一、簽訂拆遷時(shí)應(yīng)該注意些什么問(wèn)題

　　被拆遷人首先是要千方百計(jì)提高自己的談判地位

　　和拆遷方相比，被拆遷者往往處在相對(duì)弱勢(shì)的談判地位上，比如遇到強(qiáng)拆時(shí)房主們絕對(duì)不能暴力反抗等等。拆遷簽約的合同等等往往也都是由拆遷方制定的，許多的條款可能還不會(huì)給被拆遷者看。這種情況可能意味著合同上的條款可能對(duì)被拆遷者不利，也有可能是合同上的拆遷補(bǔ)償款更高，拆遷員想從中謀利。

　　為了提高自己的談判地位，提出訴訟往往是必須的。相比之下拆遷方更害怕敗訴，他們只要有一個(gè)敗訴就意味著所有的行政行為都是違法的，其拆遷的成本就會(huì)急劇提高，這也是拆遷方更愿意調(diào)解的原因。

　　合同細(xì)節(jié)需注意

　　被拆遷者在合同簽約時(shí)往往缺乏經(jīng)驗(yàn)，很容易受到對(duì)方的影響。被拆遷者在簽約時(shí)一定要注意合同的各個(gè)細(xì)節(jié)，因?yàn)橥沁@些細(xì)節(jié)決定著利益是否能真正實(shí)現(xiàn)。尤其是在合同上從拆遷補(bǔ)償款的簽訂時(shí)，一定要注意大寫(xiě)的地方絕對(duì)不能空著，防止對(duì)方篡改補(bǔ)償款數(shù)字。

　　二、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主體

　　由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;符合下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：

　　1.拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)摹?/p>

　　2.拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋的。

　　3.拆遷房管部門(mén)依法代管的房屋的。

　　4.拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門(mén)代理經(jīng)租的房屋的。

　　三、拆遷協(xié)議簽完多久拿到錢(qián)

　　拆遷補(bǔ)償款支付和建房的程度是沒(méi)有關(guān)系的，一般拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間是要在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議上約定的，一般只要你原來(lái)的房子拆除之后就可以支付的。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●簽訂拆遷時(shí)應(yīng)該注意些什么問(wèn)題呢

●簽訂拆遷時(shí)應(yīng)該注意些什么問(wèn)題和細(xì)節(jié)

●拆遷簽約注意事項(xiàng)

●簽訂拆遷時(shí)應(yīng)該注意些什么問(wèn)題和建議

●拆遷簽協(xié)議注意事項(xiàng)

●簽訂拆遷協(xié)議

●簽房屋拆遷協(xié)議的注意事項(xiàng)

●簽訂拆遷時(shí)應(yīng)該注意些什么問(wèn)題和細(xì)節(jié)

●簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議注意什么

●房屋拆遷簽約注意事項(xiàng)

●簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主體是誰(shuí)

●簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主體是

●簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主體不包括

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的性質(zhì)

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的效力

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽署

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是民事還是行政

●拆遷安置協(xié)議以誰(shuí)為被告

●拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)成立及生效問(wèn)題

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議注意事項(xiàng)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●簽訂拆遷協(xié)議應(yīng)注意些什么事項(xiàng)和細(xì)節(jié)？拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效情形：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●農(nóng)村征收的土地賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?農(nóng)村征收有些什么步驟

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-簽訂拆遷時(shí)應(yīng)該注意些什么問(wèn)題，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主體