一、農村房屋拆遷補償標準

　　在農村房屋拆遷補償中，補償標準主要依據被拆除房屋的性質和具體情況而定。

　　1.對于農村集體經濟組織以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋，其貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價加上相應的土地使用權取得費用。

　　2.當當事人就這兩項費用無法協商一致時，將由房地產估價機構進行評估確定。

　　3.拆遷補償還包括其他方面的補償。例如，因拆遷產生的設備搬遷和安裝費用，將按照國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格進行計算。

　　4.對于因拆遷而無法恢復使用的設備，其補償費用將按照重置價結合成新的方式進行結算。

　　5.因拆遷造成停產、停業的，拆遷方還應給予適當的補償。

　　二、拆遷補償計算公式

　　拆遷補償的計算公式主要根據被拆除房屋的性質和補償項目來確定。

　　1.以農村集體經濟組織以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋為例，其貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價加上相應的土地使用權取得費用。

　　2.對于其他補償項目，如設備搬遷和安裝費用、無法恢復使用的設備補償費用等，也將根據具體的計算方法和標準進行計算。

　　3.在拆遷補償計算過程中，如果當事人對補償金額存在異議，可以委托房地產估價機構進行評估。

　　4.評估結果將作為拆遷補償的重要依據。

　　三、聘請律師的必要性

　　在房屋拆遷糾紛中，聘請律師參與是非常有必要的。尤其是在案件事實復雜、證據混亂、法律問題疑難或者案件結果對當事人影響重大的情況下，律師的作用更加凸顯。

　　律師在民事糾紛中能夠發揮多重作用。

　　1.律師可以代為處理各種雜務，如立案、繳費退費、收發法院材料、與書記員和承辦法官溝通、調解、出庭等，從而節省當事人的時間和精力。

　　2.律師具備專業的法律知識和經驗，能夠為客戶提供答疑解惑的服務，減少敗訴風險，提高勝訴概率。例如，律師可以幫助分析案件情況、制定訴訟策略、起草法律文件等。

　　3.律師還能夠代表當事人與對方進行談判和調解，爭取最大化的合法權益。

　　綜上所述，聘請律師參與房屋拆遷糾紛的處理是非常有必要的。律師的專業知識和經驗能夠為當事人提供全方位的法律服務，幫助當事人維護合法權益，提高勝訴概率。

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