物業管理條例41條規定

　　《物業管理條例》第四十一條規定如下：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

　　本條規定了業主交納物業服務費用的義務，以及業主與物業使用人之間關于物業服務費用交納的特殊約定。同時，對于已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位承擔。這些規定有助于明確各方在物業服務費用交納方面的權利和義務，維護物業管理秩序和業主的合法權益。

　　條文注釋

　　本條規定有幾層含義：(1)物業服務費用應當由業主和物業服務企業協商確定。(2)不同性質和特點的物業，其物業服務費用也應有所不同。例如，住宅物業和非住宅物業的業主、普通住宅物業與高檔住宅物業的業主，對物業服務企業提供的物業服務的內容、質量會有不同的要求，而物業服務費用是與物業服務的內容、質量密切相關的。(3)物業服務收費，應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。物業服務收費的項目、標準、程序等應當公開，不能暗箱操作;物業服務收費應當按質論價，質價相符，既不能只收費不服務，也不能多收費少服務。(4)業主和物業服務企業應當按照物業服務收費辦法來確定物業服務費用。條例規定由國務院價格主管部門和國務院建設主管部門制定物業服務收費的具體管理辦法，來規范物業服務收費行為。

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