不動產證和大紅本有什么區別，不動產證和大紅本不是一回事。不動產證和房產證的區別如下：1、性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一；2、內容不同，不動產征比較簡明扼要，而房產證更詳細；3、版本不同，房產證只有一個版本，而不動產證有兩個
不動產證和大紅本不是一回事。
不動產證和房產證的區別如下：
1、性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一；
2、內容不同，不動產征比較簡明扼要，而房產證更詳細；
3、版本不同，房產證只有一個版本，而不動產證有兩個；
4、標簽不同，不動產證有防輻射標簽，而房產證沒有。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即房屋所有權證，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第二十二條 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
第四十七條 房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
房產證只有一個紅本沒土地證，商品房沒有土地證可以在房產證下來后到土地資源局辦理國有土地使用權證，國家貫徹的是房地一致的原則，商品房已經取得房屋所有權，并辦理了房產證可以向土地登記機關進行土地使用權登記，辦理土地權利證書，不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據，不動產登記簿由登記機構管理。
辦理土地證需要的資料：
1、土地登記申請書；
2、單位設立證明、法定代表人證明或者個人身份證明及戶籍證明；
3、土地權屬來源證明，屬于共同使用一宗土地的，還須提交共有人共同使用該宗土地的約定、協議等資料；
4、地上建筑物及其他附著物的合法產權證明；
5、法律、法規、規章規定需要提交的其他文件資料。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十條
權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。
不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。
不動產權證和大紅本不一樣。
不動產證和大紅本的區別如下：
1、名稱不同，不動產權證與大紅本之間，第一個區別就是名稱不一樣；
2、內容不同，不動產權證與大紅本之間，第二個區別就是內容不一樣。大紅本，其中就包含了房屋所有權人，共有情況，房屋性質，房屋狀況以及土地狀況等，而不動產權證跟大紅本相比，還增加了不動產單元號，適用期限等內容；
3、發證機關不同，第三個重要的區別就是發證機關不一樣。大紅本發證機關是市房管局或市人民政府。不動產權證，通常是由縣級以上人民政府統一負責不動產登記工作的部門；
4、費用不同，在辦理證件的過程中，不動產證和大紅本交納費用也是不同的。在辦理大紅本時，需根據土地及房產面積分別進行繳納費用。不動產證，測繪和制證成本費只收一次。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。
本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。
本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。
本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。第十一條 土地使用權出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定，報經有批準權的人民政府批準后，由市、縣人民政府土地管理部門實施。
直轄市的縣人民政府及其有關部門行使前款規定的權限，由直轄市人民政府規定。
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內容審核：吳海麗律師
來源：頭條-不動產證和大紅本有什么區別，
