一、私自搭建陽臺算違建嗎

是違法建筑的，但是在拍到后是會來認定你是否屬于違法建筑的，如果是的話，那么是需要拆除的。

一、違章建筑的賠償是怎么賠償?shù)哪兀?

如果是在批準的期限內(nèi)拆除臨時建筑物，是不會給予相應(yīng)的補償?shù)摹＿`法建筑商對違法建筑使用的材料擁有合法的產(chǎn)權(quán)。因此，并不意味著拆除違章建筑所用的材料沒有得到補償。如果是因為不可抗力致使該臨時建筑物不能在批準期限內(nèi)拆除的，拆遷人在拆除違法建筑時，應(yīng)當按照國家或者地方的標準對違法建筑者進行補償。

二、三改一拆是什么

三改一拆的含義。三改一拆是指浙江省政府決定，自2013年至2015年，在全省深入開展舊住宅區(qū)、舊廠區(qū)、城中村改造，和拆除違法建筑三年行動。三改一拆是浙江省政府，為了推進浙江省城市建設(shè)，推出的重要政策措施。全省通過三年努力，舊住宅區(qū)、舊廠區(qū)和城中村改造全面推進，違法建筑拆除大見成效，違法建筑行為得到全面遏制。

三、違法建筑違規(guī)拆遷有補償嗎

在拆遷過程中，對于被拆遷的違法建筑是不予補償?shù)模ㄖ姓邔π姓C關(guān)界定，建造的建筑物是否屬于違章以及處理結(jié)果不服的，可以依法申請行政復議，也可以向法院提起訴訟。但是在訴訟流程尚未走完之前，是不能作出征收和補償?shù)臎Q定。不予賠償?shù)倪`法建筑主要指的是依法應(yīng)當無償拆除的建筑，而不是以是否有產(chǎn)權(quán)證明或者批準文件來作為是否違法的依據(jù)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設(shè)項目，還應(yīng)當提交修建性詳細規(guī)劃。對符合控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當依法將經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖予以公布。

第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

二、露臺封閉算違建嗎

法律分析：根據(jù)現(xiàn)在的法律法規(guī)而言的話，露臺封閉的確是屬于違建行為，因為露臺的話必須是暴露在外面的，是不能封閉起來供自己使用的。這是典型的違建行為。一經(jīng)查處就會讓你拆除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強制法》 第四十四條 對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當由行政機關(guān)予以公告、限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

三、搭建陽臺屬于違建嗎

法律分析：私自搭建陽臺屬于違法行為。通常看露臺陽光房屬不屬于違規(guī)搭建，要先看所占露臺是不是為業(yè)主共有，假如是業(yè)主共有，不管是不是搭建成房都屬于違建；假如該露臺是業(yè)主私人所擁有，那么也要看在露臺相關(guān)條約中有沒有禁止搭建陽光房的條款，假如有相關(guān)條款，那么業(yè)主也是不能夠搭建的；假如該露臺是業(yè)主私人全部且沒有條款規(guī)則禁止搭建，那么業(yè)主想要搭建陽光房的話，也要在不影響別人采光、使用等的條件下搭建。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條 建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經(jīng)批準進行臨時建設(shè)的；

（二）未按照批準內(nèi)容進行臨時建設(shè)的；

（三）臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

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