拆遷房辦不動產證需要多少錢，一、拆遷房辦不動產證需要多少錢拆遷房辦理不動產證的費用主要包括以下幾個方面：登記費：由被拆遷人交納。住宅的登記費為每套80元，非住宅的登記費則根據房屋面積有所不同，具體為：100(含100)平方米以下的80元，1
拆遷房辦理不動產證的費用主要包括以下幾個方面：
登記費：由被拆遷人交納。住宅的登記費為每套80元，非住宅的登記費則根據房屋面積有所不同，具體為：100(含100)平方米以下的80元，100~500(含500)平方米以下的120元，500~1500(含1500)平方米以下的200元，1500~3000(含3000)平方米以下的300元，3000~10000(含10000)平方米以下的500元，10000平方米以上的800元。
房屋產權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
證書印花稅：由被拆遷人交納，每本5元。
合同印花稅：按交易額的1‰征收，交易雙方各交50%。
契稅：根據房屋的性質(住宅或非住宅)和簽署合同的時間，契稅的稅率有所不同。一般而言，契稅稅率在1.5%~6%之間。具體的稅率如下：
1997年10月1日前簽署合同的按6%收取。
1999年7月30日前簽署合同的按3%收取。
1999年8月1日后簽署合同的，如果建筑面積在144/㎡以下，且套內建筑面積在120/㎡以下、成交單價在4600元/㎡以下、小區容積率在1.0以上，則按1.5%收取。
此外，還需要支付手續費，該費用由拆遷人交納，按每平方米3元的標準計算。
《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
辦理拆遷房的不動產證需要準備一系列材料。這些材料包括但不限于：
身份證原件及復印件：這是證明個人身份的基本文件，辦理任何涉及個人權益的證件都需要提供。
戶口簿原件及復印件：戶口簿是證明個人戶籍所在地的文件，對于不動產證的辦理也有重要作用。
婚姻證明原件及復印件：這主要是用于證明個人婚姻狀況，對于夫妻共同財產的確認有幫助。
安置房產權調換合同或安置房買賣合同原件：這是拆遷后獲得新房的重要證明文件，對于辦理不動產證至關重要。
測繪調查表及測繪圖原件：這些文件詳細記錄了房屋的具體位置和面積等信息，是辦理不動產證的重要依據。
完稅憑證原件：辦理不動產證需要繳納相關稅費，完稅憑證是證明已經繳納稅費的憑證。
產權登記申請書原件：這是申請辦理不動產證的必要文件，需要按照當地房產部門的要求填寫。
請注意，除了以上列舉的材料外，可能還需要提交其他相關的材料。具體的材料要求可能因地區和具體政策而有所不同，建議在辦理前咨詢當地的房產部門或律師，以確保準備齊全并符合規定。
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內容審核：劉鵬飛律師
來源：中國法院網-拆遷房辦不動產證需要多少錢，
