廣東省《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附著物補償辦法》自2021年5月1日起實施，有效期至2024年4月30日， 廣東省珠海市人民政府關于印發珠海市征收(征用)土地青苗及地上附著物補償辦法的通知 珠府〔2021〕25號 橫琴新區管委
廣東省珠海市人民政府關于印發珠海市征收(征用)土地青苗及地上附著物補償辦法的通知
珠府〔2021〕25號
橫琴新區管委會，各區政府(管委會)，市政府各部門、各直屬機構：
現將《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附著物補償辦法》印發給你們，請認真貫徹執行。執行中遇到問題，請徑向市自然資源局反映。
珠海市人民政府
2021年4月29日
廣東省珠海市征收(征用)土地青苗及地上附著物補償辦法
第一條 為規范青苗及地上附著物補償，切實維護被征收人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》《廣東省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》等法律、法規和政策文件的規定，結合我市實際，制定《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附著物補償辦法》。
第二條 在我市行政區域內進行征收(征用)土地上青苗及地上附著物適用《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附著物補償辦法》。
第三條政府已統征地、預征地、圍墾地、華僑農場及國有農場范圍內的清場補償，參照《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附著物補償辦法》執行。
第四條 《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附著物補償辦法》中所列各項補償單價都已包含被征收(征用)土地范圍內用于種養的各項生產工具、運輸工具和各種可搬動的設備、設施、備用物料等的搬遷費用。
第五條 土地征收預公告發布的同時，公證機構受區政府委托對征地范圍內的現狀進行證據保全公證。土地征收預公告發布后，任何單位和個人不得在被征收(征用)土地上再進行新增種植、養殖和新建、改建、擴建建筑物和構筑物。
第六條 有下列情形的，不予補償：
(一)在土地征收預公告發布之日起新增的青苗及地上附著物;
(二)采取反復移植方式申報的青苗數目;
(三)已枯死的各類種植物;
(四)登記的青苗及地上附著物核實時已減少的部分;
(五)種植物超過合理種植密度的部分;
(六)經主管執法部門認定為違法的地上附著物;
(七)有關法律、法規和政策文件規定不予補償的情形。
第七條 以下情形的征收(征用)補償采用個案評估確定：
(一)地上附著物中有合法產權建筑物，且未安排土地用于被征收人新建房屋的征收補償項目;
(二)《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附著物補償辦法》中未列舉的其他補償項目。
第八條 設立珠海市征收(征用)土地青苗及地上附著物補償評估機構庫，擇優選擇綜合實力強、社會信譽好、能提供持續服務的評估公司入庫作為備選評估機構。
征收(征用)項目需要個案評估的，由征收實施部門與被征收人協商或通過公開抽簽或搖號方式，從評估機構庫中確定評估機構，并對評估結果進行備案管理(評估具體流程見附件二)。
第九條 征收(征用)土地青苗及地上附著物的補償評估基準日為土地征收預公告日。
第十條 成片種植并間種多種果樹或其它樹木的，以種植最多的兩種植物作為青苗補償的品種，按相應的種植比例進行計補，其他品種不再分類計補。
(一)青苗種植密度
成片種植的果樹或綠化喬木類、棕櫚科類樹木按合理種植密度確定每畝最高補償棵數，超出每畝最高補償棵數的部分不予補償，未達到每畝最高補償棵數的以每畝實際棵數結合相應檔次折算予以補償。
(二)青苗清點方法
成片合理種植的果樹、綠化喬木類樹木、棕櫚科類樹木應由征收實施部門和被征收人以現場抽樣方式選取最高補償棵數的10%(雙方各選取5%，雙方至少各選取5棵)進行測量。果樹補償以平均冠幅作為補償依據，喬木類樹木以平均胸徑或平均樹高作為補償依據，棕櫚科類樹木以平均地徑作為補償依據，葡萄以平均藤徑作為補償依據，火龍果樹以平均樹齡作為補償依據。
(三)青苗特殊說明
青苗補償面積應扣除用于成片種植管理而搭建的建筑物和附著物的占地面積。
第十一條 在我市預征、統征范圍內的土地，已支付魚塘開發費款項的應予扣除。
第十二條 集體土地地上附著物中有合法產權的建筑物，在規劃許可的條件下可就近調整與原用地面積相等的土地，用于被征收人新建安置住房，并按《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附著物補償辦法》及附件中所列的標準進行補償。未安排土地用于被征收人新建房屋的，按上述第七條第一項規定確定補償。
第十三條 對按期簽約、搬遷(清場)的被征收人，可給予獎勵，獎勵標準由各區自行制定并在補償方案中明確。
