一、陽臺與走廊拆遷補(bǔ)償面積怎么算?

補(bǔ)償面積一般是以房屋產(chǎn)權(quán)證書上登記的面積為準(zhǔn)的，征地主管部門會對被拆遷房屋的面積進(jìn)行調(diào)查登記。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

二、對陽臺與走廊拆遷補(bǔ)償有爭議向法院起訴需準(zhǔn)備哪些材料?

(一)原告的身份證明材料以及有效聯(lián)系方式;

(二)被訴行政行為或者不作為存在的材料;

(三)原告與被訴行政行為具有利害關(guān)系的材料;

(四)人民法院認(rèn)為需要提交的其他材料。

(五)由法定代理人或者委托代理人代為起訴的，還應(yīng)當(dāng)在起訴狀中寫明或者在口頭起訴時向人民法院說明法定代理人或者委托代理人的基本情況，并提交法定代理人或者委托代理人的身份證明和代理權(quán)限證明等材料。

三、對陽臺與走廊拆遷補(bǔ)償有爭議怎么起訴?

1、準(zhǔn)備好行政訴訟狀。

2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。

3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時出席參與訴訟活動。

4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。

四、對陽臺與走廊拆遷補(bǔ)償有爭議可委托哪些人做訴訟代理人?

(一)律師、基層法律服務(wù)工作者;

(二)當(dāng)事人的近親屬或者工作人員;

(三)當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會團(tuán)體推薦的公民。

雖然法律沒有統(tǒng)一規(guī)定陽臺與走廊拆遷補(bǔ)償面積怎么算，可是正常情況下走廊面積算公攤面積，不屬于某一位住戶，所以政府部門在拆遷房屋時不需要專門對被拆遷人支付走廊拆遷補(bǔ)償，陽臺的面積包含在被拆遷房屋面積內(nèi)。房產(chǎn)證上登記的面積是多大，就按登記面積補(bǔ)償即可。

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來源：臨律-陽臺與走廊拆遷補(bǔ)償面積怎么算，