狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

2020年城中村改造補償政策,城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日城中村改造更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-12-27 17:45:06
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

2020年城中村改造補償政策,城中村改造拆遷補償應(yīng)該怎么算,城中村改造拆遷補償計算方式如下:1、對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格;2、可以按土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定;3、按規(guī)定支付的

2020年城中村改造補償政策,城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日城中村改造更新

一、2020年城中村改造補償政策,城中村改造拆遷補償應(yīng)該怎么算

城中村改造拆遷補償計算方式如下:

1、對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格;

2、可以按土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定;

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費等。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條

對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、城中村改造和拆遷有什么區(qū)別

城中村改造和拆遷的區(qū)別如下:1、城中村改造和拆遷的賠償情況不同。棚戶區(qū)在字面上理解為城市中平房居所,房屋密度較大,交通不便,因生活條件限制,不管是周邊環(huán)境還是衛(wèi)生都比較差,而且住房年限較久,又因其土地性質(zhì)為國有土地性質(zhì),所以自己修建比較困難,棚改拆遷之后一般會搬離原居所所在地;城中村:城中村顧名思義,在城市中的農(nóng)村,多數(shù)因城市郊區(qū)城鎮(zhèn)化。但是該地并未進行實質(zhì)開發(fā),逐漸演變成城中村;2、城中村改造和拆遷的產(chǎn)權(quán)情況不同。拆遷和城中村改造最明顯的不同是土地性質(zhì)依舊為集體土地,但是因所處位置又比普通農(nóng)村較好,所以在補償時的市場價格和周邊持平,拆遷之后一般是在原地址新建安置房。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

三、城中村改造拆遷有補償嗎

城中村改造是最近幾年政府倡導(dǎo)一種提高城市職能,改善城市環(huán)境的一項利國利民政策,其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土地征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式,其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷,是以政府名義進行的拆遷,其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。城中村改造拆遷補償項目,因村而異,一村一策,各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟狀況,通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那么以下幾個項目:

一、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅:這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補償方式,這是底線,不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行,也有各別村甚至?xí)岣哐a償標(biāo)準(zhǔn),如:將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。

二、臨時安置費、搬遷費:臨時安置費按15元平方米計算,搬遷費按10元平方米,按兩次計算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標(biāo)準(zhǔn)進行相應(yīng)提高。

三、地上房屋補償款及裝修款:無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考,一般由評估機構(gòu)進行評估確定,當(dāng)然評估機構(gòu)有評估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補償基本類似。

四、停產(chǎn)停業(yè)損失:該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償,如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進行的停業(yè)期間內(nèi)補償?shù)膿p失,一般由協(xié)商確定或評估確定。

五、拆遷獎勵:各村制定各村獎勵標(biāo)準(zhǔn),不能統(tǒng)一。

六、電器移機費:一般按市場價位進行補償,目前家用電器移機費:空調(diào)200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補償。

七、其他補償或補助:各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,另行對困難住戶或另行支付和補償費用,這主要村集體組織通過補償方案確定,因村而定。我國對于農(nóng)村征收土地補償這方面做的還是到位的,考慮到了村民實際收入情況、土地實際用途、家中人口數(shù)量這些方面,對于補償也是通過實地考察,再進行集體會議決策,然后最終確保能到每一位村民手中,保證了村民的實際利益不受損失。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

四、城中村改造拆遷,補償?shù)降自趺此?/h3>

法律分析:依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,進行城中村改造時,如果房屋已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的,可以按國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)進行補償,包括房屋價值補償、停產(chǎn)停業(yè)損失等,如果沒有納入城市規(guī)劃區(qū)的,按集體土地標(biāo)準(zhǔn)補償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、農(nóng)村拆遷怎么補償

法律分析:農(nóng)村拆遷要根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ㄑa償方案進行補償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

2020年城中村改造補償政策文件

2020年城中村改造補償政策解讀

2021年城中村改造補償標(biāo)準(zhǔn)

2020年城中村改造補償政策是什么

2020城中村改造怎么賠

城中村改造補償方案

城中村改造標(biāo)準(zhǔn)