第十四條 征收(征用)土地青苗及地上附著物中涉及殘值處理的，由項目征收(征用)實施主體結合項目情況，在項目征收(征用)補償方案中具體明確。
第十五條 《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附著物補償辦法》自2021年5月1日起實施，有效期至2024年4月30日，原《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附著物補償辦法》(珠府〔2018〕43號)同時廢止。
《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附著物補償辦法》實施之日前，已經市政府批準的征收(征用)土地補償方案或已按規定發布的用地(清場)公告中明確的補償方案，仍按原方案執行。
《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附著物補償辦法》由珠海市自然資源局負責解釋。
附件:1.廣東省珠海市征收(征用)土地青苗及地上附著物補償分類明細表
附件1
廣東省珠海市征收（征用）土地農作物青苗補償標準表
征收類別
征收細則
單位
補償標準（元）
備 注
一、征收稻田
稻田
每畝
5000
二、征收甘蔗田
糖蔗
每畝
4900
食用黑蔗
每畝
5800
食用黃皮（白）蔗
每畝
7900
三、征收蔬菜田
已覆蓋種植的
每畝
5000
已開墾但未投種的
每畝
1400
四、征收荷花塘、蓮藕塘
水塘開發費
每畝
3500
青苗補償費
每畝
5200
五、征收竹林、食用竹筍
成片竹林
每畝
6000
被征收地單位的同一地塊，以每畝栽種30堆為基數，小于或等于畝栽種基數的按零星竹林、食用竹筍計補，大于畝栽種基數，按成片竹林、食用竹筍地計補。
零星竹子以20-40根為一堆
每堆
60
成片食用竹筍
每畝
9000
零星食用竹筍以20-40根為一堆
每堆
90
六、征收山林地綠植
宜林地綠植
每畝
1400
山林地青苗補償面積按水平投影面積計算
疏林地綠植（0.1≤郁閉度＜0.2）
每畝
2100
山林地青苗補償面積按水平投影面積計算
郁閉度≥0.2的新造林地綠植（造林三年內、樹木平均胸徑＜5厘米）
每畝
3000
山林地青苗補償面積按水平投影面積計算
郁閉度≥0.2的林地綠植（5厘米≤樹木平均胸徑＜15厘米）
每畝
3800
山林地青苗補償面積按水平投影面積計算
郁閉度≥0.2的林地綠植（樹木平均胸徑≥15厘米）
每畝
5600
山林地青苗補償面積按水平投影面積計算
灌木林地綠植（棘林地）
每畝
1800
山林地青苗補償面積按水平投影面積計算
荒山上非人工種植的草叢荒地不予補償
廣東省珠海市征收（征用）土地果樹林木補償標準表
七、征收果樹
荔枝樹、龍眼樹
平均冠幅0.5米以內(不含0.5米)
每畝
6000
成片每畝最多補償240棵，零星果樹每棵補償25元。
0.5米≤平均冠幅≤1米
每畝
7200-12800
成片每畝最多補償80棵，平均冠幅在0.5米的基礎上每增加0.1米，補償價每畝在7200元的基礎上增加1120元，即冠幅0.5米時，每畝補償7200元，冠幅1米時，每畝補償12800元，零星果樹每棵補償90-160元，零星果樹冠幅為0.5米時，每棵補償90元，冠幅每增加0.1米每棵補償價增加14元。
1米＜平均冠幅≤1.5米
每畝
16800
成片每畝最多補償60棵，零星果樹每棵補償280元。
1.5米＜平均冠幅≤2米
每畝
20000
成片每畝最多補償50棵，零星果樹每棵補償400元。
2米＜平均冠幅≤2.5米
每畝
21600
成片每畝最多補償45棵，零星果樹每棵補償480元。
2.5米＜平均冠幅≤3米
每畝
23000
成片每畝最多補償40棵，零星果樹每棵補償575元。
3米＜平均冠幅≤3.5米
每畝
24500
成片每畝最多補償35棵，零星果樹每棵補償700元。
3.5米＜平均冠幅≤4米
每畝
26000
成片每畝最多補償30棵，零星果樹每棵補償870元。
4米＜平均冠幅≤4.5米
每畝
28000
成片每畝最多補償28棵，零星果樹每棵補償1000元。
4.5米＜平均冠幅≤5米
每畝
30000
成片每畝最多補償25棵，零星果樹每棵補償1200元。
5米＜平均冠幅≤5.5米
每畝
31500
成片每畝最多補償21棵，零星果樹每棵補償1500元。
5.5米＜平均冠幅≤6米
每畝
33000
成片每畝最多補償18棵，零星果樹每棵補償1835元。
6米＜平均冠幅≤6.5米
每畝
34500
成片每畝最多補償15棵，零星果樹每棵補償2300元。
6.5米＜平均冠幅≤7米
每畝
36000
成片每畝最多補償13棵，零星果樹每棵補償2770元。
7米＜平均冠幅≤7.5米
每畝
37500
成片每畝最多補償12棵，零星果樹每棵補償3100元。
平均冠幅＞7.5米
每畝
39600
成片每畝最多補償12棵，零星果樹每棵補償3300元。
蓮霧、青棗
蓮霧、青棗
平均冠幅0.5米以內(不含0.5米)
每畝
6000
成片每畝最多補償240棵，零星果樹每棵補償25元。
0.5米≤平均冠幅≤1米
每畝
7200-12800
