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北京城中村改造規(guī)劃,北京石景山區(qū)規(guī)劃?:今日城中村改造更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-12-11 10:47:22
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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北京城中村改造規(guī)劃,石景山這片區(qū)域?qū)⑦@樣建設(shè)多個社區(qū)舊改問題,相關(guān)部門也回復(fù)了,各位親: 時間過得是真快,從4月22日本次疫情開始,到現(xiàn)在都過去20多天了。不知道大伙在各自的崗位上工作的還順利嗎?日常生活中有沒有遇到什么問題?

北京城中村改造規(guī)劃,北京石景山區(qū)規(guī)劃?:今日城中村改造更新

一、北京城中村改造規(guī)劃,石景山這片區(qū)域?qū)⑦@樣建設(shè)多個社區(qū)舊改問題,相關(guān)部門也回復(fù)了

各位親:
      時間過得是真快,從4月22日本次疫情開始,到現(xiàn)在都過去20多天了。不知道大伙在各自的崗位上工作的還順利嗎?日常生活中有沒有遇到什么問題?
      剛剛翻看“領(lǐng)導(dǎo)留言板”時,看到近期有來自不同社區(qū)的鄰居,留言詢問關(guān)于本小區(qū)舊改或棚改的問題!官方也都有了明確回復(fù)!
      另外近日,北京市發(fā)改委公示了關(guān)于石景山區(qū)廣寧村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)!從批復(fù)中了解到,咱們石景山這片棚改區(qū),未來將這樣建設(shè)!一起看看~
      關(guān)于石景山區(qū)廣寧村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目核準(zhǔn)延期的批復(fù)
      北京市石景山區(qū)住房保障事務(wù)中心:
      你單位《關(guān)于石景山區(qū)廣寧村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目核準(zhǔn)的請示》(石住保〔2020〕8號)收悉。根據(jù)《北京市規(guī)劃和自然資源委員會石景山分局關(guān)于申報(bào)石景山區(qū)廣寧村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目“多規(guī)合一”協(xié)同平臺初審意見的函》(京規(guī)自[石]初審函〔2020〕0001號)、《北京市規(guī)劃和自然資源委員會石景山分局關(guān)于申請辦理北京市石景山區(qū)廣寧村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃意見與用地意見的復(fù)函》(京規(guī)自石函〔2020〕5號)等相關(guān)文件,經(jīng)研究,同意北京市石景山區(qū)住房保障事務(wù)中心組織實(shí)施石景山區(qū)廣寧村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。現(xiàn)就有關(guān)核準(zhǔn)事項(xiàng)批復(fù)如下:
      一、建設(shè)地點(diǎn):石景山區(qū)廣寧村。具體用地范圍由規(guī)劃自然資源管理部門確定。
      二、規(guī)劃用地:規(guī)劃總用地面積242700平方米,其中規(guī)劃建設(shè)用地186800平方米,代征道路用地33800平方米,代征綠化用地22100平方米。具體規(guī)劃用地指標(biāo)由規(guī)劃自然資源管理部門核定。
      三、規(guī)劃建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容:建筑控制規(guī)模為355800平方米(不含地下面積),建設(shè)內(nèi)容為住宅及配套、辦公、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、公交首末站及市政基礎(chǔ)設(shè)施等。具體建設(shè)規(guī)模指標(biāo)由規(guī)劃自然資源管理部門核定。
      四、工作內(nèi)容:進(jìn)行征收工作和必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),經(jīng)營性用地達(dá)到入市交易條件后入市交易。
      五、投資估算及資金來源:總投資估算為824983萬元,所需資金全部由北京市石景山區(qū)住房保障事務(wù)中心籌措解決。
      六、本批復(fù)附《建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案核準(zhǔn)意見書》1份,請項(xiàng)目單位據(jù)此依法開展招標(biāo)工作。在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過程中,確有特殊情況需要變更招標(biāo)方案的,應(yīng)當(dāng)報(bào)市發(fā)展改革委重新核準(zhǔn)。
