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《上海市被征收農(nóng)民集體所有土地農(nóng)業(yè)人員就業(yè)和社會保障辦法》自2022年4月1日起實施，有效期至2027年3月31日：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村集體所有的土地征用需要什么手續(xù)，