成片每畝最多補償80棵，平均冠幅在0.5米的基礎上每增加0.1米，補償價每畝在7200元的基礎上增加1120元，即冠幅0.5米時，每畝補償7200元，冠幅1米時，每畝補償12800元，零星果樹每棵補償90-160元，零星果樹冠幅為0.5米時，每棵補償90元，冠幅每增加0.1米每棵補償價增加14元。
1米＜平均冠幅≤1.5米
每畝
15600
成片每畝最多補償60棵，零星果樹每棵補償260元。
1.5米＜平均冠幅≤2米
每畝
18000
成片每畝最多補償50棵，零星果樹每棵補償360元。
2米＜平均冠幅≤2.5米
每畝
19000
成片每畝最多補償45棵，零星果樹每棵補償425元。
2.5米＜平均冠幅≤3米
每畝
20000
成片每畝最多補償40棵，零星果樹每棵補償500元。
3米＜平均冠幅≤3.5米
每畝
21500
成片每畝最多補償35棵，零星果樹每棵補償615元。
3.5米＜平均冠幅≤4米
每畝
23000
成片每畝最多補償30棵，零星果樹每棵補償770元。
4米＜平均冠幅≤4.5米
每畝
24500
成片每畝最多補償28棵，零星果樹每棵補償875元。
4.5米＜平均冠幅≤5米
每畝
26000
成片每畝最多補償25棵，零星果樹每棵補償1040元。
5米＜平均冠幅≤5.5米
每畝
27500
成片每畝最多補償21棵，零星果樹每棵補償1310元。
5.5米＜平均冠幅≤6米
每畝
29000
成片每畝最多補償18棵，零星果樹每棵補償1610元。
平均冠幅＞6米
每畝
30000
成片每畝最多補償15棵，零星果樹每棵補償2000元。
欖樹、芒果、黃皮、人心果、番荔枝、柿子、栗子欖樹、芒果、黃皮、人心果、番荔枝、柿子、栗子
平均冠幅0.5米以內(不含0.5米)
每畝
4800
成片每畝最多補償240棵，零星果樹每棵補償20元。
0.5米≤平均冠幅≤1米
每畝
6000-10000
成片每畝最多補償80棵，平均冠幅在0.5米的基礎上每增加0.1米，補償價每畝在6000元的基礎上增加800元，即冠幅0.5米時，每畝補償6000元，冠幅1米時，每畝補償10000元，零星果樹每棵補償75-125元，零星果樹冠幅為0.5米時，每棵補償75元，冠幅每增加0.1米每棵補償價增加10元。
1米＜平均冠幅≤1.5米
每畝
12800
成片每畝最多補償60棵，零星果樹每棵補償215元。
1.5米＜平均冠幅≤2米
每畝
14000
成片每畝最多補償50棵，零星果樹每棵補償280元。
2米＜平均冠幅≤2.5米
每畝
16000
成片每畝最多補償45棵，零星果樹每棵補償355元。
2.5米＜平均冠幅≤3米
每畝
17600
成片每畝最多補償40棵，零星果樹每棵補償440元。
3米＜平均冠幅≤3.5米
每畝
18000
成片每畝最多補償35棵，零星果樹每棵補償515元。
3.5米＜平均冠幅≤4米
每畝
19500
成片每畝最多補償30棵，零星果樹每棵補償650元。
4米＜平均冠幅≤4.5米
每畝
21000
成片每畝最多補償28棵，零星果樹每棵補償750元。
4.5米＜平均冠幅≤5米
每畝
22500
成片每畝最多補償25棵，零星果樹每棵補償900元。
5米＜平均冠幅≤5.5米
每畝
24000
成片每畝最多補償21棵，零星果樹每棵補償1145元。
5.5米＜平均冠幅≤6米
每畝
25500
成片每畝最多補償18棵，零星果樹每棵補償1420元。
平均冠幅＞6米
每畝
27000
成片每畝最多補償15棵，零星果樹每棵補償1800元。
柑、桔、橙、檸檬、柚
平均冠幅0.5米以內(不含0.5米)
每畝
4800
成片每畝最多補償240棵，零星果樹每棵補償20元。
0.5米≤平均冠幅≤1米
每畝
5600-9600
成片每畝最多補償80棵，平均冠幅在0.5米的基礎上每增加0.1米，補償價每畝在5600元的基礎上增加800元，即冠幅0.5米時，每畝補償5600元，冠幅1米時，每畝補償9600元，零星果樹每棵補償70-120元，零星果樹冠幅為0.5米時，每棵補償70元，冠幅每增加0.1米每棵補償價增加10元。
1米＜平均冠幅≤1.5米
每畝
10800
成片每畝最多補償60棵，零星果樹每棵補償180元。
1.5米＜平均冠幅≤2米
每畝
13000
成片每畝最多補償50棵，零星果樹每棵補償260元。
2米＜平均冠幅≤2.5米
每畝
15000
成片每畝最多補償45棵，零星果樹每棵補償335元。
2.5米＜平均冠幅≤3米
每畝
16500
成片每畝最多補償40棵，零星果樹每棵補償415元。
3米＜平均冠幅≤3.5米
每畝
18000
成片每畝最多補償35棵，零星果樹每棵補償515元。
3.5米＜平均冠幅≤4米
每畝
19500
成片每畝最多補償30棵，零星果樹每棵補償650元。
4米＜平均冠幅≤4.5米
每畝
21000
成片每畝最多補償28棵，零星果樹每棵補償750元。
平均冠幅＞4.5米
每畝
22500
成片每畝最多補償25棵，零星果樹每棵補償900元。
火龍果樹
樹齡在一年以下的
每畝
8800
成片每畝最多補償160棵，零星果樹每棵補償55元。
樹齡一年以上（含一年）兩年以下的
每畝
12000
成片每畝最多補償160棵，零星果樹每棵補償75元。
樹齡兩年以上（含兩年），成片未掛果的
每畝
14400
成片每畝最多補償160棵，零星果樹每棵補償90元。
樹齡兩年以上（含兩年），成片已掛果的
每畝
17600
成片每畝最多補償160棵，零星果樹每棵補償110元。