      七、請據(jù)此進(jìn)一步向規(guī)劃部門落實(shí)規(guī)劃建設(shè)方案。該規(guī)劃范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目,請按有關(guān)規(guī)定單獨(dú)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)。
      八、本批復(fù)有效期2年。在有效期內(nèi)取得拆遷許可文件的,項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)繼續(xù)有效。
      請據(jù)此辦理有關(guān)手續(xù)。
      下面咱一起看看關(guān)于多個小區(qū)舊改或棚改的問題,官方是如何回復(fù)的!
      1、楊莊中區(qū)2區(qū)11號樓什么時候啟動老舊小區(qū)改造
      鄰居提問:
      2021年,楊莊中區(qū)2區(qū)11號樓列入了老舊小區(qū)改造范圍,目前看到很多已列入改造的小區(qū)陸續(xù)啟動改造計(jì)劃,想了解本小區(qū)何時啟動,具體時間表、改造方案是什么?謝謝
      石景山區(qū)八角街道辦事處回復(fù):
      經(jīng)核實(shí),楊莊中區(qū)11號樓已被列入老舊小區(qū)改造項(xiàng)目,《關(guān)于確認(rèn)2021年第四批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目的通知》京老舊辦發(fā)【2021】22號(圖1)文件中已批復(fù)。目前正在按程序組織推進(jìn),待設(shè)計(jì)方案確定后進(jìn)行入戶征求意見,預(yù)計(jì)會在年底前施工改造,如有其他問題可直接與您所居住的社區(qū)聯(lián)系。
      2、咨詢永樂西區(qū)25號樓的改造時間
      鄰居提問:
      尊敬的領(lǐng)導(dǎo)您好:我是永樂西區(qū)25號樓2單元的居民,之前聽說25號樓已經(jīng)納入老舊小區(qū)改造名單,想咨詢一下具體的改造時間,改造內(nèi)容,以及大概什么時間進(jìn)行入戶走訪?另外此次改造過程中有無安裝電梯的計(jì)劃,因?yàn)?5號樓底下是超市,地基在小區(qū)中是最高的,且2單元老人也居多,如果有安裝電梯的計(jì)劃,是否在入戶調(diào)查走訪時進(jìn)行安裝電梯方面的意見統(tǒng)計(jì)。期待領(lǐng)導(dǎo)回復(fù)。
      石景山區(qū)魯谷街道辦事處回復(fù):
      來信人所居住的永樂西小區(qū)25號樓已納入十四五老舊小區(qū)改造計(jì)劃,預(yù)計(jì)2023年年啟動相關(guān)改造項(xiàng)目。
      改造項(xiàng)目預(yù)計(jì)包括上下水主管道更換、樓頂防水、樓體防水和外保溫施工、小區(qū)內(nèi)道路翻新和管線施工等。具體改造時間及內(nèi)容,我街道工作人員收到相關(guān)通告通知后,即會通過居委會向廣大居民宣傳和告知。另關(guān)于加裝電梯的情況,25號樓經(jīng)過專業(yè)勘測,從目前硬件條件預(yù)判有3個單元可以加裝電梯,在老舊小區(qū)改造施工管線時,會更進(jìn)一步勘查和展開管線施工。
      3、石景山水屯剩余房屋何時改造
      鄰居提問:
      尊敬的領(lǐng)導(dǎo)您好,石景山水屯大部分已經(jīng)拆遷十幾年了,現(xiàn)在剩余的20多戶,房屋老化嚴(yán)重,很多百姓的房屋常年漏雨,墻體開裂。一到雨季,村里的人更是擔(dān)心房屋的安全問題。由于馬拉松大本營和冬奧公園,周末來的人越來越多,節(jié)假日更是人多車多,經(jīng)常造成堵車。讓村里的居民有家不能回。由于這些年一直說在規(guī)劃,所以村民不敢擅自改造自己的房屋,以免造成經(jīng)濟(jì)損失,希望政府可以出面進(jìn)行改造,讓老百姓早日過上舒心,安穩(wěn)的日子。謝謝
      石景山區(qū)城市管理委回復(fù):
      經(jīng)核實(shí),水屯是當(dāng)年2008年奧運(yùn)會整治項(xiàng)目,于2006年立項(xiàng)。由于北京市新的房屋征收政策的出臺,“城中村、邊角地”環(huán)境整治項(xiàng)目的拆遷基本處于停滯狀態(tài)。2011年年初,北京市發(fā)改委全部停止辦理“城中村、邊角地”環(huán)境整治項(xiàng)目審批手續(xù)和立項(xiàng)延期手續(xù),并開始逐步清理和凍結(jié)剩余資金。2015年8月31日,北京市市政市容管理委員會正式通知,對“城中村邊角地”專用資金賬戶進(jìn)行了封存,“城中村邊角地”拆遷政策暫停。目前暫時沒有新的拆遷政策。
      4、永樂西區(qū)49號樓老舊小區(qū)改造時間
      鄰居提問:
