宅基地拆遷補償的有關規定是什么

一、先補償后征地

現規定：在征地批后再進行兩公告一登記的程序。

新土地管理法：將征地協商和補償安置前置，即要求先與農民就補償標準等內容達成書面協議，征地補償安置資金落實后方可啟動程序!

新土地管理法規定，市、縣人民政府申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等主要內容在擬征收土地所在的集體經濟組織范圍內進行公告，聽取被征地的農村集體經濟組織和農民意見。

將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

二、先補償后搬遷

先簽訂征收補償協議再搬遷，要維護公共利益，更要維護被拆遷者利益。嚴厲杜絕：拆了舊房沒新房。

新土地管理法規定，征收宅基地和地上房屋，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平合理補償，保障被征地農民的居住權。具體辦法由省、自治區、直轄市規定。

三、納入養老社會保障體系

“被征收土地的農村居民，應當納入相應的養老社會保障體系。”

新土地管理法規定，被征收土地的農村居民應當納入相應的養老社會保障體系，并將留地留物業安置上升為法律。

四、征收補償標準要緊跟時代發展

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征地拆遷補償標準全國沒有統一的規定，但對于各省市要求按照當地低價等因素綜合各方面條件進行確定。

可能每年，每個地區的相關規定也許會略有不同，如果你想準確的了解有關的信息，還是建議你到北京圣運律師網來進行法律咨詢，早點積極了解相關的知識，早一點做準備，主動維護自己的權利，以免被不法分子利用知識的空缺對您進行忽悠。

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內容審核：李站波律師

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