佛手、雞蛋果（西番連）、桑、楊桃、菠蘿蜜（俗稱：樹菠蘿）、三華李、枇杷、桃
平均冠幅0.5米以內(不含0.5米)
每畝
4400
成片每畝最多補償200棵，零星果樹每棵補償22元。
0.5米≤平均冠幅≤1米
每畝
5600-9200
成片每畝最多補償80棵，平均冠幅在0.5米的基礎上每增加0.1米，補償價每畝在5600元的基礎上增加720元，即冠幅0.5米時，每畝補償5600元，冠幅1米時，每畝補償9200元，零星果樹每棵補償70-115元，零星果樹冠幅為0.5米時，每棵補償70元，冠幅每增加0.1米每棵補償價增加9元。
1米＜平均冠幅≤1.5米
每畝
10800
成片每畝最多補償60棵，零星果樹每棵補償180元。
1.5米＜平均冠幅≤2米
每畝
12000
成片每畝最多補償50棵，零星果樹每棵補償240元。
2米＜平均冠幅≤2.5米
每畝
13000
成片每畝最多補償45棵，零星果樹每棵補償290元。
2.5米＜平均冠幅≤3米
每畝
14000
成片每畝最多補償40棵，零星果樹每棵補償350元。
3米＜平均冠幅≤3.5米
每畝
15000
成片每畝最多補償35棵，零星果樹每棵補償430元。
3.5米＜平均冠幅≤4米
每畝
16000
成片每畝最多補償30棵，零星果樹每棵補償535元。
4米＜平均冠幅≤4.5米
每畝
17000
成片每畝最多補償28棵，零星果樹每棵補償610元。
4.5米＜平均冠幅≤5米
每畝
18000
成片每畝最多補償25棵，零星果樹每棵補償720元。
5米＜平均冠幅≤5.5米
每畝
19000
成片每畝最多補償21棵，零星果樹每棵補償905元。
平均冠幅＞5.5米
每畝
20000
成片每畝最多補償18棵，零星果樹每棵補償1110元。
菠蘿、草莓、萬京子、西瓜、香瓜
每畝
5500
零星掛果菠蘿每棵補償4元，零星未掛果菠蘿每棵補償3元，零星草莓每棵補償2元。
葡萄
藤徑≤1厘米
每畝
5000
成片每畝最多補償200棵，零星果樹每棵補償25元，離地面0.5米處測量葡萄藤直徑。
1厘米＜藤徑≤2厘米
每畝
6600
成片每畝最多補償200棵，零星果樹每棵補償33元，離地面0.5米處測量葡萄藤直徑。
2厘米＜藤徑≤3厘米
每畝
8800
成片每畝最多補償200棵，零星果樹每棵補償44元，離地面0.5米處測量葡萄藤直徑。
3厘米＜藤徑≤4厘米
每畝
10800
成片每畝最多補償200棵，零星果樹每棵補償54元，離地面0.5米處測量葡萄藤直徑。
藤徑4厘米以上的，藤徑每增加1厘米，每畝補償價在10800元基礎上增加2000元，成片每畝最多補償200棵，零星果樹藤徑每增加1厘米，每棵補償價在54元基礎上增加10元，離地面0.5米處測量葡萄藤直徑。
番木瓜樹（俗稱：木瓜樹）
成片未掛果的
每畝
4000
每畝最多補償100棵
成片已掛果的
每畝
5800
每畝最多補償100棵
零星未掛果的
每棵
40
零星已掛果的
每棵
58
蕉類
成片種植半年以內的
每畝
5500
成片種植半年以上已掛果的
每畝
7000
零星蕉樹種植半年以內的
每堆
40
以3-5株為一堆
零星蕉樹種植半年以上已掛果的
每堆
75
單株已掛果的每株補償35元，未掛果的每株補償10元。
番石榴
平均冠幅0.5米以內(不含0.5米)
每畝
4800
成片每畝最多補償200棵，零星果樹每棵補償24元。
0.5米≤平均冠幅≤1米
每畝
6000-10000
成片每畝最多補償100棵，平均冠幅在0.5米的基礎上每增加0.1米，補償價每畝在6000元的基礎上增加800元，即冠幅0.5米時，每畝補償6000元，冠幅1米時，每畝補償10000元，零星果樹每棵補償60-100元，零星果樹冠幅為0.5米時，每棵補償60元，冠幅每增加0.1米每棵補償價增加8元。
1米＜平均冠幅≤1.5米
每畝
12000
成片每畝最多補償80棵，零星果樹每棵補償150元。
1.5米＜平均冠幅≤2米
每畝
14000
成片每畝最多補償70棵，零星果樹每棵補償200元。
2米＜平均冠幅≤2.5米
每畝
15500
成片每畝最多補償60棵，零星果樹每棵補償260元。
2.5米＜平均冠幅≤3米
每畝
17000
成片每畝最多補償50棵，零星果樹每棵補償340元。
3米＜平均冠幅≤3.5米
每畝
18500
成片每畝最多補償40棵，零星果樹每棵補償465元。
平均冠幅＞3.5米
每畝
20000
成片每畝最多補償35棵，零星果樹每棵補償575元。
被征收的果樹按合理種植密度確定每畝最高補償棵數，超出每畝最高補償棵數的部分不予補償，未達到每畝最高補償棵數的以每畝實際棵數結合相應檔次折算予以補償。成片合理種植的果樹，由征收實施部門和被征收人以現場抽樣方式選取最高補償棵數10%（雙方各選取5%，雙方至少各選取5棵）進行測量；零星果樹按單棵冠幅、藤徑、樹齡作為補償依據。
八、征收地栽花卉、成片地栽苗木、盆栽花木
成片地栽花卉
每畝
9500
按遷移費用補償
灌木、草本植物、藤類植物
每畝
9000
按遷移費用補償
觀賞竹類（如紫竹、羅漢竹、佛肚竹等）
每畝
11000
按遷移費用補償
綠化喬木類（如秋楓、榕樹、桂花樹等）
平均胸徑＜3厘米
每畝
6000
按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度600棵。