      領(lǐng)導(dǎo),您好:我是永樂西區(qū)49號樓的居民,想問一下具體的改造動工時間已經(jīng)改造內(nèi)容
      石景山區(qū)魯谷街道辦事處回復(fù):
      永樂西區(qū)49號樓是上世紀(jì)90年代的建筑,已列入十四五老舊小區(qū)改造范圍,預(yù)計(jì)明年啟動相關(guān)改造項(xiàng)目。具體改造時間我街道接到相關(guān)通知后,第一時間通過居委會向廣大居民做宣傳和告知。改造內(nèi)容,計(jì)劃包括上下水主管道改造、樓頂防水、樓體防水保溫、小區(qū)路面翻新,小區(qū)公共環(huán)境合理化設(shè)計(jì)布局和施工等,屆時會向廣大居民進(jìn)行宣傳和告知,還請來信人耐心等待。
      5、模式口西里南小區(qū)改造動工時間
      鄰居提問:
      模西南小區(qū)90年代的房屋上下水和門窗老化嚴(yán)重,水管漏水安全隱患很多,知道開工時間的話好安排維修或者更換。塑鋼門窗也在改造范圍內(nèi)的話可以先簡單維修,門窗縫隙夏天靠山蚊蟲問題嚴(yán)重
      石景山區(qū)金頂街街道辦事處回復(fù):
      模西南老舊小區(qū)綜合整治工作經(jīng)過前期征求居民意見、上報(bào)審批等環(huán)節(jié),2021年9月11日,北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會已在網(wǎng)上正式公布,將包括模式口中里小區(qū)、鑄造村一區(qū)、模西南小區(qū)、模式口北里小區(qū)等283棟樓、總建筑面積140.88萬平方米的小區(qū)納入到北京市第四批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目之中,此項(xiàng)目正在按照相關(guān)流程穩(wěn)步實(shí)施。按照前期老舊小區(qū)綜合整治意見征詢居民意見表的內(nèi)容,樓本體基礎(chǔ)類改造內(nèi)容涉及包括抗震加固、外墻保溫、外窗更換、戶內(nèi)上下水管線更換等共計(jì)11項(xiàng)內(nèi)容,最終改造方案由石景山區(qū)住建委確定并組織實(shí)施。具體情況您可撥打居委會辦公電話進(jìn)行咨詢,咨詢時間:周一至周五9:00-12:00,14:00-17:30分。
      6、金頂西街337公交場站北側(cè)棚戶區(qū)拆遷改造問題
      鄰居提問:
      領(lǐng)導(dǎo)您好:金頂西街337公交場站北側(cè)、金頂街第二小學(xué)西側(cè)、金頂北路南側(cè)圍墻,合圍范圍內(nèi)有一排棚戶區(qū),大概20戶居民,居住條件簡陋,缺少公廁、垃圾處理、消防等生活配套設(shè)施,由于居民較少、位置不明顯,屬于被城市遺忘的角落,想咨詢何時進(jìn)行拆遷改造?
      石景山區(qū)金頂街街道辦事處回復(fù):
      我單位工作人員第一時間聯(lián)系了北京市國資委,以及區(qū)屬房屋征收中心,得知此處并沒有拆遷或者是改造的計(jì)劃,請您耐心等待。
      7、蘋果園三區(qū)老舊小區(qū)改造及車位
      鄰居提問:
      請問蘋果園三區(qū)老舊改造什么時候開始?目前計(jì)劃推動到哪一步?還需要多長時間開始施工?1.小區(qū)共享停車位存在私占私用;2.外來人員車輛進(jìn)出隨意,小區(qū)大門常開,門禁形同虛設(shè),疫情管理不到位,與周邊海特金頂街小區(qū)管理差距很大;3.物業(yè)回復(fù)改造后會改善,改造不啟動,現(xiàn)有問題是否就一直擱置?
      石景山區(qū)蘋果園街道辦事處回復(fù):
      因去年蘋果園一、二、三區(qū)雨季出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象,此次先對樓體進(jìn)行樓板縫的防水工程,待防水工程施工完畢,將啟動老舊小區(qū)改造工程,請居民耐心等待;共享車位私占問題,物業(yè)已聯(lián)合社區(qū)對私占車位的居民進(jìn)行上門走訪做工作,目前正在逐步清理,老舊改造時會將車位進(jìn)行重新規(guī)劃,屆時將有效改善私占車位的情況;門口抬桿未啟用問題,目前已協(xié)調(diào)物業(yè)加派保安員加強(qiáng)大門口進(jìn)出管理,物業(yè)后期將對大門口進(jìn)行重新改造,開放西門,屆時將正式啟用車輛掃碼抬桿的;我單位工作人員協(xié)調(diào)首華物業(yè),以實(shí)地檢查方式進(jìn)行了處理。
      8、北重西廠是否會拆遷
      鄰居提問:
      請問聚興園小區(qū)南側(cè)的北重西廠是否會拆遷,拆遷后有什么規(guī)劃。現(xiàn)在聚興園小區(qū)出行不便,重聚中街是否會在北重西廠拆遷后向南打通?
      石景山區(qū)西部建設(shè)辦公室、區(qū)規(guī)劃自然資源委回復(fù):
      經(jīng)核實(shí),按照目前北重西廠改造方案,北重西廠廠區(qū)擬全部拆除建設(shè)商品住房,重聚中街南延問題需要待北重西廠改造方案獲得批復(fù)后,于實(shí)施階段細(xì)化研究。