2021城中村改造相關(guān)政策

城中村改造補償安置方案

2021年城中村改造最新政策

城中村改造拆遷補償應(yīng)該怎么算的

城中村改造拆遷補償應(yīng)該怎么算的

城中村改造拆遷政策

城中村改造補償方案

城中村改造房屋征收與補償標(biāo)準(zhǔn)

城中村改造補償標(biāo)準(zhǔn)2021

城中村拆遷改造流程

城中村改造補償安置方案

城中村改造拆房嗎

城中村改造是拆遷的意思嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

城中村改造房屋,商品房和城改房的區(qū)別是什么?:今日城中村改造更新

城中村改造范圍,城中村改造是不是屬于拆遷:今日城中村改造更新

城中村改造項目是什么?,城中村改造涉及哪些法律問題:今日城中村改造更新

城中村改造是,城中村改造算拆遷還是征收:今日城中村改造更新

城中村改造好不好,城中村改造算拆遷還是征收:今日城中村改造更新

城中村改造補償標(biāo)準(zhǔn)太低怎么辦,城中村改造征收補償?shù)停瑹o證房、違建房零補償?:今日城中村改造更新

城中村改造城市名單有包頭嗎,包頭市拆遷規(guī)劃:今日城中村改造更新

城中村改造城市名單52個,棚戶區(qū)改造與城中村改造拆遷補償都有哪些區(qū)別:今日城中村改造更新

城中村改造是什么房,城中村改造的房子屬于小產(chǎn)權(quán)嗎:今日城中村改造更新

南寧城中村改造補償標(biāo)準(zhǔn),安置房買賣需要補交土地出讓金嗎?:今日城中村改造更新

2024城中村改造補償標(biāo)準(zhǔn),城中村改造補償標(biāo)準(zhǔn):今日城中村改造更新

上海城中村改造補償標(biāo)準(zhǔn),上海城中村改造補償標(biāo)準(zhǔn):今日城中村改造更新

城中村改造有哪些城市,石家莊列入改造的73個城中村包括哪些?:今日城中村改造更新

城中村改造城市名單,石家莊列入改造的73個城中村包括哪些:今日城中村改造更新

城中村改造包括哪些方面,舊城改造歸政府哪個部門:今日城中村改造更新

城中村改造最新消息,城中村改造年最新政策有哪些:今日城中村改造更新

城中村改造意味著什么,城中村改造的目的和意義:今日城中村改造更新

城中村改造是拆遷的意思嗎,城中村改造算拆遷還是征收:今日城中村改造更新

城中村改造是什么意思,城中村改造是政府出錢嗎:今日城中村改造更新

城中村改造國家什么補償政策,城中村改造國家什么補償政策:今日城中村改造更新

文章來源參考:【頭條】,2020年城中村改造補償政策解讀

本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!

投稿:屈琬伊

內(nèi)容審核:陳博揚律師

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權(quán)所有 ?2015 北京圣運律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 亚洲网在线 | 亚洲小视频 | 97干色| 黄色毛片在线观看 | 性色av一区二区三区免费看开蚌 | 日本特黄a级高清免费大片 综合一区二区三区 | 亚洲成色www久久网站瘦与人 | 国产精品99久久久久久www | 国产自在现线2019 | 在线免费色 | 国产一区亚洲 | 97电影在线观看 | 草逼逼网| 欧美aaa大片 | 国产2区 | 草草网 | 一区二区免费在线观看 | 亚洲 成人 av | 色综合久久久 | 不卡一区二区三区四区 | 国产精品久久久久久一区二区三区 | 一本色道亚洲精品aⅴ | 在线中文字幕日韩 | 蜜臀久久99精品久久久久久宅男 | 欧洲成人午夜免费大片 | 久久久久九九九九 | 欧美一区二区视频 | 欧美性一级| 99久久久久国产精品免费 | 久久蜜桃视频 | 国产精品久久久久久一区二区三区 | 91视频免费网站 | 欧美日韩精品一区二区三区在线观看 | 日韩成人在线观看 | 中文字幕视频在线 | 国产精品久久久久久久久久免费 | 国产高清在线不卡 | 国产青草视频在线观看视频 | 欧美高清一区二区 | av在线播放免费 | 日韩三级电影在线观看 |