3厘米≤平均胸徑＜6厘米
每畝
8000
按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度300棵。
6厘米≤平均胸徑＜10厘米
每畝
16400
按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度240棵。
10厘米≤平均胸徑＜15厘米
每畝
22600
按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度150棵。
15厘米≤平均胸徑＜20厘米
每畝
24800
按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度100棵。
20厘米≤平均胸徑＜25厘米
每畝
27000
按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度70棵。
25厘米≤平均胸徑＜30厘米
每畝
31300
按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度60棵。
30厘米≤平均胸徑＜40厘米
每畝
33300
按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度40棵。
平均胸徑≥40厘米
每畝
36600
按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度30棵。
棕櫚科類
平均地徑＜5厘米
每畝
6000
按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度400棵。
5厘米≤平均地徑＜10厘米
每畝
9000
按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度300棵。
10厘米≤平均地徑＜20厘米
每畝
11700
按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度160棵。
20厘米≤平均地徑＜30厘米
每畝
17400
按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度160棵。
30厘米≤平均地徑＜40厘米
每畝
19300
按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度120棵。
40厘米≤平均地徑＜50厘米
每畝
21900
按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度100棵。
50厘米≤平均地徑＜60厘米
每畝
24200
按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度90棵。
60厘米≤平均地徑＜70厘米
每畝
29400
按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度80棵。
70厘米≤平均地徑＜80厘米
每畝
30700
按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度80棵。
平均地徑≥80厘米
每畝
32000
按遷移費用補償，成片每畝合理種植密度70棵。
八、征收地栽花卉、成片地栽苗木、盆栽花木
盆栽花木（零星）
花盆口徑（內徑）10-20厘米（不含20厘米）
每盆
5
按搬遷費用補償
花盆口徑（內徑）20-40厘米（不含40厘米）
每盆
10
按搬遷費用補償
花盆口徑（內徑）40-80厘米（不含80厘米）
每盆
25
按搬遷費用補償
花盆口徑（內徑）80厘米以上
每盆
45
按搬遷費用補償
盆栽花木（批量）
花盆口徑（內徑）＜15厘米
每100盆
60
批量盆栽搬遷，按搬遷費用補償。
15厘米≤花盆口徑（內徑）＜20厘米
每100盆
160
批量盆栽搬遷，按搬遷費用補償。
20厘米≤花盆口徑（內徑）＜30厘米
每100盆
280
批量盆栽搬遷，按搬遷費用補償。
30厘米≤花盆口徑（內徑）＜40厘米
每100盆
400
批量盆栽搬遷，按搬遷費用補償。
40厘米≤花盆口徑（內徑）＜50厘米
每100盆
640
批量盆栽搬遷，按搬遷費用補償。
50厘米≤花盆口徑（內徑）＜60厘米
每100盆
1520
批量盆栽搬遷，按搬遷費用補償。
花盆口徑（內徑）＞60厘米
每100盆
1760
批量盆栽搬遷，按搬遷費用補償。
其他說明
①被征收的綠化喬木類和棕櫚科類補償按合理種植密度確定每畝最高補償棵數，超出每畝最高補償棵數的部分不予補償，未達到每畝最高補償棵數的以每畝實際棵數結合相應檔次折算予以補償。
②成片種植綠化喬木類樹木應由征收實施部門和被征收人以現場抽樣方式選取最高補償棵數10%（雙方各選取5%，雙方至少各選取5棵）進行測量，喬木類樹木以平均胸徑或平均樹高作為補償依據。
③成片種植棕櫚科類樹木應由征收實施部門和被征收人以現場抽樣方式選取最高補償棵數10%（雙方各選取5%，雙方至少各選取5棵）進行測量，棕櫚科類樹木以平均地徑作為補償依據。
