關(guān)于嚴(yán)控農(nóng)村危房改造新建房屋面積的通知

　　贛農(nóng)房辦字〔2019]5號(hào)

　　各市、縣(區(qū))農(nóng)村危房改造辦公室:

　　為認(rèn)真貫徹落實(shí)中央脫貧攻堅(jiān)專項(xiàng)巡視反饋意見(jiàn)的要求，根據(jù)國(guó)家部委相關(guān)政策精神和省委關(guān)于做好中央脫貧攻堅(jiān)專項(xiàng)巡視反饋意見(jiàn)整改工作的部署，嚴(yán)格控制建房標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)就我省農(nóng)村危房改造新建房屋面積控制標(biāo)準(zhǔn)提出如下意見(jiàn):

　　一、農(nóng)村危房改造建房面積控制原則。農(nóng)村危房改造必須堅(jiān)持保障民生、滿足基本生活功能的原則，必須堅(jiān)持量力而行，保障安全的原則。要引導(dǎo)農(nóng)民堅(jiān)決克服盲目攀比和貪大求高的思想，嚴(yán)格控制農(nóng)村危房改造面積，堅(jiān)決防止農(nóng)民超經(jīng)濟(jì)承受能力建房問(wèn)題的發(fā)生。

　　二、嚴(yán)格實(shí)施“交鑰匙工程”。一是嚴(yán)格把控對(duì)象認(rèn)定。明確“交鑰匙工程”實(shí)施對(duì)象限定為無(wú)安全住房、無(wú)經(jīng)濟(jì)能力、無(wú)勞動(dòng)能力的“三無(wú)”特困農(nóng)戶，各地要細(xì)化對(duì)象確定標(biāo)準(zhǔn)和程序，嚴(yán)格把好對(duì)象認(rèn)定關(guān)。二是嚴(yán)格把控建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。“交鑰匙工程”建房面積要嚴(yán)格執(zhí)行“1-2人戶不超過(guò)40平方米，3人戶不超過(guò)50平方米，3人以上戶不超過(guò)60平方米”要求，并合理安排功能分區(qū)和室內(nèi)空間布局，滿足基本生活需求。同時(shí)，不得使用財(cái)政資金添置家電家具，否則不予驗(yàn)收。三是及時(shí)安排入住使用。“交鑰匙工程”存在超量建設(shè)并形成空置的，要安排符合條件的特困農(nóng)戶及時(shí)入住。

　　三、加強(qiáng)農(nóng)戶自建新房面積管控。危房改造新建房屋要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方關(guān)于農(nóng)村宅基地面積管控要求，建筑層數(shù)控制在一層，建筑面積最大不得超過(guò)110平方米。原址重建中原宅基地面積較小、不足60平方米的，可建兩層，但建筑面積最大不得超過(guò)110平方米。此外，農(nóng)戶自建房屋要合理制定設(shè)計(jì)方案，滿足農(nóng)戶居住使用和未來(lái)擴(kuò)建需求。

　　四、明確維修加固改造要求。C級(jí)危房維修加固改造方式，主要是對(duì)存在質(zhì)量安全問(wèn)題部位和構(gòu)件進(jìn)行除險(xiǎn)加固維修改造，不得以修繕為由搞擴(kuò)建、翻建，突破原有建筑面積。

　　五、其他要求。要加強(qiáng)農(nóng)村危房改造面積管控，引導(dǎo)農(nóng)戶不超過(guò)經(jīng)濟(jì)承受能力建房。檢查發(fā)現(xiàn)農(nóng)村危房改造建房面積超標(biāo)的，不予撥付財(cái)政補(bǔ)助資金。另外，各地在執(zhí)行省定面積標(biāo)準(zhǔn)和上述原則的前提下，要結(jié)合各自地形氣候、風(fēng)貌特色、傳統(tǒng)習(xí)俗等實(shí)際，研究制定細(xì)化面積要求。

　　以上要求自 2019年3月1日起施行，此前下發(fā)文件有與本文不一致的，今后以本文內(nèi)容為準(zhǔn)執(zhí)行。已實(shí)施項(xiàng)目仍參照此前標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。

　　聯(lián)系人:蔡正杰，0791-86228214

　　省農(nóng)村危房歡造工作領(lǐng)導(dǎo)遜組辦公室

　　2019年3月2日

　　(此件主動(dòng)公開)

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內(nèi)容審核：石珊律師

來(lái)源：臨律-《關(guān)于嚴(yán)控農(nóng)村危房改造新建房屋面積的通知》規(guī)定危房改造新建房屋建筑面積最大不得超過(guò)110平方米，