二、北京石景山區(qū)規(guī)劃?

律師分析:

全區(qū)還將加快中關(guān)村工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)建設(shè),發(fā)布實(shí)施工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)三年行動計(jì)劃,推動光芯片產(chǎn)業(yè)基地暨光芯片產(chǎn)業(yè)化及創(chuàng)新中心項(xiàng)目建設(shè),積極爭取國家工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心落戶。建好中關(guān)村虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)園,發(fā)布實(shí)施虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)政策,深入開展虛擬現(xiàn)實(shí)領(lǐng)域的關(guān)鍵技術(shù)、專用芯片、開源平臺與軟件等研發(fā),搶占全球虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)制高點(diǎn)。打造新首鋼科幻產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),籌辦2021年中國科幻大會,努力培育具有全球競爭力的科幻產(chǎn)業(yè)集群,依托北京市電子競技產(chǎn)業(yè)品牌中心和北京市游戲創(chuàng)新體驗(yàn)區(qū)推動更多電競產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報(bào)上一級人民政府審批。

三、北京石景山區(qū)規(guī)劃

法律分析:

全區(qū)還將加快中關(guān)村工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)建設(shè),發(fā)布實(shí)施工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)三年行動計(jì)劃,推動光芯片產(chǎn)業(yè)基地暨光芯片產(chǎn)業(yè)化及創(chuàng)新中心項(xiàng)目建設(shè),積極爭取國家工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心落戶。建好中關(guān)村虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)園,發(fā)布實(shí)施虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)政策,深入開展虛擬現(xiàn)實(shí)領(lǐng)域的關(guān)鍵技術(shù)、專用芯片、開源平臺與軟件等研發(fā),搶占全球虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)制高點(diǎn)。打造新首鋼科幻產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),籌辦2021年中國科幻大會,努力培育具有全球競爭力的科幻產(chǎn)業(yè)集群,依托北京市電子競技產(chǎn)業(yè)品牌中心和北京市游戲創(chuàng)新體驗(yàn)區(qū)推動更多電競產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報(bào)上一級人民政府審批。

四、北京石景山區(qū)規(guī)劃 法律問題

法律分析:

全區(qū)還將加快中關(guān)村工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)建設(shè),發(fā)布實(shí)施工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)三年行動計(jì)劃,推動光芯片產(chǎn)業(yè)基地暨光芯片產(chǎn)業(yè)化及創(chuàng)新中心項(xiàng)目建設(shè),積極爭取國家工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心落戶。建好中關(guān)村虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)園,發(fā)布實(shí)施虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)政策,深入開展虛擬現(xiàn)實(shí)領(lǐng)域的關(guān)鍵技術(shù)、專用芯片、開源平臺與軟件等研發(fā),搶占全球虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)制高點(diǎn)。打造新首鋼科幻產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),籌辦2021年中國科幻大會,努力培育具有全球競爭力的科幻產(chǎn)業(yè)集群,依托北京市電子競技產(chǎn)業(yè)品牌中心和北京市游戲創(chuàng)新體驗(yàn)區(qū)推動更多電競產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報(bào)上一級人民政府審批。

五、石景山麻峪村拆遷

法律分析:根據(jù)我國法律規(guī)定,需要具體情況具體分析,各地標(biāo)準(zhǔn)不一,詳情請咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補(bǔ)償。

第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

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