④盆栽花木100盆以內（含100盆）參照盆栽花木（零星）進行計補，超過100盆參照盆栽花木（批量）進行計補。
九、征收零星樹木
零星綠化喬木
高度1米以下（不含1米）或胸徑＜1厘米的幼苗
每棵
5
按遷移費用補償
1厘米≤胸徑＜3厘米
每棵
10
按遷移費用補償
3厘米≤胸徑＜6厘米
每棵
50
按遷移費用補償
6厘米≤胸徑＜10厘米
每棵
120
按遷移費用補償
10厘米≤胸徑＜15厘米
每棵
250
按遷移費用補償
15厘米≤胸徑＜20厘米
每棵
450
按遷移費用補償
20厘米≤胸徑＜25厘米
每棵
680
按遷移費用補償
25厘米≤胸徑＜30厘米
每棵
820
按遷移費用補償
30厘米≤胸徑＜40厘米
每棵
1250
按遷移費用補償
胸徑≥40厘米
每棵
1700
按遷移費用補償
本條所稱零星綠化喬木是指除黃花梨、沉香、羅漢松、柏樹、發財樹、桉樹等以外的綠化喬木。
零星棕櫚科類
地徑＜5厘米
每棵
35
按遷移費用補償
5厘米≤地徑＜10厘米
每棵
60
按遷移費用補償
10厘米≤地徑＜20厘米
每棵
90
按遷移費用補償
20厘米≤地徑＜30厘米
每棵
125
按遷移費用補償
30厘米≤地徑＜40厘米
每棵
240
按遷移費用補償
40厘米≤地徑＜50厘米
每棵
325
按遷移費用補償
50厘米≤地徑＜60厘米
每棵
420
按遷移費用補償
60厘米≤地徑＜70厘米
每棵
540
按遷移費用補償
70厘米≤地徑＜80厘米
每棵
600
按遷移費用補償
地徑≥80厘米
每棵
720
按遷移費用補償
本條所稱零星棕櫚科類是指除大王椰子樹、散尾葵以外的棕櫚科類。
對于樹木在15棵以下（以被征收戶為單位），或呈帶狀分布的（比如沿廠房四周、住宅周邊、道路兩側等）橫向及縱向間距合理的綠化景觀苗木等可認定為零星樹木。
十、征收其他樹木
黃花梨、沉香
高度0.5米以下（含0.5米）幼苗
每畝
6000
按遷移費用補償，成片每棵最多補償600棵，零星樹木每棵補償10元。
高度0.5-1米（含1米）幼苗
每畝
7500
按遷移費用補償，成片每畝最多補償300棵，零星樹木每棵補償25元。
高度1-2米（含2米）幼苗
每畝
12000
按遷移費用補償，成片每畝最多補償240棵，零星樹木每棵補償50元。
3厘米≤胸徑≤6厘米
每畝
14000
按遷移費用補償，成片每畝最多補償200棵，零星樹木每棵補償70元。
6厘米＜胸徑≤10厘米
每畝
19200
按遷移費用補償，成片每畝最多補償160棵，零星樹木每棵補償120元。
10厘米＜胸徑≤15厘米
每畝
28000
按遷移費用補償，成片每畝最多補償100棵，零星樹木每棵補償280元。
15厘米＜胸徑≤20厘米
每畝
35000
按遷移費用補償，成片每畝最多補償70棵，零星樹木每棵補償500元。
20厘米＜胸徑≤25厘米
每畝
45000
按遷移費用補償，成片每畝最多補償60棵，零星樹木每棵補償750元。
胸徑＞25厘米
每畝
50000
按遷移費用補償，成片每畝最多補償50棵，零星樹木每棵補償1000元。
羅漢松、柏樹
高度0.5米以下（含0.5米）
每畝
3000
按遷移費用補償，成片每畝最多補償600棵，零星樹木每棵補償5元。
高度0.5-1米（含1米）
每畝
6600
按遷移費用補償，成片每畝最多補償300棵，零星樹木每棵補償22元。
高度1-1.5米（含1.5米）
每畝
8400
按遷移費用補償，成片每畝最多補償200棵，零星樹木每棵補償42元。
高度1.5-2米（含2米）
每畝
12000
按遷移費用補償，成片每畝最多補償150棵，零星樹木每棵補償80元。
高度2-2.5米（含2.5米）
每畝
14400
按遷移費用補償，成片每畝最多補償120棵，零星樹木每棵補償120元。
高度2.5米以上
每畝
18000
按遷移費用補償，成片每畝最多補償100棵，零星樹木每棵補償180元。
十、征收其他樹木
發財樹
胸徑≤5厘米
每畝
10500
按遷移費用補償，地栽發財樹，成片每畝最多補償300棵，零星樹木每棵補償35元。
5厘米＜胸徑≤10厘米
每畝
15600
按遷移費用補償，地栽發財樹，成片每畝最多補償240棵，零星樹木每棵補償65元。
胸徑＞10厘米
每畝
19500
按遷移費用補償，地栽發財樹，成片每畝最多補償150棵，零星樹木每棵補償130元。
盆栽的發財樹，根據盆口尺寸，按盆栽花木標準補償。
零星大王椰子樹
地徑≤5厘米
每棵
50
按遷移費用補償
5厘米＜地徑≤10厘米
每棵
120
按遷移費用補償
10厘米＜地徑≤15厘米
每棵
200
按遷移費用補償
地徑＞15厘米的，每棵遷移費用補償按地徑每增加1厘米，在200元的基礎上加5元；成片補償參照成片地栽苗木計補。
散尾葵
樹苗
每畝
6000
按遷移費用補償，成片每畝最多補償600棵，零星樹苗每棵補償10元。
冠幅＜1米
每畝
13000
按遷移費用補償，成片每畝最多補償300棵，零星樹木每棵補償45元。
1米≤冠幅≤1.5米
每畝
15600
按遷移費用補償，成片每畝最多補償200棵，零星樹木每棵補償80元。
1.5米＜冠幅≤2米
每畝
16900
按遷移費用補償，成片每畝最多補償130棵，零星樹木每棵補償130元。
2米＜冠幅≤2.5米
每畝
18000
