在現(xiàn)實生活中，每當拆遷的時候，總會遇到一些問題，如果沒有跟當?shù)厝烁嬷那闆r下，是不能進行強制拆遷的。那么拆除違章建筑要走哪些程序？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，北京圣運律師小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

　　一、拆除違章建筑要走哪些程序

　　違法建筑拆除程序如下：

　　（一）行政機關(guān)調(diào)查取證；

　　（二）認定該建筑屬于違法建筑；

　　（三）作出責令停止違法行為通知書；

　　（四）行為人不拆除違法建筑，行政機關(guān)作出行政處罰告知書。

　　《土地管理法》第八十三條規(guī)定，依照本法規(guī)定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔。

　　二、法院可否介入拆除違章建筑

　　法院能否介入拆除違章建筑需要分兩種情況進行分析：一種情況是:非訴方式，《最高人民法院關(guān)于違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等強制拆除問題的批復(fù)》根據(jù)行政強制法和城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定精神，對涉及違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法的違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等的強制拆除，法律已經(jīng)授予行政機關(guān)強制執(zhí)行權(quán)，人民法院不受理行政機關(guān)提出的非訴行政執(zhí)行申請。第二種情況是：通過訴訟申請強拆，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條之規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。此種情形即是 “沒有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)”所適用的規(guī)定。《行政強制法》第五十三條規(guī)定，當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)可以自期限屆滿之日起三個月內(nèi)，依照本章規(guī)定申請人民法院強制執(zhí)行。法院介入拆除違章建筑之前是維權(quán)的好時機，在收到《房屋強制拆遷強制書》時，應(yīng)當把握好訴訟和復(fù)議的權(quán)利，維護自身合法權(quán)益。

　　三、違章建筑拆除有沒有補償

　　一般情況下，拆除違建，拆遷者無需補償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。

　　如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的，應(yīng)適當予以補償。如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金，但未到出讓年限的，拆遷人也應(yīng)補償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。如果土地使用權(quán)是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補償使用該土地的違章建筑人。違章建筑內(nèi)的財產(chǎn)可以獨立于違章建筑存在，系違章建筑人的合法財產(chǎn)，依法應(yīng)當受到保護。拆遷人在拆遷的過程中要注意先提醒被拆遷者，搬遷并保護好個人財產(chǎn)，拆遷人對違章建筑內(nèi)的財產(chǎn)不施加任何保護措施，造成被拆遷人財產(chǎn)受到損失的，被拆遷人可請求相應(yīng)的賠償。違建一般情形雖然不能獲得拆遷補償，但可申請拆遷賠償，拆遷人在拆遷過程中，由于拆遷程序和手段違法，侵害了被拆遷人和房屋承租人的合法權(quán)益時應(yīng)當依法賠償損失。被拆遷人的利益受損的，可提出賠償損失的要求。

　　以上就是北京圣運律師小編為您詳細介紹關(guān)于拆除違章建筑要走哪些程序的相關(guān)知識，綜上所述，違法建筑的拆除一般是由行政機關(guān)經(jīng)調(diào)查取證，確認建筑物違章后，對違章搭建人作出責令停止違法行為通知書，責令其停止違法建設(shè)行為。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運律師，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆除違章建筑要走哪些程序，法院可否介入拆除違章建筑