一、城中村改造需要多少村民同意

城中村改造需要的村民同意比例可能因具體情況和地區(qū)政策而有所不同。一般來說，城中村改造涉及房屋征收拆遷，這通常要求得到一定比例的業(yè)主或村民的同意。

具體而言：

法律依據(jù)：雖然直接的法律依據(jù)可能未明確具體的同意比例，但相關(guān)法律規(guī)定了征收拆遷過程中應(yīng)保障被征收人的權(quán)益，如《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定了被征收人應(yīng)得到的補(bǔ)償。此外，《中華人民共和國民法典》中關(guān)于業(yè)主共同決定事項的規(guī)定，可類比適用于城中村改造的場景，其中涉及重要事項如改建、重建建筑物等，需要得到專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并達(dá)到四分之三以上的雙重同意。

實際操作層面：在城中村改造的實際操作中，往往會通過協(xié)商、調(diào)解等方式來尋求村民的同意。有地區(qū)可能要求達(dá)到90%的住戶同意才能進(jìn)行拆遷，這體現(xiàn)了對村民意見的高度重視。同時，各地政府可能會根據(jù)具體情況制定相應(yīng)的政策和規(guī)定，明確改造項目所需的村民同意比例。

總結(jié)：因此，城中村改造需要的村民同意比例并不是一成不變的，而是根據(jù)具體地區(qū)、具體政策和項目情況而定。在實際操作中，應(yīng)參考相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合地方政策和項目實際情況，來確定所需的村民同意比例，并確保改造過程的合法性和公正性。

二、城中村改造有人不同意怎么辦

法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，城中村改造時百姓不同意拆遷的，可以對房屋征收決定申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，如果不申請復(fù)議又不提起行政訴訟，并且到期不執(zhí)行補(bǔ)償決定的，征收部門可以法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

三、城中村改造是政府出錢嗎

法律分析：這個關(guān)鍵要看政府的公告中有沒有明確說名是政府負(fù)責(zé)拆遷，或者開發(fā)商跟政府溝通的過程當(dāng)中，政府有沒有口頭承諾自己拆遷，如果有就建議寫入合同，如果沒有，就誰開發(fā)誰清理。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：李帥律師

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