按遷移費用補償，成片每畝最多補償100棵，零星樹木每棵補償180元。
2.5米＜冠幅≤3米
每畝
18900
按遷移費用補償，成片每畝最多補償70棵，零星樹木每棵補償270元。
桉樹
種植期一年以內的幼苗
每畝
1800
按遷移費用補償，成片每畝最多補償300棵，零星樹苗每棵補償6元。
3厘米≤平均胸徑≤5厘米
每畝
2600
按遷移費用補償，成片每畝最多補償100棵，零星樹木每棵補償26元。
5厘米＜平均胸徑≤15厘米
每畝
3600
按遷移費用補償，成片每畝最多補償100棵，零星樹木每棵補償36元。
平均胸徑＞15厘米
每畝
5000
按遷移費用補償，成片每畝最多補償100棵，零星樹木每棵補償50元。
十、征收其他樹木
雜樹
胸徑＜4厘米
每棵
7
4厘米≤胸徑≤6厘米
每棵
10
6厘米＜胸徑≤8厘米
每棵
15
8厘米＜胸徑≤10厘米
每棵
30
10厘米＜胸徑≤20厘米
每棵
80
20厘米＜胸徑≤30厘米
每棵
120
30厘米＜胸徑≤40厘米
每棵
140
40厘米＜胸徑≤50厘米
每棵
160
50厘米＜胸徑≤60厘米
每棵
180
60厘米＜胸徑≤70厘米
每棵
240
70厘米＜胸徑≤80厘米
每棵
350
胸徑＞80厘米
每棵
500
古樹
名木
經相關職能部門認定為古樹名木的，報征收部門后，參照本辦法第七條規定執行。
廣東省珠海市征收（征用）土地畜牧養殖補償標準表
十一、征收魚塘
魚塘開發費用
每畝
3500
四大家魚及一般淡水魚（搬遷費用）
每畝
9000
四大家魚及一般淡水魚類指：草魚(鯇魚)、鰱魚(扁魚)、鳙魚(大頭魚)、鯪魚、鯉魚、各種羅非魚、埃及塘虱、泰國塘虱、南方大口鯰、淡水白鯧等品種，以上述魚類為主養及混養部分優質品種、蚌類及觀賞魚的按此標準補償。
蝦、蟹、優質品種魚類及海鮮類（搬遷費用）
每畝
13000
優質品種魚類指：龍虱、鯛科類、筍殼類、中華胭脂魚、金錢魚(金鼓)、鰻魚、河豚(雞抱、芭魚)、鱘魚類、紅鼓(美國紅魚)、鱸魚類、廣東魴(邊魚、大眼雞)、長吻鮑、瓜仔斑(黑瓜仔)、桂花魚(鱖魚)、黃鰭鯛(黃腳立)、禾順、黃顙魚(黃骨魚)、烏頭鯔、黃鯔、叉尾鮰、本地塘虱、生魚、武昌魚(團頭魴)、仙骨大頭、縮骨大頭、鯽魚類（不含各種羅非魚）、巴西鯛、藍鰓太陽魚、山斑魚(月鱧)、蛙類等。
十一、征收魚塘
特殊說明：
①搬遷補償費用包括：新塘預處理費用、魚塘捕撈費用、過塘運輸費用、可能存在的死亡損失費用、魚塘基礎設施配套費用（如給排水設施、塘內設備電線費用、增氧機搬遷費用、發電機搬遷費用等）、塘基配套工具房、石粉路及人工費用等，不包括魚塘開發費、塘基上青苗補償費用。
②搬遷補償費用是按魚塘水域面積進行計補，魚塘水域面積按魚塘合理水面高度進行測量，魚塘合理水面高度為塘基到水面垂直高度約30cm。
③魚塘的合理養殖，養殖的主要品種應占養殖總量不低于70%。
④娃娃魚、鱷魚、龜類等為較特殊養殖品種，參照本辦法第七條規定執行。
十二、征收禽畜養殖場
種豬、繁殖母豬
每頭
450
按搬遷費用補償
肉豬體重25千克以上（含25千克）
每頭
120
按搬遷費用補償
豬苗體重25千克以下（不含25千克）
每頭
50
按搬遷費用補償
雞、鴨、鵝體重0.5市斤以下（不含0.5市斤）
每只
1
按搬遷費用補償
雞、鴨、鵝體重0.5-1.5市斤（不含1.5市斤）
每只
2
按搬遷費用補償
雞、鴨、鵝體重1.5市斤以上（含1.5市斤）
每只
5
按搬遷費用補償
養殖單位牲畜數量小于5頭（不含5頭）、禽鳥數量小于150只（不含150只）的，原則上不予搬遷補償。
十三、征收灘涂
用于防風、防潮護堤而種植樹木的灘涂
每畝
2500
補償面積按水平投影面積計算
已成圍但未整治的灘涂
每畝
2400
按原圍墾計劃范圍的面積
成圍且有土堤分割的已整治的灘涂
每畝
3100
按成圍面積
正在圍墾的灘涂按實際投入成本給予補償；凡未經政府批準，擅自圍墾、種養的灘涂不予補償，圍墾工程款屬國家投資的不予補償。
十四、征收蠔田
投入角石放養的蠔田
每畝
4000
設置1.5米以下有效養殖高度的水泥樁柱的蠔田
每畝
5500
包含養殖所需樁柱
設置1.5米或以上有效養殖高度的水泥樁柱的蠔田
每畝
6400
包含養殖所需樁柱
高密度木（竹）樁柱吊養的蠔田
每畝
7500
包含養殖所需樁柱
高密度水泥樁柱吊養的蠔田
每畝
9900
包含養殖所需樁柱
辦理了水域灘涂養殖證和海域使用權《不動產權證書》的按配套設施投資成本給予補償。
十五、遷墳
按民政部門現行的有關規定予以計補，并由民政部門負責遷移統一處理。
十六、征收水利設施
用于種養灌溉的配套設施，鋼筋混凝土結構
每立方米
900
按實體體積計算
用于種養灌溉的配套設施，磚石結構
每立方米
650
按實體體積計算
水井
手搖簡易水井
每口
1100
磚石井壁結構
每立方米
460
按容量計算
砼管井壁結構
每立方米
550
按容量計算
屬國家投資和廢棄的水利設施不予補償。
廣東省珠海市征收（征用）土地房屋拆遷補償標準表
十七、征收集體用地地上有合法產權房屋
鋼混結構房屋
外墻全貼瓷磚、裝鋁窗、安防盜網
每平方米
3100
室內裝修裝飾部分：貼地板磚的，每平方米按100元補償；天花吊頂部分每平方米按70元補償。
外墻正面貼瓷磚、裝鋁窗、安防盜網
每平方米
3050
室內裝修裝飾部分：貼地板磚的，每平方米按100元補償；天花吊頂部分每平方米按70元補償。
外墻正面貼瓷磚、裝鋼窗、安防盜網
每平方米
3000
室內裝修裝飾部分：貼地板磚的，每平方米按100元補償；天花吊頂部分每平方米按70元補償。
外墻刷涂料或水泥砂漿抹面、裝鋁窗、安防盜網
每平方米
2950
室內裝修裝飾部分：貼地板磚的，每平方米按100元補償；天花吊頂部分每平方米按70元補償。
外墻刷涂料或水泥砂漿抹面、裝鋼窗、安防盜網
每平方米
2900
室內裝修裝飾部分：貼地板磚的，每平方米按100元補償；天花吊頂部分每平方米按70元補償。
磚混結構房屋
外墻全貼瓷磚、裝鋁窗、安防盜網
每平方米
2700
室內裝修裝飾部分：貼地板磚的，每平方米按100元補償；天花吊頂部分每平方米按70元補償。
外墻正面貼瓷磚、裝鋁窗、安防盜網
每平方米
2650
室內裝修裝飾部分：貼地板磚的，每平方米按100元補償；天花吊頂部分每平方米按70元補償。
外墻正面貼瓷磚、裝鋼窗、安防盜網
每平方米
2600
室內裝修裝飾部分：貼地板磚的，每平方米按100元補償；天花吊頂部分每平方米按70元補償。
十七、征收集體用地地上有合法產權房屋
磚混結構房屋
外墻刷涂料或水泥砂漿抹面、裝鋁窗、安防盜網
每平方米
2550
室內裝修裝飾部分：貼地板磚的，每平方米按100元補償；天花吊頂部分每平方米按70元補償。
外墻刷涂料或水泥砂漿抹面、裝鋼窗、安防盜網
每平方米
2500
室內裝修裝飾部分：貼地板磚的，每平方米按100元補償；天花吊頂部分每平方米按70元補償。
磚木結構房屋
外墻全貼瓷磚、裝鋁窗、安防盜網
每平方米
1600
室內裝修裝飾部分：貼地板磚的，每平方米按100元補償；天花吊頂部分每平方米按70元補償。
外墻正面貼瓷磚、裝鋁窗、安防盜網
每平方米
1550
室內裝修裝飾部分：貼地板磚的，每平方米按100元補償；天花吊頂部分每平方米按70元補償。
外墻正面貼瓷磚、裝鋼窗、安防盜網
每平方米
1500
室內裝修裝飾部分：貼地板磚的，每平方米按100元補償；天花吊頂部分每平方米按70元補償。
外墻刷涂料或水泥砂漿抹面、裝鋁窗、安防盜網
每平方米
1450
室內裝修裝飾部分：貼地板磚的，每平方米按100元補償；天花吊頂部分每平方米按70元補償。
外墻刷涂料或水泥砂漿抹面、裝鋼窗、安防盜網
每平方米
1400
室內裝修裝飾部分：貼地板磚的，每平方米按100元補償；天花吊頂部分每平方米按70元補償。
廣東省珠海市征收（征用）土地房屋附屬物補償標準表
十八、征收臨時建筑物
磚混結構房屋
水泥頂
每平方米
1100
瓦頂
每平方米
970
鐵皮頂
每平方米
730
石棉瓦（樹皮）頂
每平方米
620
其它結構房屋
樹皮結構
每平方米
220
鐵皮結構
每平方米
260
石棉瓦結構
每平方米
130
十八、征收臨時建筑物
活動板房
活動板房
每平方米
450
其它臨時構筑物
豬欄、豬舍
每平方米
330
按建筑面積計算
簡易樹皮、鐵皮、石棉瓦、木板等棚
每平方米
60
按投影面積計算
竹木薄膜頂越冬棚
每平方米
6
按投影面積計算
竹木遮光膜棚
每平方米
5
按投影面積計算
十九、征收其它附著物
混凝土地面(地面硬化)
混凝土地面，厚度10厘米
每平方米
90
混凝土地面，厚度在10厘米的基礎上每增減1厘米，每平方米補償額增減7元。
化糞池、儲水池
鋼筋混凝土結構
每立方米
900
按實體體積計算
磚石結構
每立方米
650
圍墻
泥土結構
每平方米
30
磚砌體結構，清水墻，墻身厚度24厘米
每平方米
130
磚砌體結構，清水墻，墻身厚度18厘米
每平方米
100
磚砌體結構，清水墻，墻身厚度12厘米
每平方米
70
磚砌體結構，外表面水泥砂漿抹灰，墻身厚度24厘米
每平方米
180
磚砌體結構，外表面水泥砂漿抹灰，墻身厚度18厘米
每平方米
150
磚砌體結構，外表面水泥砂漿抹灰，墻身厚度12厘米
每平方米
120
磚砌體結構，外表面貼瓷磚（雙面），墻身厚度24厘米
每平方米
290
如單面貼瓷磚，每平方米補償下調80元。
磚砌體結構，外表面貼瓷磚（雙面），墻身厚度18厘米
每平方米
260
如單面貼瓷磚，每平方米補償下調80元。
十九、征收其它附著物
圍墻
磚砌體結構，外表面貼瓷磚（雙面），墻身厚度12厘米
每平方米
230
如單面貼瓷磚，每平方米補償下調80元。
石砌體結構圍墻
每立方米
430
鐵藝圍墻
每平方米
260
擋土墻
干砌毛石結構
每立方米
270
漿砌毛石結構
每立方米
450
土灶
土灶（單眼灶）
每眼
390
每增加一眼加250元
圍欄
鐵絲網圍欄
每平方米
20
不含圍網固定樁及基礎等
鐵絲網圍欄
每平方米
40
含圍網固定樁及基礎等
竹片圍欄
每平方米
15
紗網圍欄
每平方米
5
混凝土電線桿
高5m
每根
600
高7m
每根
840
高10m
每根
1200
高12m
每根
1560
●廣東省《珠海市國有土地上房屋征收與補償辦法》最新版自2023年1月19日之日起施行，有效期5年：今日土地拆遷,征收政策轉載
內容審核：羅思章律師
來源：頭條-廣東省《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附著物補償辦法》自2021年5月1日起實施，有效期至2024年4月30日，
